8月西安土地市場再掀風波，首先是月初西鹹新區多宗土地成交引起轟動，再是高新又一宗住宅用地樓面價破萬引發房價猜想，種種信息足以說明這個8月西安市土地市場熱議非凡。
從整體上看，8月西安36宗土地成交，共計1500餘畝，相比7月14宗土地成交來講，8月土地競得數量多了一倍之多。而根據今年競得土地數量來看，8月36宗成交土地算得上前八個月土地成交數量較多的一個月，僅次於3月的51宗土地成交。
"8月西安土地市場再掀風波，首先是月初西鹹新區多宗土地成交引起轟動，再是高新又一宗住宅用地樓面價破萬引發房價猜想，種種信息足以說明這個8月西安市土地市場熱議非凡。
從整體上看，8月西安36宗土地成交，共計1500餘畝，相比7月14宗土地成交來講，8月土地競得數量多了一倍之多。而根據今年競得土地數量來看，8月36宗成交土地算得上前八個月土地成交數量較多的一個月，僅次於3月的51宗土地成交。
丨2019年西安市各月土地成交數量
8月成交地塊涵蓋西鹹新區五大組團、高新、雁塔、新城區以及灞河新區，多數成交區域位於西鹹新區五大組團，可以看到西鹹新區今年的實力真的是大爆發。
除涇河新城8月僅有1宗工業用地成交外，其餘四大組團均有多宗土地成交，其中灃東的成交土地不僅是整個西鹹8月成交量最多，也是整個西安市8月成交土地總數最多的一個區域，共有10宗土地成家，多為商服用地。
"8月西安土地市場再掀風波，首先是月初西鹹新區多宗土地成交引起轟動，再是高新又一宗住宅用地樓面價破萬引發房價猜想，種種信息足以說明這個8月西安市土地市場熱議非凡。
從整體上看，8月西安36宗土地成交，共計1500餘畝，相比7月14宗土地成交來講，8月土地競得數量多了一倍之多。而根據今年競得土地數量來看，8月36宗成交土地算得上前八個月土地成交數量較多的一個月，僅次於3月的51宗土地成交。
丨2019年西安市各月土地成交數量
8月成交地塊涵蓋西鹹新區五大組團、高新、雁塔、新城區以及灞河新區，多數成交區域位於西鹹新區五大組團，可以看到西鹹新區今年的實力真的是大爆發。
除涇河新城8月僅有1宗工業用地成交外，其餘四大組團均有多宗土地成交，其中灃東的成交土地不僅是整個西鹹8月成交量最多，也是整個西安市8月成交土地總數最多的一個區域，共有10宗土地成家，多為商服用地。
丨西鹹五大組團8月成交土地信息
而通過市場土地成交信息也可以看到，2017年開始灃東最先大力發展房地產行業，競得土地多為居住類用地，而今隨著住宅的增多，人口大量的流入，現在灃東已經開始趕超其餘四個組團，搶先一步發展人居配套，為住宅提供更多的商業建築。
灃東之外，秦漢新城以7宗土地成交位列西安市土地成交區域排行第二，與灃東相差三宗土地。7宗土地中，秦漢新城由3宗地為住宅用地，2宗工業用地以及2宗商業用地。
作為人居用地佔有量本就較少的秦漢新城來說，8月的3宗住宅類用地被成功拿下也為區域增添了新的人居住宅項目，其中就有知名品牌房企萬科，而知名房企的入駐也足以證明房企們對秦漢新城的看好。
如今秦漢新城也已經開始追趕猛超的發展，想必未來隨著大西安國際化都市的步伐，該區域也能夠成為人居頤養聖地。
西鹹新區的爆發讓我們看到了區域未來的潛力，然而8月還有一些土地的成交也讓社會各界備受關注。
首先備受關注的自然是高新區的成交地塊，原因之一在於高新區一直以來都是人們關注的區域，當然重點區域還是在於高新區8月再出一宗住宅類用地樓面地價突破萬元。
