肥西某盤房價降了！洋房比高層便宜305元/平

肥西房價開始下降了?近期，肥西麗豐鉑羽公館洋房首次備案!B1#,B2#樓100套房源，備案均價13695.69元/㎡。此次洋房的價格，比前期賣的高層住宅(14000元/㎡)，便宜了305元/㎡。

由於前期拿地價格貴，該樓盤的高層備案價目前是肥西的最高價14000元/㎡，由於價格較高銷售一度遇阻，今年3月份開始降價跑量，促銷房源1.1萬/㎡起。

麗豐鉑羽公館位於肥西上派鎮巢湖西路與館驛路交匯處，金寨南路、創新大道等主幹道，有名邦廣場、百大購物中心、中街水晶城商圈，距離經開區、蜀山高新區驅車大概20分鐘左右。

據悉，溢價率高達289.47%，住宅樓面價10090.86元/㎡。項目佔地116畝，總建面22萬方，規劃集瞰景高層、庭院洋房、步入式商業街、自建幼兒園於一體。

麗豐的這塊地，容積率為2.2，也就意味著該宗地塊打造會是高低配。從項目規劃也可以看到，此項目首層架空，僅3棟高層，其餘均為小高層和洋房，自帶游泳池。

麗豐·鉑羽公館項目物業是綠城物業，目前綠城在合肥服務的幾個項目均為高端品質項目，包括綠城玫瑰園等，行業口碑還不錯。

看看購房者都怎麼評價這個項目：

購房者王先生：麗豐這個項目雖然位於肥西，距離市區比較遠，但是洋房這個價格還不錯。

購房者楊小姐：開始高層價格一萬四，猶豫沒買，畢竟肥西的價格這麼高接受不了，現在價格可以接受。

購房者胡女士：打算給兒子買婚房，市區價格太高，這個雖然偏遠，但是距離縣城近，配套還不錯。

介紹這麼多，想必大家對該項目也有一個大體的印象了，那麼洋房戶型如何呢?小萬下面給大家點評下新鮮出爐的三大與洋房戶型。

麗豐洋房一層二層有下沉式陽光庭院，還有前後雙院落，半地下加推活動室，此外洋房電梯直接入戶。

116平戶型：

116平戶型圖

戶型位置：此戶型位於B1、B2棟中間位置;

戶型優點：

1、該戶型三室兩廳兩衛，整體比較方正，明廚設計整潔乾爽;

2、戶型南北通透，功能齊全，獨立入戶玄關，保證私密性;

3、三開間朝南，主臥自帶衣帽間和衛生間，生活便捷;

4、設備平臺和儲藏室附加空間可以自由改造;

戶型缺點：書房門正對客廳，動靜分區稍微有點欠缺。

130平戶型：

130平戶型

戶型位置：此戶型位於B1東邊戶、B2棟樓西邊戶;

戶型優點：

1、戶型方正，功能佈局齊全，全明衛浴和明廚設計;

2、寬敞雙廳，南北通透，外連景觀南陽臺;

3、套房設計，主臥自帶步入式衣帽間和衛生間;

4、大陽臺和多飄窗設計，三開間向陽;

戶型缺點：此戶型整體基本沒什麼缺點，也是客廳對著書房門，動靜分區不是太好。

136平戶型

136平戶型

戶型位置：此戶型位於B1的西邊戶、B2棟東邊戶;

戶型優點：

1、擁有家庭活動室等功能空間，功能齊全;

2、入戶禮儀玄關帶收納，私密體貼，

3、三開間朝南，主臥套房設計;

4、明廚明衛，設備平臺和儲藏室可任意改造;

戶型缺點：

1、入戶視野不夠開闊;

2、餐廳與活動室之間的過道稍長。

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