播客報道：
近年來，長租市場得到越來越多的業者青睞。從青客到魔方，數千萬元至數億元的融資金額不斷刷新新紀錄，甚至還吸引瞭如家、華住等酒店業者也投入到長租公寓行業中。就目前市場形勢，各種房限購限貸的政策出臺，越來越多的消費者更加容易接受“買轉租”的方式，那麼在長租公寓方面，市場會給消費者帶來怎樣的“驚喜”？
長租市場湧現藍領公寓，安心公寓欲發力再融資
隨著長租的概念愈加深入人心，市場上慢慢湧現類似宿舍上下鋪的“藍領公寓”。所謂的“藍領公寓”，人均單價不僅低，而且一間房間可居住多人，每間房的收益遠大於單人入住的“普通公寓”。這無論是對消費者還是對商家而言，這都是一筆劃算的買賣。
面對萬億元級別的長租市場規模，“藍領公寓”僅屬於其細分項目的一部分。近日，服務於藍領的長租公寓服務商安心公寓完成3億元B輪&B+輪融資。其中，B輪融資由啟明創投領投、嘉御基金和湧鏵投資跟投，金額過億元；B+輪融資由PCP領投，東方富海和啟明創投跟投，金額數億元。同時品牌升級更名為安歆·YU。此外，2015年12月，安心公寓曾獲得7000萬元A+輪融資，由嘉御基金和中誠投資出資。
安心公寓創立於2014年，創始人為徐早霞，總部位於上海，上海銳詡酒店管理有限公司旗下品牌，公司力求打造“中國企業員工住宿服務平臺”，其業務模式主要是針對B端用戶藍領連鎖公寓，為餐飲、呼叫中心、培訓等公司提供員工住宿的服務。
安心公寓創始人徐早霞認為，2B領域的藍領公寓是一個巨大市場，員工住宿是任何包住企業所面臨的核心問題，找中介、租房子、裝修、流動管理都需要專人管理，其中複雜的事務又很影響人力效率，所以公司確立採用集中式物業管理形態，致力於為企業提供酒店式、連鎖化、專業性的“一站式”員工住宿服務。公司目前已完成了對全國一線、二線城市的公寓佈局規劃，現已擁有60家直營店，3萬多張床位，計劃將在年底增加至10萬張床。對於這個計劃，長租市場是否能“配合”呢？
藍領公寓在長租市場中遭遇挑戰不斷
儘管長租市場湧進來的玩家越來越多，然而看似熱火朝天的背後，卻面臨著越來越多的挑戰。目前，“藍領公寓”擁有萬億級市場，此外，結合藍領人群、需求、工資等條件需求量也比較大。但由於租賃的不穩定性，商家隨時可能面臨以下的一些挑戰：一、房屋閒置。若企業中途出現狀況取消租賃，那麼公寓會有大批空置的房間。針對B端市場出現空置風險的概率雖然並不多，但一旦出現空置的情況，那麼公寓的損失會比較嚴重。二、商業業務延展。照目前的服務模式來看，還是比較單一，當服務和住房需求滿足後，如何創造更加多元化的服務體系，挖掘更多周邊服務和消費，使得用戶增加粘性，讓平臺更具盈利空間是未來主要競爭主力。這樣看來，藍領公寓若想在長租市場上大力發展，顯然還有很長的路需要走。
總而言之，長租市場，事實上，行業裡還沒出現完全成功的先例，但湧進來的人卻越來越多。長租公寓好像一下子得到了所有人的認可。如今，越來越多的玩家開始嘗試長租公寓，那麼未來的市場將呈現怎樣的形勢，我們不妨拭目以待。
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