"8月西安土地市場再掀風波，首先是月初西鹹新區多宗土地成交引起轟動，再是高新又一宗住宅用地樓面價破萬引發房價猜想，種種信息足以說明這個8月西安市土地市場熱議非凡。
從整體上看，8月西安36宗土地成交，共計1500餘畝，相比7月14宗土地成交來講，8月土地競得數量多了一倍之多。而根據今年競得土地數量來看，8月36宗成交土地算得上前八個月土地成交數量較多的一個月，僅次於3月的51宗土地成交。
丨2019年西安市各月土地成交數量
8月成交地塊涵蓋西鹹新區五大組團、高新、雁塔、新城區以及灞河新區，多數成交區域位於西鹹新區五大組團，可以看到西鹹新區今年的實力真的是大爆發。
除涇河新城8月僅有1宗工業用地成交外，其餘四大組團均有多宗土地成交，其中灃東的成交土地不僅是整個西鹹8月成交量最多，也是整個西安市8月成交土地總數最多的一個區域，共有10宗土地成家，多為商服用地。
丨西鹹五大組團8月成交土地信息
而通過市場土地成交信息也可以看到，2017年開始灃東最先大力發展房地產行業，競得土地多為居住類用地，而今隨著住宅的增多，人口大量的流入，現在灃東已經開始趕超其餘四個組團，搶先一步發展人居配套，為住宅提供更多的商業建築。
灃東之外，秦漢新城以7宗土地成交位列西安市土地成交區域排行第二，與灃東相差三宗土地。7宗土地中，秦漢新城由3宗地為住宅用地，2宗工業用地以及2宗商業用地。
作為人居用地佔有量本就較少的秦漢新城來說，8月的3宗住宅類用地被成功拿下也為區域增添了新的人居住宅項目，其中就有知名品牌房企萬科，而知名房企的入駐也足以證明房企們對秦漢新城的看好。
如今秦漢新城也已經開始追趕猛超的發展，想必未來隨著大西安國際化都市的步伐，該區域也能夠成為人居頤養聖地。
西鹹新區的爆發讓我們看到了區域未來的潛力，然而8月還有一些土地的成交也讓社會各界備受關注。
首先備受關注的自然是高新區的成交地塊，原因之一在於高新區一直以來都是人們關注的區域，當然重點區域還是在於高新區8月再出一宗住宅類用地樓面地價突破萬元。
今年3月，高新區就已經出過一宗樓面地價達到13482元/㎡的地王地塊，雖然8月被招商摘得的高新地塊沒有達到地王13482元/㎡的價格，但樓面地價也已經達到了11447元/㎡。
從這次高新地產拿下的高價地來看，高價的原因首先是地段因素，招商摘得的高新地塊位於高新軟件園，而高新軟件園區域因為區域發展速度較快，在許多業內口中是“皇后區域”，這裡可出售土地較少，目前該片區僅有蘇寧雲著一盤在售，而據悉該項目當年也是高價摘地。
雖然蘇寧雲著當年摘地的價格沒有今年兩宗土地價格高，但由此可以證明區域的發展帶動了區域土地的價值，相比西安其他區域而言軟件新城無論從樓面價還是房價來看，都要高出一些。
"8月西安土地市場再掀風波，首先是月初西鹹新區多宗土地成交引起轟動，再是高新又一宗住宅用地樓面價破萬引發房價猜想，種種信息足以說明這個8月西安市土地市場熱議非凡。
從整體上看，8月西安36宗土地成交，共計1500餘畝，相比7月14宗土地成交來講，8月土地競得數量多了一倍之多。而根據今年競得土地數量來看，8月36宗成交土地算得上前八個月土地成交數量較多的一個月，僅次於3月的51宗土地成交。
丨2019年西安市各月土地成交數量
8月成交地塊涵蓋西鹹新區五大組團、高新、雁塔、新城區以及灞河新區，多數成交區域位於西鹹新區五大組團，可以看到西鹹新區今年的實力真的是大爆發。
