違法徵地，選高風險30萬還是低風險7萬？
根據《土地管理法實施條例》第二十五條規定，徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將相關內容在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。被徵用土地的所有權人、使用權人在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記》......
根據本條可知，如果要徵收土地的話，需要履行批准、公告、登記、實施等四個步驟，任何一個步驟不合法，則整個徵收過程都可能是違法的。雖然法條明確規定了徵收土地的程序，但是現實生活是非常複雜的，不僅違法徵地的情況存在，而且補償糾紛也很多。前幾天，有位讀者李先生諮詢了一件徵地案件，小編覺得非常有意義，特地去諮詢了浩碩律所的專業拆遷律師沈玉潮律師。小編來給大家分享一下，如果現實生活中也遇到這種事情的話，要如何選擇，希望能給大家提供一些幫助！
李先生所在地的村部要徵他們的土地，給出的價格是一畝地7萬元，但是沒有履行任何的手續，也沒有進行公告。村裡除了李先生一家，其他人都已經簽了安置補償協議，但是李先生認為7萬元/畝的安置補償費低了，覺得30萬元一畝更合理，並且他發現原來村裡的土地徵收沒有進行任何公告，沒有任何文件，徵收程序是違法的，並沒有按照法律規定的程序進行。
這時他就面臨兩個選擇：打官司就有提高補償的可能，如果官司贏了，李先生就有可能因為村部的徵收行為違法而拿到高額的補償金；但是如果被判徵收行為完全違法則可能會使得整個村部的徵收都違法，不僅拿不到7萬元，反而還要承擔訴訟費、律師費違法徵收確認補償訴訟的，具有很大的風險。
首先，這兩種選擇在現實生活中都存在可行性，如果單純地去判斷兩者的優劣是很難的，小編只能提供一些分析思路供大家參考。
（1）從被徵收人的心理狀態來考慮。如果你是一位風險愛好者，也就是說你願意冒險嘗試去打官司而不在乎最後那點律師費或訴訟費的話，不妨可以嘗試一下；但是如果你是一位風險規避者，也就是說不願意承擔風險，不能接受可能幾萬的律師費或訴訟費的話，建議簽署協議，至少一畝能拿到七萬。
（2）從證據方面來考慮。如果你的證據足夠齊全，能夠舉證證明當地的徵收程序違法，並說服法官的話，可以考慮打官司；如果沒有足夠的證據的話，不建議冒險。
（3）從花費的精力來考慮。假設我有一畝地，如果這個官司打贏了，我能獲利30萬，我要付出的是大量的精力甚至耽誤工作，我實際拿到的錢是不到30萬的；而如果我官司打輸了，那我不僅浪費了精力，還要負擔一筆不小的律師費和訴訟費。但如果我不打這個官司，我能夠拿到7萬元，而且毫不費力，同時也不需要承擔因官司輸了帶來的律師費、訴訟費的風險。
被徵收人如果遇到了上述情況，可以對照自己的情況，從以上三個方面進行考慮和權衡。當然也可以將具體的案件細節告訴律師，由律師給大家提供更全面的分析，但是律師也只能從理論上進行分析，最終如何選擇仍應由被徵收人來決定。小編友情提示：違法徵地打官司就像一場“賭博”，被徵收人一定要慎重考慮之後再做決定！