買房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,買房交錢也很麻煩。因為買房不僅要交買房的錢,還要交買房產生的很多稅。那麼買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。
- 契稅
- 90平及以下的普通住房,並且該住房屬於家庭的唯一住房,減按照1%稅率徵收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房。
- 印花稅
- 在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和房產證。
- 銀行按揭費用
- 如果理按揭貸款,籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
- ①抵押登記費:80元/戶
- ②權證印花稅:5元/戶
- ③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)
- 大修基金
- 購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:
- ①不含電梯:總房款×2%
- ②含電梯:總房款×3%
- ③部分試點樓盤按50～60元/m2收取
- 開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
- 物業管理費
- 從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
- 產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
- 6
- 權屬登記費
- 80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用。
- 7
- 交易手續費
- 住宅建築面積 X3元/㎡;非住宅 建築面積 X11元/㎡
- 以上就是關於新買房子之後要交的稅都有哪些。當各位購房者瞭解清楚各項稅費的名稱後，建議購房者提前瞭解這五種稅的計算方式,然後再繳納這7種稅。
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