兩位老人可以把自己房子直接贈與孫子，兩人一同處置夫妻共同財產無義務告知其子女。

在世時過戶

兩位老人在世應該共同簽署房子贈與孫子協議書。孫子可以和兩位老人共同去房產局辦理房產登記過戶。

以北京地區為例，如果老人名下為唯一住房、孫子名下無住房為例，贈與交納的綜合稅率為3%，而買賣交納的綜合稅率為1%，且直系親屬之間買賣還可以退稅。

在生前處理的優勢：關於房產部分不需再立遺囑，實施效果好，避免了繼承風險，也省去了遺囑或繼承公證的費用，儘量避免老人去世後出現遺產糾紛。

生前安排，去世後處理

法律上，這種方式為老人生前立下遺囑，將財產進行分配，待過世之後由法定繼承人繼承。按遺囑繼承的房產，不用交納稅費。（將財產留給法定繼承人（父母、配偶、子女）以外的人屬於遺贈）

或者兩位老人與孫子之前去辦理房屋贈與協議公證。憑公證書，孫子可以直接去房產局辦理爺爺奶奶的房屋過戶登記。帶著證件有：兩位老人，孫子身份證，房屋產權證，贈與協議，或者兩位老人的死亡證明，或者公證書等資料。