海外地產投資者受到政府多項政策影響正逐漸撤離維州公寓期房市場，專家認為或導致維州經濟增速放緩。
據Domain報道，受到澳洲政府方面打擊海外投資者購房政策影響，中國境內多家專門代理出售澳洲房產的地產經紀公司停業，或者擴大業務範圍推廣其他國家房產。
在過去2年時間內，維州政府率先針對海外房產買家實施徵收3%印花稅附加費政策，而後又將稅率提升至7%。今年7月1日起，維州政府還將撤銷海外房產買家購買公寓期房印花稅退稅優惠。
建築板塊是維州經濟主要驅動力，然而政府政策不斷變化將嚇退投資者，而期房開發項目啟動離不開投資者的幫助。
澳洲房產協會維州主管莎利·卡普（Sally Capp）表示，期房投資者對期房項目開放商獲取銀行貸款起到關鍵性作用，削減投資者需求將對供應造成影響，從而導致房價進一步上漲。雖然首次置業買家豁免繳納印花稅，但是首次置業買家傾向於購買建成公寓，不能替代期房投資者。
在澳洲銀行限制貸款以及中國政府嚴控資金外流的背景下，澳洲房產協會統計2016年第1季度至2017年第1季度，墨爾本內城公寓放量下滑69%，印花稅上調後還將進一步影響市場。卡普表示建築板塊發展減緩將影響就業及投資，維州人口不斷增長，需要海外投資推動房產市場。
安保資本（AMP Capital）首席經濟學家肖恩·奧利弗（Shane Oliver）認為維州新建公寓建築許可獲批數量已達峰值，未來12個月內活動放緩，可能會對維州經濟發展造成不良影響。奧利弗希望旅遊業、高等教育以及建築設施建築等方面可以填補空缺。
維州財長蒂姆·帕拉斯（Tim Pallas）表示，政府正實時監控政策對房產市場造成的影響，所採取的措施旨在平衡投資者及自主買家，並無過錯。政府現正積極幫助首次置業買家進入房產市場，確保普通家庭及子孫後輩有房可住。
澳洲投資整理於新快網
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