杭州土拍：翠苑商地花落安徽置地需現房銷售 轉塘商地爆冷底價成交

下午14點30分，杭州市主城區如期迎來4宗國有建設用地的掛牌出讓現場競價會。首先進入現場競價程序的是2宗商業用地，分別來自轉塘單元和翠苑單元，經過多輪競價，兩宗地塊分別“花落”杭州本鋼實業集團有限公司（音）和安徽置地，地塊具體成交結果如下：

轉塘地塊遇冷，以62551萬元的底價成交，摺合拿地樓面價5381元/平，溢價0%，是年內出現的第4宗0溢價的商業地塊。

翠苑地塊吸引了多家單位競奪，包括廣宇、宋都、西房、安徽置地等多家單位報名，經過21輪報價後，以50568萬元成交，摺合拿地樓面價12740元/平，溢價61%，地塊需現房銷售。

轉塘板塊上一次推出商地，是在今年1月。當時地塊以溢價99%成交，成交樓面價9389元/平。今日出讓地塊的爆冷成交，或由於地塊是留用地，受讓人持有項目股權不得超過49%，因而“打擊”了房企搶地的積極性。

翠苑板塊在今年秉持了較快的推地節奏，截至今日的短短半年間，已成交共3宗用地，均觸及需滿足“現房銷售”的成交價格線。

不難看出，但也從側面反映出，開發商在拿地時依然十分理性。商業地塊競買熱度的拐點出現了？