2019上半年呼市土拍狂攬67.8億，新城區獨佔鰲頭，大牌房企搶地忙
2019年上半年告結束。作為內蒙古本地的樓市觀察員，樓市年中報怎麼能少？今天奉上呼和浩特土地市場報告——上半年，呼和浩特共進行2次土地拍賣，共掛牌28宗地...
下週一(5月15日上午9:30)又雙叒叕要土拍了，這次拍的是濱湖區漁港路商住地塊，這也是無錫首宗限“現房銷售”地塊。截至5月12日17:00報名結束，共有11家房企爭搶，怕不怕?（房掌櫃 許夢嬌）
11家房企報名參拍
首宗限“現房銷售”地塊下週一開拍 11家房企爭搶
掌櫃君先帶各位看官回顧下兩天後將開拍的XDG-2011-66號地塊(濱湖區漁港路商住地塊)的基本情況。
該地塊位於濱湖區漁港路與觀潮路交叉口西南側，佔地173781.5㎡，土地用途為商住用地，容積率≤1.2，最大建築面積為208537.8㎡，土地出讓金起始價為215300萬元，起始樓面價為10324.27元/㎡，最高限價為319062萬元(對應樓面價為15299.96元/㎡)。
當該地塊樓面價超過14000元/㎡時，競得人須現房銷售。這也是無錫首宗要求帶“現房銷售”出讓的地塊。
目前，地塊已為淨地，可隨時進行開發。周邊有太湖瑞仕花園、金豐觀湖鉑庭、太湖錦園、太湖錦繡園和棲霞棲園項目，產品類型包括洋房、小高層、別墅等，定位以高端為主。
地塊衛星圖
周邊自然景觀資源優越，東接環蠡湖休閒時尚旅遊區，西連闔閭城吳文化區，北依十八灣旅遊度假區，南望馬山國際旅遊休閒度假島;雖交通出行較為便利，但商業娛樂等配套設施的發展還不完善。
地塊實景圖
衝動的“傻白甜”? “現房銷售”地塊考驗開發商資金鍊
自去年開始，無錫的土地市場便異常的熱鬧，太湖新城區域內的地塊更是炙手可熱，面對土地市場高溫難降的局面，無錫繼使出地塊設定“最高限價”、“搖號定買家”後，祭出了“現房銷售”手段。
目前，在無錫市場上，從短期來看，一般房企拿地後速度快的，半年內便可以進行開盤銷售，比如藍光·COCO蜜園和中南·君悅府等樓盤。
從長期市場判斷，“現房銷售”是為了抑制房企拿地衝動，和普通銷售模式不同，一旦地塊變為現房銷售後，很考驗開發商的資金鍊問題，而此次11家房企報名參拍該地塊，或多或少有著“試水”的意味。
該地塊掛出的第二天，掌櫃君實地探查時遇到中海投資部的工作人員前來看地。不知此次參拍的11家房企中有無中海，要知道中海可是在2月份就以3.9億競得了濱湖胡埭鎮地塊。
開發商未必是衝動的“傻白甜”，該地塊最終命運如何，將花落誰家?敬請關注房掌櫃下週一土拍直播!
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