對於現在的年輕人來說，結婚和買房買車是緊密相連的，車子還能往後延一段時間，想要結婚房子是必須要準備的，結婚的新房當然不能是二手房，購房者只能選擇夠買新房，雖然大多數新房都是期房的形式出售的，但是也有現房存在，那麼期房和現房有什麼區別？期房和現房買哪個比較好？
"對於現在的年輕人來說，結婚和買房買車是緊密相連的，車子還能往後延一段時間，想要結婚房子是必須要準備的，結婚的新房當然不能是二手房，購房者只能選擇夠買新房，雖然大多數新房都是期房的形式出售的，但是也有現房存在，那麼期房和現房有什麼區別？期房和現房買哪個比較好？
期房和現房有什麼區別？
1、期房
期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始，至取得房地產權證為止，這期間的商品房統稱為期房。一般情況下期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果，要依賴於購房合同約定權利義務的履行。
2、現房
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
期房和現房有什麼特點？
1、期房的特點
期房的價格比較低，因為開發商出售期房，大的目的是為了儘快的募集資金，所以在期房的銷售中，開發商會給予很大的優惠，比如，參加團購，交兩萬抵一萬之類的。買期房的話，那麼它的不確定因素就會較多，且風險較大，因為開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，所以都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。
2、現房的特點
現房可以做到即買即住，因為是購買現房，所以可以馬上裝修入住，不用漫長的等待。這點對於住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。但是一般來說，現房的缺點有價格較高，難以優惠以及對於品質較好樓盤，樓層、房型、朝向較好的房屋往往被先到者買走，選擇範圍縮小等壞處。
期房和現房買哪個比較好？
期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而如果是購買現房的話，可以實現即買即住，而且周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
以上就是小編對於期房和現房的相關介紹，買房是一件大事，如果購房者經濟條件允許的話，小編還是建議大家購買現房比較好，畢竟現房看得見摸得著，購房者在購買的是也能做到心裡有數，如果購買期房的話，等到收房的時候發現有哪裡不滿意或者面積不對會出現很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。
"