經批准，福州市馬尾區自然資源和規劃局決定於4月23日舉行馬尾區2019年第二場土地公開出讓，現場將拍賣馬尾城區、琅岐鎮兩幅商住用地。總出讓面積160.7畝，總起拍價10.115億。
琅岐出讓首幅安置型商品房用地主要用於香海佳園二期建設
馬宗地2019-05號位於馬尾琅岐島平安路西側，商業街南側，閩江佳園北側，地塊總面積64513.48㎡（合96.77畝），用途為商住、幼兒園用地，商住地塊容積率上限2.0，限高60米。
地塊內須建設100425㎡安置型商品房（共1080套），按7096元/㎡均價銷售，由馬尾區指定對象購買。應建設商業建築面積3000㎡，沿規劃路及商業街設置，並全部調撥琅岐鎮按6300元/㎡回購。
此外，競得人需建設建築面積不少於約2160㎡的幼托1處（6班），不少於1000㎡的社區綜合服務基礎設施、不少於200㎡居家養老服務站、不少於200㎡社區衛生服務站、不少於100個社會公共停車位，並無償移交給馬尾區政府相關部門。
地塊起拍價2.705億元，起始平均樓面價約2141元/㎡，可售商品房面積約20202㎡。根據公告，地塊回購比例約為總計容建築面積的81.87%。
該地塊位於環島路東側，交通便捷，緊鄰自貿區福州片區琅岐區塊，周邊配套有市一醫院東院（琅岐分院）、紅光湖公園、邊透公園、海峽青少年交流營地及九龍商業中心等配套。
地塊主要用於香海佳園（二期）安置房建設，西側南側未來規劃住宅用地。目前周邊密佈城開中庚、三盛、雅居樂、中鐵建等房企住宅項目，商品房售價約1.1-1.3萬/平。
馬尾城區出讓一幅優質純宅地
起始樓面價約8千/平
馬宗地2019-06號地塊東南至羅星西路，東北至中佳藍灣，西南至上岐路，地塊總面積42618.82㎡，實際出讓面積為33435.77㎡（合50.15畝），用途為商住用地。容積率上限2.8，商業建築面積不大於總計容5%，建築限高100米。競得人需無償建設不少於1000㎡的社區服務站。
該地塊起拍價7.41億元，起始樓面價約8000元/㎡，可售建面約9.26萬方。
該地塊位處馬尾老城區，沿羅星西路主幹道，未來周邊規劃地鐵2號線延伸線站點，同時緊鄰正榮財富中心、中環廣場兩大商業中心，周邊生活配套成熟。地塊為純商住用地，無配建安置房，不過地塊目前非淨地，需6個月內交地。
目前周邊在售樓盤三木海立方（3.4米/5.7米層高SOHO ）約1萬-2.1萬/㎡、三木公園裡約1.4萬/㎡。待售項目包括陽光城翡麗公園（參考樓面價12540元/㎡）、萬科紫臺（樓面價約7681元/㎡）、正榮三江雲麓（參考樓面價16571元/㎡）。
出讓方式
採用拍賣方式出讓，按價高者得的原則確定出讓人。
出讓時間和地點
拍賣時間定於2019年4月23日上午10時，拍賣地點在福州市馬尾區公共資源交易服務中心四樓拍賣大廳。
給付成交方式
1.馬宗地2019-05號成交地價款在合同簽訂之日起360日內分二期付清（30日內付50%，餘款360日內付清）
2.馬宗地2019-06號成交地價款在合同簽訂之日起180日內分二期付清（30日內付50%，餘款180日內付清）。
交地動工時間
1.馬宗地2019-05號：在競得人繳清土地價款15日內按現狀提供土地，交地之日起9個月內動工建設，動工之日起30個月內建成。
2.馬宗地2019-06號：在簽訂土地出讓合同之日起6個月內交地，交地後9個月內動工建設，自動工之日起36個月內建成。
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