9月12日，深圳政府在線公佈了《深圳市人民政府令（第297號）深圳市公共信用信息管理辦法》。辦法中指出，10月1日起，拒不拆除或者逾期不拆除違建的行為將被實施失信聯合懲戒。
（失信人將受到限制出境和限制購買不動產、乘坐飛機、乘坐高等級列車和席次、旅遊度假、入住星級以上賓館等懲戒。）
業主們要千萬當心，被確認為違建的物業越來越多。據深圳市規劃和國土資源委員會資料，2016年全年共拆除消化各類違建約1100萬平方米，2017年全年計劃拆除消化違建比2016年增加一倍以上，將清退5.95平方公里建設用地。
失信聯合懲戒是什麼？文件對深圳拆違有什麼作用？
１、七種失信行為將被實施失信聯合懲戒
1、嚴重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為，包括食品藥品、生態環境、工程質量、安全生產、消防安全、強制性產品認證等領域的嚴重失信行為。
2、被監管部門責令限期拆除違法建築但拒不拆除或者逾期不拆除，或者被監管部門作出其他責令改正決定但拒不改正或者逾期不改正的。
3、違反特區技術規範等嚴重危害深圳質量和標準的行為。
4、故意侵犯知識產權，嚴重違反知識產權法律法規的行為，包括假冒專利、侵犯著作權、侵犯商標權和技術祕密等嚴重違法失信行為。
5、嚴重違反商事登記有關法律法規規定的行為，包括無證照經營、被吊銷營業執照或者許可證、被列入經營異常名錄或者永久性經營異常名錄的，被列入行業黑名單或者嚴重違法失信企業名單的。
6、嚴重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序的行為，包括逃稅騙稅、惡意欠薪、非法集資、製售假冒偽劣產品、虛假廣告、嚴重破壞網絡空間傳播秩序、聚眾擾亂社會秩序等嚴重失信行為。
7、法律、法規、規章和國家文件規定應當納入聯合懲戒的其他情形。
２、失信的後果有多嚴重？
徵信就是打開現代文明世界的第二把鑰匙，一旦被拉入徵信黑名單，嚴重的說你這個身份就“廢掉”了。不單失去與金融世界的聯繫，且所有需要用到槓桿的消費，都與你絕緣。失信的五大重要影響：
1、第一，買房。
銀行放貸款之前必須要查你的徵信，看是否有問題。深圳銀行對於徵信看重到什麼程度？徵信被多查幾遍都要懷疑你是否存在騙貸嫌疑，更別說徵信被拉入黑名單。假如真的拉黑了，跟房子有關的一切紅利你都沒有了，更別提保障房、安居房。未來的租賃政策一旦規範，也不會租給徵信有問題的人群。
但是土豪一次性付款買房，那也是沒話說。
2、第二，買車。
失信後買車不能貸款，什麼免息，首付三成，統統是別人的。但如果有錢，這一點影響也不大，幾百萬的豪車在深圳一次性付款的多的是。
3、第三，信用卡。
辦不了信用卡，信用貸款是首付貸產要來源。徵信沒了，所有跟信用卡和貸款有關的一切業務，你都辦不了。借錢只能回到帝制時代，向親戚朋友伸手。
4、第四，高鐵、動車、飛機、統統都坐不了。星級酒店也入住不了。這一點對於現代人而言，相當於軟禁。
孫老闆
人在江湖走靠的就是個人名譽信用和金融信用，缺一不可啊！
銀行A君
對我們銀行來說是大利好。 特別是有些人徵信已經壞了，覺死豬不怕開水燙，索性全違約得了。
現在這個策劃出來，越來越少人敢失信了。現在我們國家對老賴還是寬容了點。
徐楚
做那麼多年銀業，最大的感觸就是，徵信不良的客戶其實很可惜，很多綜合素質好，就是徵信差。可惜了便宜的貸款都不能借，外面高利貸又重。
白領洪洪
我爸媽那段時間在深圳看孩子用了那卡，忘記跟我說了，然後就有不良信息記錄了。沒法處理，去銀行都難借到錢，信用辦不了……我現在也是很絕望啊。
科技南
2015年，買135萬38平米的南山金鐘大廈。結果信用卡逾期了近半年逾期了三次，首付從44萬的首付提高到76萬。這個教訓讓我銘記於心，絕不能失信啊同志們。
銀行按揭員小月
徵信出問題，影響最大的還是貸款，所有銀行貸款都貸不了了。目前基本上是所有的銀行，貸款前都會查徵信。其他方面的影響，要看有沒有信用驗證。有可能高級酒店住不了，機票，高鐵出行目前仍未有具體說明。
王小五
我想換房，家庭第一套在老公名下，離婚了，自己就有名額買，於是第一套房賣了。婚也離了，最後發現自己信用卡逾期太多次，銀行不放貸款承諾函。後來用老公的名額買，多付了2成，100多萬的首付，最後欠下一堆債務。
3、失信將受這些聯合懲戒
1、第一層面是深圳國家機關、群團組織和法律法規授權具有公共事務管理職能的組織。
具體包括：商事登記機關依法不予受理商事登記申請；相關行業主管部門依法不予行政許可審批、限制資質資格；依法限制參與政府資金扶持、表彰獎勵；依法限制參與政府採購、建設工程招投標資格；依法在人員招錄等內部管理活動中進行限制；依法列入日常監督檢查重點名單；依法限制出境、限制乘坐高級交通工具、限制購買不動產及其他高消費等，以及法律、法規和規章規定其他懲戒措施。
2、第二層面是相關企事業單位、社會團體。
將配合上述第一層面的懲戒措施，對有履行能力但拒不履行的嚴重失信主體實施限制出境和限制購買不動產、乘坐飛機、乘坐高等級列車和席次、旅遊度假、入住星級以上賓館及其他高消費等行為。
3、第三層面是行業協會、商業銀行等。
A.鼓勵行業協會商會視情節輕重對失信會員實行警告、行業內通報批評、公開譴責、不予接納、勸退等懲戒措施。
B.支持商業徵信機構採集嚴重失信行為信息，納入信用記錄和信用報告，並支持商業銀行、證券期貨經營機構、保險公司等金融機構按照風險定價原則，對嚴重失信主體提高貸款利率和財產保險費率，或者限制向其提供貸款、保薦、承銷、保險等服務。
C.圳市區政府部門也將對列入經營異常名錄或者標記為經營異常狀態、列入嚴重違法企業名單的商事主體，進行重點監督管理或者實施有針對性監督檢查。
廣東華商律師事務所周爭鋒表示，在流動人口大的城市建立自然人的信用評價體系，會對市場主體之間的交易安全帶來一定的保障。以後在買賣房產的時候，買賣雙方都可以登陸政府搭建的信用平臺，查詢交易對象的個人信用情況，避免和有問題的人打交道，可以減少很多的糾紛，有利於交易安全。
被監管部門責令限期拆除違法建築但拒不拆除或者逾期不拆除，或者被監管部門作出其他責令改正決定但拒不改正或者逾期不改正的，也納入到深圳的信用懲戒體系，對深圳市小區內私搭亂建，違法加建、改建和擴建房屋的執行老大難會帶來很大的好處。
但是需要說明的是，這裡面的責令限期拆除的違法建築，應該指的是在有合法建築的基礎性上的加建、改建和擴建部分，不會涉及到大家關心的小產權房這類違法建築。如果把購買小產權房此類違法建築的買家也納入信用懲戒體系，不現實也不具備操作性，因為這些房產的產權憑據無從查明，最重要的就是對把購買小產權的行為予以信用懲戒就等於變相承認他們對該違法建築擁有所有權。