總體上來說，中國人移民美國有三波：1950年的淘金熱；1980年的學術潮；2010年的投資風。50年來美國的人，走投無路，遠走他鄉；80年來美國的人，理想驅使，為了教育；10年來美國的人，精英需求，全球佈局。
越來越多的華人精英加入了2010年以來的美國經濟復甦的浪潮。華人地產網之前報道過一位年輕人在奧蘭多的公寓投資，仔細的分析過那筆交易的收益回報可能性。
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海南度假房騙局現身美國？剛畢業精英的投資怎麼辦？美國買房故事
這筆剛剛做的投資是沒有辦法知道未來回報的，這種不確定性是投資人不可避免的焦慮，同時也是無與倫比的刺激。不過我們今天要說的，是一次有始有終，塵埃落定的故事。主人公還是Adrian，雖然年輕，但他已經像一瓶法國古龍水，開始有了層次感。
2015年，Adrian第一門經濟學的課開始了。對於大多數大學生，上課的目的是為了學習如何通過考試，經濟學這門課對於Adrian的作用，比這個要多的多。因為從這門課開始，他開始自己著手做投資。每天下課後的興趣變成了去周圍樓盤看房，他當年一直堅信美國的房市自從2007年崩盤後，仍然沒有恢復，而學校周圍，尤其是他所在的大學UCI更是價值的窪地。各類數據指標都在提示未來的升值預期。
經過密集的幾個星期看房後，Adrian出手買了這套三室三衛，209平方米的聯排別墅。價格84萬美金，首付20%。這套房花光了他所有的生活費，雖然瀟灑的住進了自己的投資房中，但平時生活優越的他卻突然過的緊巴巴的。朋友買了新款保時捷GT3，相同的一筆錢，他選擇了相信自己的分析判斷，買了這套每月租金可達到5000美金的高檔住宅。
這套房子帶給Adrian的還有朋友。很多學生都租房，然後偷偷摸摸的轉租，做二房東，賺點中間的差價，這在中國學生之間已經不是什麼祕密了。Adrian也出租，但是他是名副其實的房東。三室三廳，他住一間，剩下的兩間他租給了同校同學。家裡有什麼東西不好用了，他比租客還著急，一度被兩個租客戲稱為“洛杉磯最佳房東”。
大學生活中除了學習，還有派對。這套別墅也是Adrian周圍同學朋友的最佳聚集地。在爾灣這個寸土寸金的地方，大部分學生能住一個自己的單人房間就已經滿意了，與之相比的是Adrian家10米挑高，六扇大窗的無敵客廳。那些和朋友一起開心遊戲，小酌暢談的時光，是所有派對參加人的美好大學記憶。這些留給大家的細碎回憶，也許在10年，20年後，會成為Adrian無限的財富。
2017年，秋天，Adrian畢業了，和他一起“畢業”的，還有這套房子。98萬美金，很快就賣掉了。算一算收益，兩年半的時間，用16.8萬的首付和每個月的利息付款，換來了14萬美金的收益。平均每年的收益率都在30%以上。這個收益，還沒有算上者兩年半來剩下的房租。算每個月省下的2000美金，兩年半的時間裡，總計省下6萬美金的房租開銷。這個不輸給職業基金經理的收益率，是給認真上經濟學課Adrian的獎章。
最近Adrian在做他自己的風險投資基金，也經常全美國的跑，挖合適靠譜的投資房產。智慧的財富雖有其起源，卻沒有終結——無限。暴發的橫財雖也有起源，卻因其擁有者自身走向毀滅——有限。擁有金錢而不善經營是最為愚蠢者，歷史上不勝枚舉。