4月10日傍晚，天津土地交易中心網站掛出一宗宅地，該宗地塊位於濱海新區北塘，該宗地塊下包含十宗地，掛牌起始價為人民幣25.583億元，起始樓面價約為15752元/平方米。同時該宗地塊設置了最高限價，若報價超過最高限價，將進入競自持階段決定歸屬。該宗地塊將於5月10日14:00在濱海土地交易中心摘牌，搜狐焦點將全程為您直播土地出讓過程。
上述今日掛牌地塊編號為津濱北塘（掛）2017-1號，位於天津市濱海新區北塘，四至為東至陽澄湖路、南至柳州道、西至青海湖路、北至徽州道（以掛牌文件附圖為準)。
北塘十宗地塊掛牌 起始樓面價破1萬5
津濱北塘（掛）2017-1號地塊包含十宗地，土地總面積149245.1平方米，總建築面積173024.04平方米，掛牌起始價為人民幣25.5830億，起始樓面價約為15752元/平方米，最高限價為人民幣38.3740億，最高樓面單價約為22178元/㎡。
除2017-1-D宗地外，其餘9宗地塊均為城鎮住宅、商服用地，容積率均小於等於1.2，建築密度小於等於50，綠地率大於等於20%。
2017-1-D宗地包含01-52、01-53、01-68三個地塊，其中01-52地塊土地面積5120.2平方米，土地用途為商服用地；01-53地塊土地面積為5589.5平方米，土地用途為科教用地，宜建內容為幼兒園；01-68地塊土地面積為3189.4平方米，土地用途為公園與綠地，宜建內容為公園綠地。此外根據掛牌文件要求01-53地塊幼兒園和01-68地塊公園綠地均由競得人負責建設，項目竣工並完成裝修後無償交付新區政府明確的接收單位管理和使用，且產權也無償交與新區政府明確的接收單位。
2017-1-A宗地包含01-51一宗地塊，土地面積15019.1㎡，建築面積為18022.2㎡。2017-1-B宗地包含01-57一宗地塊，土地面積16899.1㎡，建築面積為20278.2㎡。2017-1-C宗地包含01-61一宗地塊，土地面積15916.3㎡，建築面積為19098.6㎡。2017-1-E宗地包含01-58一宗地塊，土地面積15639.2㎡，建築面積為18766.32㎡。2017-1-F宗地包含01-62一宗地塊，土地面積14769.1㎡。2017-1-G宗地包含01-73一宗地塊，土地面積14389㎡，建築面積為17266.08㎡。2017-1-H宗地包含01-59一宗地塊，土地面積16190.3㎡，建築面積為19427.64㎡。2017-1-I宗地包含01-63一宗地塊，土地面積15289.6㎡，建築面積為18346.80㎡。2017-1-J宗地包含01-66一宗地塊，土地面積11234.3㎡，建築面積為13480.5。
掛牌公告顯示，除2017-1-D宗地外，其餘9宗居住用地總建築面積可整體平衡，總建築面積不得突破9宗地之和，即162408.6平方米，同時單地塊容積率控制在1.0-1.5。
同時該地塊設置最高限價38.3740億元，最高樓面單價約為22178元/㎡。當掛牌競買報價達到最高限價38.3740億元，轉為競報自持商業建築面積，競報自持商業建築面積最高者為該宗地競得人；競報自持商業建築面積達到100%後，轉為競報自持住房建築面積，競報自持住房建築面積最高者為該宗地競得人。
北塘成濱海樓市潛力股 板塊在售房源稀缺
根據天津國土房管局統計顯示，去年北塘新房成交量僅次於塘沽和生態城，成交勢頭強勁。而該區域成交均價遠遠低於南北兩端開發區和生態城，比塘沽還要低500元/平方米以上，成為了名副其實的“價格窪地”，加之濱海新區整體不納入限購政策範圍，未來發展可期。目前北塘新房項目有聯發欣悅學府、聽海藍珊、建投領海、閱海名築等，均無在售房源。
北塘從區位上看是天津城市整體發展戰略規劃中南北沿海城市發展軸與東西生態走廊的交匯之處，是經濟與生態雙向發展的戰略要地，區位優勢十分優越，此外又是京津塘二線進入濱海新區的門戶，其周邊多條高速、快速路，內部黃海路、楊北路、洞庭路，對外的交通優勢也非常明顯。
此外，規劃中的Z2、Z4地鐵線將在幾年內建成運營，商業綜合體、濱海新區中醫醫院、昆明路小學、北塘第一幼兒園等生活配套設施也在北塘啟動建設，在相關配套建成之後，北塘板塊將成為新區新的高端居住區和價值高地。
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