除涇河新城8月僅有1宗工業用地成交外，其餘四大組團均有多宗土地成交，其中灃東的成交土地不僅是整個西鹹8月成交量最多，也是整個西安市8月成交土地總數最多的一個區域，共有10宗土地成家，多為商服用地。
丨西鹹五大組團8月成交土地信息
而通過市場土地成交信息也可以看到，2017年開始灃東最先大力發展房地產行業，競得土地多為居住類用地，而今隨著住宅的增多，人口大量的流入，現在灃東已經開始趕超其餘四個組團，搶先一步發展人居配套，為住宅提供更多的商業建築。
灃東之外，秦漢新城以7宗土地成交位列西安市土地成交區域排行第二，與灃東相差三宗土地。7宗土地中，秦漢新城由3宗地為住宅用地，2宗工業用地以及2宗商業用地。
作為人居用地佔有量本就較少的秦漢新城來說，8月的3宗住宅類用地被成功拿下也為區域增添了新的人居住宅項目，其中就有知名品牌房企萬科，而知名房企的入駐也足以證明房企們對秦漢新城的看好。
如今秦漢新城也已經開始追趕猛超的發展，想必未來隨著大西安國際化都市的步伐，該區域也能夠成為人居頤養聖地。
西鹹新區的爆發讓我們看到了區域未來的潛力，然而8月還有一些土地的成交也讓社會各界備受關注。
首先備受關注的自然是高新區的成交地塊，原因之一在於高新區一直以來都是人們關注的區域，當然重點區域還是在於高新區8月再出一宗住宅類用地樓面地價突破萬元。
今年3月，高新區就已經出過一宗樓面地價達到13482元/㎡的地王地塊，雖然8月被招商摘得的高新地塊沒有達到地王13482元/㎡的價格，但樓面地價也已經達到了11447元/㎡。
從這次高新地產拿下的高價地來看，高價的原因首先是地段因素，招商摘得的高新地塊位於高新軟件園，而高新軟件園區域因為區域發展速度較快，在許多業內口中是“皇后區域”，這裡可出售土地較少，目前該片區僅有蘇寧雲著一盤在售，而據悉該項目當年也是高價摘地。
雖然蘇寧雲著當年摘地的價格沒有今年兩宗土地價格高，但由此可以證明區域的發展帶動了區域土地的價值，相比西安其他區域而言軟件新城無論從樓面價還是房價來看，都要高出一些。
丨招商摘地位置信息（圖源：西安土地）
據悉招商競得的地塊距離新盤蘇寧雲著項目較近，未來也或將打造更加具備品質的高端住宅產品，想要後期在該板塊置業的購房者們可要關注起來了。
除了軟件新城樓面價破萬元地塊之外，新城區在8月28日摘得的商住用地也引起了不少人的關注。
該宗土地競得單位為西安星之輝房地產開發有限公司，是由紅星美凱龍和陝西凱瑞晟實業合資的公司，該地塊分為兩宗土地，一宗住宅用地一宗商業用地，後期將為城東再添一座商業綜合體，讓城東居民多了一個休閒娛樂選擇。
這兩個地塊主要受到關注的點一方面也是在於它的地理位置，東二環旁，地鐵三號線咸寧路地鐵口，對於老城東人來說再熟悉不過，一路之隔的便是理工大學、交通大學，對面還有西安市第八十三中學，學術氛圍濃厚，而地塊旁邊就是城東人常常購物休閒的立豐國際。能夠佔據這樣的地塊，可以說未來發展幾乎不用太犯愁，畢竟地段、人流量以及周邊配套均齊全。
"8月西安土地市場再掀風波，首先是月初西鹹新區多宗土地成交引起轟動，再是高新又一宗住宅用地樓面價破萬引發房價猜想，種種信息足以說明這個8月西安市土地市場熱議非凡。
從整體上看，8月西安36宗土地成交，共計1500餘畝，相比7月14宗土地成交來講，8月土地競得數量多了一倍之多。而根據今年競得土地數量來看，8月36宗成交土地算得上前八個月土地成交數量較多的一個月，僅次於3月的51宗土地成交。
