繼置地濱湖雙璽、文一塘溪津門、時光印象之後，就在今天（9月2日），濱湖又迎來公元天下的首開，均價14999元/平米，共296套房源，500多人到場，當天去化約9成。
開盤信息
時間：9月2日上午9點08分
地點：合肥萬達文華酒店
樓棟：G3#（27F）、G5#（27F）、G6#（23F）樓，一樓架空
套數：296套
戶型：全部為97平米左右三房兩廳
價格：平均14999元/平米
方式：公開搖號
去化：9成左右
[開盤直擊 ]
先上個小視頻，給大家感受一下現場的氣氛！
公元天下於今天也就是9月2日上午9點08分正式開盤，多數意向客戶到的都比較早，距離開盤還有將近1個小時的時間，現場已經坐滿了人。
本次開盤採取公開搖號的方式，每次10組客戶依次進入選房區，整體節奏比較快。除了等候區的大屏，工作人員會將搖到的號碼及時更新到中籤公式區，方便購房者查看。
隨著時間的推進，部分客戶已經進入選好房源離去，尚未搖到號的開始著急，紛紛站起來或乾脆走到前面等待自己的號碼出現，以便搖到號後能夠儘快進入選房區。
據現場觀察加上多方打探，公元天下首批推出的296套高層毛坯房源，去化率應該在9成左右。
[項目看點]
位處廣受關注的濱湖新區，又有保利、旭輝、正榮、永同昌等4大房企的品牌合力，公元天下一直以來深受關注，在現場採訪中，小編髮現，各位購房者看重的主要在於以下5個方面。
看點
01
合肥重點發展區域，潛力大！
約11年的時間，濱湖新區的發展速度可以說是有目共睹，西藏路板塊、省府板塊、金融後臺板塊、環湖板塊等迅速崛起，交通、教育、醫療、商業等各項配套逐步完善，購房者自住、投資的熱情空前高漲，“國家級濱湖新區”也有望在今年獲批，錦上添花。
看點
02
均價14999元/平米，能買到！
目前濱湖市場上多數樓盤均價都在1.8萬元/平米以上，價格低於1.6萬元/平米的也就少數三四個項目，且很難買到。公元天下高層毛坯均價14999元/平米，優勢非常明顯，關鍵是公開搖號，普通人都有機會買到。
看點
03
四大房企聯手，品牌很重要！
公元天下的開發商為保利、旭輝、正榮、永同昌四大地產名企，特別是保利、旭輝，均已在合肥開發多個項目，保利拉菲公館、保利海上五月花、旭輝御府等就在濱湖，且口碑都不錯；正榮、永同昌雖進軍合肥市場不久，亦有多個項目在建，1+1+1+1>4更穩妥。
看點
04
自然資源豐富，主打公園居！
公元天下毗鄰北澇圩溼地公園（規劃中）、四季花海與800裡巢湖等景觀，塘西河公園、金斗公園兩園環伺，自然美景滲透在日常生活之中，營造出生態宜居的都市空間，讓業主在享受城市繁華與便利的同時，又能夠親近自然。
看點
05
雙地鐵加持，配套正在完善！
地鐵1號線九聯圩站距離約2公里、地鐵5號線（在建）終點站無縫對接，再加上徽州大道、西藏路、珠江路等，公元天下的交通正在進一步完善。剛需比較關注的教育資源，周邊有合肥師範附小三小、陽光中學四川路校區、濱湖國際雙語學校等，也很有特色。
[市場分析]
我們再來看一下濱湖的房地產市場，2017下半年的競爭將非常激烈。下面表格是今年已經或即將入市的樓盤信息。
截至目前，置地濱湖雙璽、文一塘溪津門、時光印象之前已經開過盤，計劃在9月份入市的樓盤除公元天下之外，還有都會1907、碧桂園中堂、招商雍華府等3家。相對來說，葛洲壩中國府、新城合肥大都會、紫雲賦·江山印在節點上較為靠後，但是隨著案名、規劃的公佈以及售樓部開放，開盤也是箭在弦上。
需要注意的是，這10家樓盤的拿地成本差別甚大，最高的可達2倍之多，這也為後期即將面臨的慘烈做了鋪墊。當然，公元天下在價格這方面是很有優勢的，今天的開盤成績就是一個證明。
[開盤預告 ]
據統計，這個週末合肥市區將有兩家純新盤入市，除了濱湖新區的公元天下之外，高新區的匯景城市中心將於9月3日上午開盤，這也是一個非常具有價格優勢的項目。
匯景城市中心預計首批推出1#樓，32層，每層8戶，共計246套房源，戶型約98-137平米之間，均價13000.81元/平米，與周邊動輒1.5萬元/平米以上的樓盤相比，至少便宜2000元/平米。
據瞭解，該項目位於望江西路與創新大道交口向南，高新區管委會對面，西北不遠就是蜀西湖。周邊交通便捷，在建中的地鐵4號線創新大道站與項目無縫對接，公交系統有81路、665路、651路等。
配套方面，一方面項目自帶有商業，滿足日常生活所需，同時引進有超五星級的萬豪酒店；另一方面，近距離內還規劃或在建商業綜合體置地創新中心、砂之船奧特萊斯以及銀泰城等。
從規劃上來說，項目的體量並不算大，總建築面積約37萬平米，規劃有5棟樓，其中住宅僅有2棟，共計534戶，此次推出264戶之後，就只剩下2#樓一棟住宅。對於有意向的客戶來說，這時比的就是速度了。
相關推薦
