7月2日，探機北大院棚戶區改造項目(一期)2#、3#高層住宅樓項目申請預售許可進行公示，本次申請預售許可證的套數為103套，公示期為2019年7月2日至2019年7月8日。
探機北大院棚戶區改造項目(一期)原為探機廠宿舍，項目銷售案名為【紅旗北郡】，項目位於橋東區紅旗樓建國路東側，開發建設單位為張家口京西北房地產開發有限公司。
紅旗北郡項目用地面積21361.63平方米，總建築面積為84822.5平方米，其中地上建築面積為54178.5平方米，地下建築面積為30644平方米，地下車庫為兩層，人車分流設計，容積率2.6，綠地率35%以上。規劃有6棟11-19層高層住宅樓，共563戶。加上上月1號樓申領預售，目前紅旗北郡項目共將有3棟樓，169套住宅取得預售證。
據瞭解，項目戶型面積區間約為90-140平米，待取得預售證之後，項目將於近期開盤，根據目前釋放信息，預計銷售均價為12500元/平米。
紅旗北郡，作為探機北大院棚改項目，從拆遷啟動至今已多年，不少探機老居民都期待項目能早日交付入住。從目前釋放價格來看，項目將刷新紅旗樓區域新房項目公開報價新低。
項目優劣勢分析：
優勢：
1.項目地處紅旗樓核心區域，周邊配套較為齊全，距離容辰小學直線距離約200米，距離銀座商城和永輝超市直線距離約500米。
2.項目目前釋放銷售均價僅為12500元/平米，剛需可重點考慮一下。
劣勢：
1.項目整體規模較小，只有6棟住宅樓。
2.由於屬於棚改項目，棚改房和商品房混在一個社區。
3.項目3號樓為東西向設計，居住舒適度欠佳。
4.項目建築排布整體呈南高北低，19層的大高層在南側，11層的小高層在北側，可能會對北側低樓層採光有影響。
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