丨2019年西安市各月土地成交數量
8月成交地塊涵蓋西鹹新區五大組團、高新、雁塔、新城區以及灞河新區，多數成交區域位於西鹹新區五大組團，可以看到西鹹新區今年的實力真的是大爆發。
除涇河新城8月僅有1宗工業用地成交外，其餘四大組團均有多宗土地成交，其中灃東的成交土地不僅是整個西鹹8月成交量最多，也是整個西安市8月成交土地總數最多的一個區域，共有10宗土地成家，多為商服用地。
丨西鹹五大組團8月成交土地信息
而通過市場土地成交信息也可以看到，2017年開始灃東最先大力發展房地產行業，競得土地多為居住類用地，而今隨著住宅的增多，人口大量的流入，現在灃東已經開始趕超其餘四個組團，搶先一步發展人居配套，為住宅提供更多的商業建築。
灃東之外，秦漢新城以7宗土地成交位列西安市土地成交區域排行第二，與灃東相差三宗土地。7宗土地中，秦漢新城由3宗地為住宅用地，2宗工業用地以及2宗商業用地。
作為人居用地佔有量本就較少的秦漢新城來說，8月的3宗住宅類用地被成功拿下也為區域增添了新的人居住宅項目，其中就有知名品牌房企萬科，而知名房企的入駐也足以證明房企們對秦漢新城的看好。
如今秦漢新城也已經開始追趕猛超的發展，想必未來隨著大西安國際化都市的步伐，該區域也能夠成為人居頤養聖地。
西鹹新區的爆發讓我們看到了區域未來的潛力，然而8月還有一些土地的成交也讓社會各界備受關注。
首先備受關注的自然是高新區的成交地塊，原因之一在於高新區一直以來都是人們關注的區域，當然重點區域還是在於高新區8月再出一宗住宅類用地樓面地價突破萬元。
今年3月，高新區就已經出過一宗樓面地價達到13482元/㎡的地王地塊，雖然8月被招商摘得的高新地塊沒有達到地王13482元/㎡的價格，但樓面地價也已經達到了11447元/㎡。
從這次高新地產拿下的高價地來看，高價的原因首先是地段因素，招商摘得的高新地塊位於高新軟件園，而高新軟件園區域因為區域發展速度較快，在許多業內口中是“皇后區域”，這裡可出售土地較少，目前該片區僅有蘇寧雲著一盤在售，而據悉該項目當年也是高價摘地。
雖然蘇寧雲著當年摘地的價格沒有今年兩宗土地價格高，但由此可以證明區域的發展帶動了區域土地的價值，相比西安其他區域而言軟件新城無論從樓面價還是房價來看，都要高出一些。
丨招商摘地位置信息（圖源：西安土地）
據悉招商競得的地塊距離新盤蘇寧雲著項目較近，未來也或將打造更加具備品質的高端住宅產品，想要後期在該板塊置業的購房者們可要關注起來了。
除了軟件新城樓面價破萬元地塊之外，新城區在8月28日摘得的商住用地也引起了不少人的關注。
該宗土地競得單位為西安星之輝房地產開發有限公司，是由紅星美凱龍和陝西凱瑞晟實業合資的公司，該地塊分為兩宗土地，一宗住宅用地一宗商業用地，後期將為城東再添一座商業綜合體，讓城東居民多了一個休閒娛樂選擇。
這兩個地塊主要受到關注的點一方面也是在於它的地理位置，東二環旁，地鐵三號線咸寧路地鐵口，對於老城東人來說再熟悉不過，一路之隔的便是理工大學、交通大學，對面還有西安市第八十三中學，學術氛圍濃厚，而地塊旁邊就是城東人常常購物休閒的立豐國際。能夠佔據這樣的地塊，可以說未來發展幾乎不用太犯愁，畢竟地段、人流量以及周邊配套均齊全。
丨新城區成交土地位置信息（圖源：西安土地）
