對於現在的中國來說，由於政策的調控，現在房價逐漸降低，所以許多炒房客認為現在房子的投資屬性並不高了，對於那些剛需買房的用戶，卻是一個好消息。且不論這些消息，對於買房是否有非常大的干擾。真正需要買房子的人要注重房子本身的質量與條件。很多時候，在一個城市裡，有些地方它的房價上漲的非常快，但是也有一些地方，它的房價增長非常慢，甚至囤積著房子賣不出去，這是怎樣的一回事？今天視野君就和大家一起來看一看究竟是為什麼呢？現在買房不能只看地段了，這裡有一份買房小技巧，希望你能用上！
相信大家都知道，買房需要考慮的問題其實還是比較多的，不少人首先會想到地段這一個因素，的確地段條件非常重要，但是他也不是適用於所有情況。在有些大城市，遠在五環的房子可能會與在三環的房子差不多，雖然他們的距離非常近去，差異並不是很大，但是價格相差很多。現在絕大多數是年輕人買房子，剛需一族人越來越多大家為了買自己需要住的房子，所以他們關注的焦點一般在交通地段，舒適性等各個方面。這裡有幾條買房建議送給大家，以供大家買房前參考。
買房的時候大家會有非常多的情況來選擇，比如邊戶與中間戶，東戶或者西戶。如果在邊戶中間戶中選擇的話，一定要選擇邊戶的房子。首先邊戶的房子光照非常好，如果朝向東邊的話，那自然更好了。因為房子朝向東邊的話，我們每日所需的太陽光能就來自這裡。先不說冬天的時候，邊戶房子非常溫暖，在晒衣服的時候，家人也會格外喜歡東邊的陽光。而且邊戶的房子左右流通性很棒，嗯，空氣流通非常強的話會給人一種神清氣爽的舒暢感。中間戶的房子不僅沒有這些優點，而且位於中間，可能經常能聽到人們走路的聲響，另一方面來說這也是噪音了。
如果有東戶和西戶的房子，大家一定要選擇東戶，雖然西戶價格可能會相對便宜一些，但是東戶的性價比更高，居住起來更舒適。不僅僅是因為東戶面朝東邊，每天太陽最早照射的是這裡，而且東邊的房子冬暖夏涼是居住的最佳選擇。西戶的房子，現在雖然也有所改進，商家有可能會採取一些特殊的遮蔽手段，擋住下午西晒的陽光。但是總體來說，如果資金充裕的話，還是選擇東邊的房子更划算。
如果房屋的面積相似在二居一居中，視野君建議選擇二居，在那些三居二居中選擇三居，至於為什麼，讓我們一起來看一看。許多人選擇一居室，大概是因為它可以對外出租，這可以算是這種房屋的優點，但是生活上並不是非常便利，而且如果地段不是非常好的話，這樣的小區一般是不建議購買的。許多剛需者眼中九十或者一百平方米的戶型是他們的最佳選擇，如果選大二居還是小三居時，大家會有一些糾結。那麼可以放心，一般大二區可以在通風與採光上，最大程度的給予我們陽光與空氣流通。有一些老人養老，或者一些年輕人第一次買房，這樣的房子都是不錯的選擇，如果將來需要生孩子或者與老人同住的話，考慮到種種方面的因素，或許三居是一個不錯的選擇。而且一些家庭希望將房子出租，這樣的話三居才是最好的選擇，畢竟多一份房子就會多一份升值的潛力。對於這兩種房子，到底哪個好，大家也只有自己入住了才知道，對於別人的經驗，我們只能借鑑，但是不可以全部採用別人的方法。
很多時候大家可能會在樓層上有許多糾結的地方，但是如果可以的話，還是要儘量選高層的房子。因為中高層的房子一般事業上非常開闊，而且居住體驗上是最棒的。
所以買房的時候，大家有非常多的選擇，但是不同的家庭往往會有不同的選擇，遇到這樣的情況，大家儘可能的將各個家庭的經驗收為己用，但是不能全搬照抄。這樣是非常不理智的做法。