買房辦貸款的過程還是非常複雜的，買房人不但需要準備首付款還需要準備一系列的材料，不過往往我們在買房的時候覺得東西都準備齊全了後面就不需要花什麼心思了，可是除了按時還款之外，還是需要有不少事情需要注意的，下列這幾件事就是需要我們買房人多家小心的，如果你不引起重視，可能會白白多給銀行幾十萬哦。
一、提前還款不一定是好事
貸款買房的人都承受這還貸的壓力，收入高還好辦，一旦收入水平一般，貸款的壓力就顯得很大的，一般買房子貸款最少也要貸個10年多的要貸30年，這無疑是生活中的一種無形壓力，所以不少人在發了年終獎金或是有多餘收入的時候就選擇辦理提前還款來減輕壓力。
可是房貸利率隨時在變化，比如你買房的時候是簽訂的下浮利率，如果你提前還款，剩餘的欠款金額有部分銀行會和你重新簽訂貸款合同，如果當時執行的利率比初次貸款時候高，那你就不划算了，可能還要多支付不少利息在裡面，如果欠款總額很高說不定就要多還幾十萬的利息。
二、草率斷供
人總有遇到資金週轉不好的時候，特別是做生意的人資金需求量大，有時候真是一分錢難倒英雄漢，不少人一氣之下就選擇斷供房貸了，心想房子我住的你還能搶走不成？其實這樣斷供即便後期你還上了會對你的徵信造成很不好的記錄，未來你資金狀況好了想在買房這個房貸斷供記錄就會影響你的貸款，如果斷供時間過長銀行認定你無力償還，房子還會被收回拍賣。
三、還完了貸款不去辦解押
供房子這件事很多家庭花幾十年，不少人慢慢的隨著經濟條件變好，逐漸就還完了，但是還完了該幹什麼卻不知道，其實還完款我們需要去辦理解押手續，即使將房產辦理解押，房子才真正的算是你的房子，抵押在銀行的他項權證拿到手，這套房子才真正不和任何單位有關，只屬於你。
很多人一輩子也就只供得起一套房子。所以，對於還完房貸之後，還有什麼該做的不是很瞭解，就連還完房貸之後要去將房子解除抵押都不知道。
四、不關注基準利率
央行的作用是調節金融市場，而銀行也在調節之列，我們在簽訂貸款合同的時候沿用當時的基準利率來核算，但是遇到如央行降息的時候，理論上合同應該也按照現行利率執行，但是有的銀行你不去主動辦理調低手續，它是不會自覺幫你調到現行基準利率的，因此我們需要隨時注意這個的變化，以免多還了冤枉錢，雖然可能遲一個月也就多個幾百，但是畢竟是血汗錢，還是要引起重視啊。
此外，萬一央行加了基準利率，銀行則是會立即按照新的基準來執行，所以相對的你的月供額度就增加了，和銀行打過交道的都知道，少還一分錢就會算你逾期，這樣想關注基準利率有多重要不言而喻。
買房子，不是小事，雖然不少人靠買房子賺錢，但是對於多數人來說買房子是用一輩子的積蓄來換一個安居樂業的生活，因此我們對待買房過程中的每一件事都不能馬虎大意，你說呢？歡迎留言討論。