從前該地塊的華潤萬家的火熱程度似乎就可以應證未來該地塊的商業綜合體的火熱，畢竟周邊眾多居住區，人們日常休閒的好去處就是這裡，隨著人口的不斷增多，立豐國際每每週末都處於人擠人的狀態，新商業的建立或許也能夠分擔一些人口壓力，讓人們擁有更加舒適的休閒娛樂環境。
該宗地的住宅地塊佔地面積98餘畝，對於該片區來說附近多是老廠區建造的住宅區，真正的商品房住宅在該區域還是很少，目前距離項目較近的在售項目可能就是位於幸福林帶的融創東方宸院項目，因此可以見得未來該宗地一旦面市必將引起更多購房者們的關注。
該宗地樓面地價在8690元/㎡，雖然不如高新的萬元地塊，但相對而言地價也較高。在“麵粉”漲價的情況下，未來該宗地的住宅產品想必或多或少有改善住宅存在，雖然目前暫未有該宗地住宅項目的信息，但根據拿地情況來看，後幾個月或明年它的真容終將面市，對地段有著特殊要求的購房者們也可以保持該地塊的動態追蹤。
其實從今年3月新地王出現開始，關於樓面價上漲是否是在變相提高西安市房價的問題就不斷被提出，畢竟房價的漲幅和樓面價的高地有著一定的影響。
然而，由於西安市年初房價的猛烈上漲，政府出面調控，如今西安市的房價已經向著“零漲幅”的方向走，從最近的價格公式可以看到，促房領導小組對於商品房價格的把關十分嚴格，因此可以預見的是，雖然樓面地價不斷上浮，但並不會出現大量的樓市泡沫。
"8月西安土地市場再掀風波，首先是月初西鹹新區多宗土地成交引起轟動，再是高新又一宗住宅用地樓面價破萬引發房價猜想，種種信息足以說明這個8月西安市土地市場熱議非凡。
從整體上看，8月西安36宗土地成交，共計1500餘畝，相比7月14宗土地成交來講，8月土地競得數量多了一倍之多。而根據今年競得土地數量來看，8月36宗成交土地算得上前八個月土地成交數量較多的一個月，僅次於3月的51宗土地成交。
丨2019年西安市各月土地成交數量
8月成交地塊涵蓋西鹹新區五大組團、高新、雁塔、新城區以及灞河新區，多數成交區域位於西鹹新區五大組團，可以看到西鹹新區今年的實力真的是大爆發。
除涇河新城8月僅有1宗工業用地成交外，其餘四大組團均有多宗土地成交，其中灃東的成交土地不僅是整個西鹹8月成交量最多，也是整個西安市8月成交土地總數最多的一個區域，共有10宗土地成家，多為商服用地。
丨西鹹五大組團8月成交土地信息
而通過市場土地成交信息也可以看到，2017年開始灃東最先大力發展房地產行業，競得土地多為居住類用地，而今隨著住宅的增多，人口大量的流入，現在灃東已經開始趕超其餘四個組團，搶先一步發展人居配套，為住宅提供更多的商業建築。
灃東之外，秦漢新城以7宗土地成交位列西安市土地成交區域排行第二，與灃東相差三宗土地。7宗土地中，秦漢新城由3宗地為住宅用地，2宗工業用地以及2宗商業用地。
作為人居用地佔有量本就較少的秦漢新城來說，8月的3宗住宅類用地被成功拿下也為區域增添了新的人居住宅項目，其中就有知名品牌房企萬科，而知名房企的入駐也足以證明房企們對秦漢新城的看好。
如今秦漢新城也已經開始追趕猛超的發展，想必未來隨著大西安國際化都市的步伐，該區域也能夠成為人居頤養聖地。
西鹹新區的爆發讓我們看到了區域未來的潛力，然而8月還有一些土地的成交也讓社會各界備受關注。
首先備受關注的自然是高新區的成交地塊，原因之一在於高新區一直以來都是人們關注的區域，當然重點區域還是在於高新區8月再出一宗住宅類用地樓面地價突破萬元。
今年3月，高新區就已經出過一宗樓面地價達到13482元/㎡的地王地塊，雖然8月被招商摘得的高新地塊沒有達到地王13482元/㎡的價格，但樓面地價也已經達到了11447元/㎡。
