9月2日，一直霸屏朋友圈的濱湖神盤公元天下在萬達文華酒店迎來首開！現場吸引了超過500人到場，來看看現場的情況：
開盤時間：9月2日
開盤套數：G3、G5、G6三棟高層，共計296套房源，建築面積為97㎡
備案均價：15900元/平方米
開盤方式：現場搖號
濱湖神盤首開，賣的怎麼樣？跟著小編來看看：
早上八點，小編趕到公元天下開盤現場，就已經有很多購房者已經到了。整個大廳基本上座無虛席，現場聚集了大約500+購房者在焦急的等待中。
本次開盤採取的是搖號方式，每一輪搖出10個號碼。
整個開盤節奏很快，早上9:00正式開始搖號，在經過一個小時後，搖號結束。一位從外地趕過來的網友稱，十點多到達開盤現場，發現開盤已經結束了，無奈之下趕到售樓部看看能不能撿漏。
其中G6為23層的高層，因為樓棟前是9+1的洋房基本無遮擋而受到很多意向客戶的青睞，現場去化也是最快的。
本次開盤的高層只有97㎡一種面積段的戶型，分為中間戶和邊戶。相較於邊戶，97㎡的中間戶可以靈活分割成小四房，部分購房者認為後期改造空間較大。
【圖為97㎡中間戶】
【圖為97㎡邊戶戶型】
據小編現場發現，意向公元天下的購房者基本上以剛需為主，很多想買濱湖但因為價格原因不得不放棄的購房者這次搭上了公元天下的車。
有意思的是，公元天下此次開盤也有很多業內捧場，小編現場就遇到一位不具名的萬達工作人員表示，在對比了周邊的多個項目之後決定買公元天下；而旭輝的內部員工也又很多在該項目認了籌。
備案價15900元/㎡，公元天下性價比較高
從今天的開盤現場來看，公元天下首開的去化效果不錯，小編也總結了幾點原因：
1、價格。公元天下備案均價15999元/㎡，對比周邊的時光印象16788元/㎡的價格，還是非常具有吸引力。對於剛需購房者來說，價格也是買房的首要考慮因素。
2、品牌。公元天下也時聯合開發的項目，由旭輝、正榮、保利、永同昌聯合打造。不管是哪個開發商，都頗具實力，在合肥有多個開發成熟的項目，有一大批忠實粉絲。在此前公元天下項目營銷中心開放現場來看，有很多旭輝的品牌鐵桿粉捧場。
3、配套。公元天下相較於周邊的都會1907和時光印象距離合肥地鐵5號線更近，項目就在始發站旁邊。距離一號線九聯圩站開車大概5分鐘可達，未來，公元天下將有便捷的雙地鐵交通配套，換乘更加方便。
在學校方面，小學是師範附小三小以及陽光中學；在周邊的環境配套方面，項目直面北澇圩溼地公園，項目距離巢湖比較近，周邊環境非常好。
總體來看，地處金融後臺基地板塊的公元天下，是區域內性價比較高的項目，加上首開推出的房源較好，也就難怪很多購房者想買。
搶跑，加推！濱湖六大剛需盤坐地鬥法！
現在的濱湖市場可謂是競爭激烈，雖然不像烈山路板塊刀光劍影般搶客，小摩擦還是有的。就在開盤前，朋友圈中還有人放出後臺金融基地板塊兩個競品同位置廣告被撕的照片。
小編也做了統計，目前整個濱湖均價在1.6萬左右的項目比較多，此前一直沒有消息的合肥雲谷、寶能城、聯投中心書城近期也放出了消息；加上金融後臺基地板塊的公元天下、時光印象以及都會1907，濱湖六大剛需盤在金九銀十這個銷售旺季，同時十月份即將有一大批限購“刑滿釋放”的購房者，濱湖即將迎來激烈的搶客大戰！
後記：作為省府中心的濱湖，可謂得全省寵愛。受到限價限購政策的影響，濱湖的剛需盤們都於近期入市，想買濱湖的購房者可以抓住這波機會，挑選適合自己的房源。
相關推薦
