房價在調控的影響下，已經開始持續下跌了，正值好時機，很多人開始蠢蠢欲動的要買房了，可是每個人都不一樣，如果你是以下這幾種情況的人，就先暫緩買房吧：
1) 工作地點不穩定。這是最實際的情況，尤其是處於動盪期的同學，至少得有方向。比如，你就想在中關村附近換工作了，因為你的工作圈接觸到的都是這些科技類的公司，那就基本上可以考慮買房了。
2) 跟第一條差不多，出入職場的人。這個時期的新人，除了工作上的不穩定之外，財務上也是一大問題，不能全都靠父母，給你買了房還要父母給你還房貸，就說不過去了吧，而且過早的揹負房貸，真的很影響生活質量。
3) 收入不穩定的人。這樣的人銀行也很容易拒貸，即便批下來，由於收入不穩定造成逾期，也是很嚴重的事情。
所以買房一定要想好，不要跟風，房子適不適合你，你是不是能夠負擔起，都要考慮清楚，買房要量入為出，做好預算，房子總價一般是家庭年收入的6倍，這樣只可以在支付範圍內的，超出就會影響生活，銀行一般會規定月收入=月供*2，如果還有老人孩子，這個月供要控制在收入的1/3了。
公積金如果能用為什麼不用呢，真的比商貸要省很多錢的，只不過有最高額限制還有時間上可能會有所延長，所以要用公積金的朋友要算一下資金和時間成本。
貸款年限盡量不要太長，利息會很多，太短的話要考慮你是否可以承擔每月高額的還款，根據自身情況來定。選擇房子也一樣，越貴越大的房子當然越好，但是條件不允許的情況下也沒有必要給自己添堵，買個稍小點的房子，好好裝修一下，充分利用好空間，也會是一個溫暖舒適度的家。
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