'律師含淚勸諫這幾類徵收補償協議真的不能籤'

律師含淚勸諫這幾類徵收補償協議真的不能籤！

在徵地拆遷過程中，徵收雙方如果就相關事項協商一致，則需要簽訂徵收補償協議，該協議對於被徵收方取得合理補償至關重要，然而由於徵地拆遷項目牽涉的利益較多，徵收方在和被徵收方協商談判簽訂徵收補償協議時，總會利用自身的優勢使得被徵收方在不合理的協議上簽字，被徵收方起始並不知曉這些事項的不合理性，一旦發現自己的權益受損想要維權時，才發現為時已晚。今天小編就針對此類問題為大家提供解析，希望大家能夠準確辨別這些不合理的徵收補償協議，以免權益受損。

首先，條款、內容不清的協議不能簽署。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定可知，房屋徵收部門在與被徵收方簽訂補償協議時，需要就補償方式、補償金額、支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限協商一致，雙方在意思表示一致的基礎上訂立補償協議後，一方當事人不履行補償協議約定義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。然而，在實踐中被徵收方由於對法律知識知之甚少，不瞭解自己的權利，從而容易陷入徵收方設定的陷阱之中，在補償協議中漏寫或少些重要的事項，導致徵收雙方發生爭議時，原本就處於弱勢的被徵收方維權更為困難。同時，對於未約定違約責任的協議，被徵收方切記不能簽署，違約責任的認定對於徵收雙方均有約束力，有了違約責任的條款約束，被徵收方的權益能夠得到進一步保護。

其次，含有規避責任條款的徵收補償協議不能簽署。徵收補償協議的簽署應當在雙方自願平等的條件下籤訂。但是由於被徵收方相對於對徵地拆遷事項經驗豐富的徵收方而言，經驗匱乏，在協商談判過程中容易簽訂權利、義務不對等的協議，使得被徵收方自身的利益受到巨大損失。因此小編在此提醒大家，如果對於徵收補償協議內容存有困惑，一定要及時尋求專業律師的幫助，專業律師接觸過大量該類案件，不論是對於補償金額、補償標準還是規避責任的條款都非常瞭解，大家可以在律師的幫助下，排除徵收補償協議中存在的不合理現象。

此外，空白協議不能簽署。在實踐中，徵收方常以高額獎勵為藉口誘惑被徵收方簽訂空白協議，一旦被徵收方簽訂該協議，徵收方就可以隨意填寫該協議，而被徵收方完全落入被動的局面，後期維權極其困難。因此，大家切記不可為“佔小便宜”而簽訂空白，這樣不僅佔不到便宜，還會損失自己的合理補償。

上述三種協議是常見的不能簽署的協議，大家在實踐生活中切記這些內容，保障自己的合法權益。