杭州土拍新規！溢價50%需現房銷售 翠苑桃源成首批試點

24日晚間7時，杭州市國土資源局發佈土地新政：當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售；溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老設施的程序。

而此前政策是：

一、當土地競價溢價率超過100%（含）時，該地塊競得人應在簽訂土地出讓合同起一個月內全額付清土地出讓金。

二、當土地競價溢價率超過120%（含）時，除需滿足上述第一款條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產登記證後方可銷售。

三、當土地競價溢價率達到150%時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場投報配建養老設施面積的程序並按投報面積最高者確定競得人，並需同時滿足上述第一、二款條件。

杭政儲出[2017]4-8號國有建設用地使用權掛牌出讓

同時，今晚掛牌的杭政儲出[2017]4-8號地塊，包括桃源、翠苑等地塊成首批試點地塊。

杭政儲出[2017]4-8號國有建設用地使用權出讓信息