從這次高新地產拿下的高價地來看，高價的原因首先是地段因素，招商摘得的高新地塊位於高新軟件園，而高新軟件園區域因為區域發展速度較快，在許多業內口中是“皇后區域”，這裡可出售土地較少，目前該片區僅有蘇寧雲著一盤在售，而據悉該項目當年也是高價摘地。
雖然蘇寧雲著當年摘地的價格沒有今年兩宗土地價格高，但由此可以證明區域的發展帶動了區域土地的價值，相比西安其他區域而言軟件新城無論從樓面價還是房價來看，都要高出一些。
丨招商摘地位置信息（圖源：西安土地）
據悉招商競得的地塊距離新盤蘇寧雲著項目較近，未來也或將打造更加具備品質的高端住宅產品，想要後期在該板塊置業的購房者們可要關注起來了。
除了軟件新城樓面價破萬元地塊之外，新城區在8月28日摘得的商住用地也引起了不少人的關注。
該宗土地競得單位為西安星之輝房地產開發有限公司，是由紅星美凱龍和陝西凱瑞晟實業合資的公司，該地塊分為兩宗土地，一宗住宅用地一宗商業用地，後期將為城東再添一座商業綜合體，讓城東居民多了一個休閒娛樂選擇。
這兩個地塊主要受到關注的點一方面也是在於它的地理位置，東二環旁，地鐵三號線咸寧路地鐵口，對於老城東人來說再熟悉不過，一路之隔的便是理工大學、交通大學，對面還有西安市第八十三中學，學術氛圍濃厚，而地塊旁邊就是城東人常常購物休閒的立豐國際。能夠佔據這樣的地塊，可以說未來發展幾乎不用太犯愁，畢竟地段、人流量以及周邊配套均齊全。
丨新城區成交土地位置信息（圖源：西安土地）
從前該地塊的華潤萬家的火熱程度似乎就可以應證未來該地塊的商業綜合體的火熱，畢竟周邊眾多居住區，人們日常休閒的好去處就是這裡，隨著人口的不斷增多，立豐國際每每週末都處於人擠人的狀態，新商業的建立或許也能夠分擔一些人口壓力，讓人們擁有更加舒適的休閒娛樂環境。
該宗地的住宅地塊佔地面積98餘畝，對於該片區來說附近多是老廠區建造的住宅區，真正的商品房住宅在該區域還是很少，目前距離項目較近的在售項目可能就是位於幸福林帶的融創東方宸院項目，因此可以見得未來該宗地一旦面市必將引起更多購房者們的關注。
該宗地樓面地價在8690元/㎡，雖然不如高新的萬元地塊，但相對而言地價也較高。在“麵粉”漲價的情況下，未來該宗地的住宅產品想必或多或少有改善住宅存在，雖然目前暫未有該宗地住宅項目的信息，但根據拿地情況來看，後幾個月或明年它的真容終將面市，對地段有著特殊要求的購房者們也可以保持該地塊的動態追蹤。
其實從今年3月新地王出現開始，關於樓面價上漲是否是在變相提高西安市房價的問題就不斷被提出，畢竟房價的漲幅和樓面價的高地有著一定的影響。
然而，由於西安市年初房價的猛烈上漲，政府出面調控，如今西安市的房價已經向著“零漲幅”的方向走，從最近的價格公式可以看到，促房領導小組對於商品房價格的把關十分嚴格，因此可以預見的是，雖然樓面地價不斷上浮，但並不會出現大量的樓市泡沫。
從西安市發展的長遠目光來看，城市的發展房地產行業有著一定的作用，一個城市發展的越好意味著湧入城市定居生活的人就越多，而隨著人口的增加，樓市供應量將和購房需求形成供不應求的關係，當供求量增多勢必意味著房價的漲幅。
而由於優質地段的住宅是更多購買者的需求，因此土地價格必將高於其他區域，而這並不能夠說明未來整個西安市的房價將會提高，只是由於區域的人口流入而帶來的個別漲幅罷了。
"相關推薦
