拆遷補償協議是雙方之間約定的利益權益合同，對雙方都具有約束力，約束雙方應當按照協議約定履行義務，不可中途變卦或者解除協議，根據法律簽訂的協議是受到法律保護的，如果一方不履行義務，另一方可依法提起訴訟，維護自己的權益，對於這份直接可影響被拆遷人生活的協議，淵博徵地拆遷律師告訴您，在協議簽訂時，都應該注意什麼。
因為普通民眾對法律知識的匱乏，並不瞭解在簽訂協議時都要遵循哪些基本原則，更無法從合同中看出不利之處，簽訂的合同漏洞百出，對自己極其不利，被拆遷人可以根據下文內容判斷自己簽訂的協議是否合法。
主體是否合法
房屋徵收的主體規定為市、縣級人民府，而鄉、鎮人民政府不是國有土地上房屋徵收的主體，協議中的簽訂主體自然也應是規定的單位，這是至關重要基本信息，保障自己合法權益的前提，就是簽訂對象是否正確，我們之前有過這類案例，和被拆遷人簽訂協議的主體根本沒有資格作為主體，導致被拆遷人一頭霧水，和一個幌子主體簽訂，導致後期的維權難度大大增加。
瞭解協議內容，全面考慮
最基本的瞭解內容：補償方式、補償額度、支付方式、支付時間、其它補償額度是否明確，選擇產權調換的應當注意房屋的地理位置、戶型、面積、臨時週轉房的位置、面積、因拆遷造成的停產損失費、搬遷時間、過渡期時間等，協議內容應當明確詳細並且完整，被拆遷人除了每一條仔細閱讀外，又要從大體上綜合考慮，一般對於補償協議紙張都不會太少，如果碰到一兩頁紙張的協議，奉勸被拆遷人，最好不要籤。
協議中是否明確體現房屋基本信息
協議簽訂乃至整個拆遷核心都是圍繞房屋進行的，房屋基本信息直接影響到被拆遷人的補償問題， 被拆遷人在簽訂協議之前，應當瞭解協議中是否明確寫明房屋的地理位置、面積、戶型、用途等基本信息，如果有其它附屬物品的也應當寫明，不可概括簡短，很多案例中，往往都是房屋信息不明確，導致法律沒有依據，造成很多被拆遷人補償不合理。
除了上述提到的房屋基本信息要明確外，還應當明確房屋評估後的信息，如果評估後的信息不夠明確，遇到糾紛，最終也沒有依據，同樣可以造成不公平不合理。
補償方式的選擇
法律規定賦予每一位被拆遷人都有選擇補償方式的權利，補償規定明確被拆遷人可以選擇產權調換或者貨幣補償，選擇貨幣補償的，協議中的補償價格應該不低於徵收日起周邊房地產的市場價格，並且由具備相應評估資質的評估機構按照評估辦法評估，如果有異議的，可以申請複議等。
選擇產權調換的，協議中要規定臨時週轉房的位置、面積等，對於自己另行租房的應當明確安置費用，對於一些經營類的房屋，協議中也應明確出現，停產停業損失費和搬遷安置費用等。
違約後的責任
違約條款一般在協議最後，被拆遷人也應當熟知，瞭解協議中規定的違約後的責任和解決方法，例如拆遷方沒有按照協議規定期限支付補償費用的，拆遷方就應該給被拆遷人支付違約金，違約後的責任和解決方法同樣影響被拆遷人，如果條款不明確，可能在發生違約後，承擔責任的是被拆遷人自己，還不能依法追究責任。
淵博徵地拆遷律師提醒每一位被拆遷人，無論是補償協議，還是其它協議，都應仔細閱讀審查，如果協議中條款不明確、不完整或存在不平等，被拆遷人不可簽訂協議。