日照房產超市網訊 伴著一場綿綿秋雨，日照樓市九月份各項數據全新出爐，房價指數為6637點，連漲六個月，商品房成交3808套，暴漲43.92%，“金九”成色十足。近半年來日照房價逐步進入上漲通道，近日又有開發商透露了漲價的消息，有置業需求的購房者還是早下手為宜。
9月房價30指數為6637點 連漲6個月
據本站對日照在售的30個項目房價統計顯示，9月份平均指數為6637點，環比上漲1.75%，同比上漲13.53%。
在參與統計的30個項目中，除1項目上新之外，6漲2降21平，在各區域的統計中，山海天旅遊度假區2漲3平，平均指數為7500點；新市區2漲1降6平，平均指數為7589點；石臼區域4平 ，平均指數為5775點；開發區2漲2平，平均指數為5525點；老城區1漲1降1新5平，平均指數為6038點。
據數據顯示，半年內房價一直在不間斷走高，本月較8月漲幅略微收窄，但漲勢依舊。據兩降項目相關負責人表示，項目房源均已不多，清盤特惠中，故而價格走低。另據錦華廣場(動態 圖庫 戶型)、永利國際(動態 圖庫 戶型)等項目表示，10月份將會繼續順應市場環境提高價格。
成交篇
9月商品房成交3808套 再創新高
據日照市房管局數據統計，9月日照市區商品房共成交3808套，環比大漲43.92%，再次刷新今年商品房成交紀錄，商品住宅成交3645套，環比上漲45.57%。
9月日照市區各區域商品房成交量普遍上漲，新市區成交879套，高居各區域之首；另有四個區域成交量在500套以上，分別為：沿海區域623套、石臼區域577套、老城區533套、高科園519套，此外，開發區成交356套、大學城214套、嵐山區80套。
截止9月底，日照尚有未簽約住宅12617套，環比下降3.66%，未簽約住宅面積140.55萬平米，環比下降3.04%，庫存壓力持續減小。
土地篇
9月市區成交4宗地塊 攬金4.96億元
8月份的火爆場面過後，9月份土地市場迴歸常態，共有四宗商住用地成功拍賣，總成交面積133251.7平米，環比下降58.0%，總成交金額4.96億元，環比下降42.68%。
來電篇
9月來電1203通 安泰·德園(動態 圖庫 戶型)躍居榜首
據房產超市網後臺數據顯示，9月份房產超市網共成功接聽400來電1203通，環比上漲14.35%，來電數據突破1200通，成功創下今年最高來電紀錄。
分區域看，新市區來電598通，獨佔半壁江山，老城區來電253通，以較大差距排在來電量第二位；此外，開發區、石臼區域、山海天旅遊區分別來電119通、96通、97通，其他區域只有少量來電。
政策篇
日照出臺七項措施促進房地產市場平穩健康發展
為認真貫徹落實國家和省關於房地產工作的決策部署，加強和改進住房及用地供應管理，規範市場秩序，穩定市場預期，促進全市房地產市場平穩健康發展，9月30日，日照出臺七措施對房地產市場有關政策進行調整完善，其中對與購房者關係較為密切的有：
調整住房公積金貸款政策
首 次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低於 30%，第二次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低於 40%；購買第二套住房的公積金貸款利率按不低於同期首套住房公積金貸款利率的 1.1 倍執行；停止向已經使用過兩次以上住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款；申請公積金貸款職工須滿足已連續足額繳存住房公積金滿 12 個月以上，且申請貸款時職工個人賬戶餘額不低於 12 個月的繳存額的條件。
加強房地產市場交易監管
房地產開發企業申請商品房預售許可時，須一房一價申報，利潤率控制在合理範圍內。開發企業取得預售許可後，須按照核准的一房一價，一次性將全部房源面向社會公開銷售，3個月內不得漲價，違者不予網籤；3個月後房屋價格確需調整時，須向住房城鄉建設部門申報，住房城鄉建設部門按照年度漲幅不得高於上一年度我市城鎮居民人均可支配收入增幅進行審核，超出的不予核准。
均衡配置中小學教育資源
通過合理規劃和調整中小學佈局、加大教育經費投入力度、均衡學校資源配置、強化教育管理等手段，積極推進義務教育均衡發展，大力消減“學 區房”概念對房價的影響。
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