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談“強拆”色變，這是人們的普遍認知。因為強拆往往與“違法”、“暴力”、“不補償”等字眼聯繫在一起。其實強拆也分合法強拆和非法強拆，這裡先為大家講解，非法強拆都有哪些情況，要如何應對。
非法強拆按大體情況分為三類
第一類：部分拆遷方無視法律，以自己的名義非法強拆；
第二類：部分拆遷方假借他人之名，惡意拆遷後撤離裝作不知情；
第三類：部分拆遷方欺詐欺瞞，佈置陷阱引誘被拆遷人簽訂不合理的安置補償協議，隨後在沒有補償的情況下將房屋拆除。
在此律師在整理了各種強拆案件後，為大家歸納了五個強拆維權策略，事先有所準備才能在事情發生時不至於亂了陣腳。
策略一 知己知彼，百戰不殆
在拆遷通知下達時，就要了解此次拆遷性質。不同的拆遷性質要有不同的談判策略。如果是公共項目拆遷，那就要以提高拆遷補償為主要目的；如果是商業開發，那就可以在談判中有來有往，大膽爭取。
策略二 事先準備，主動出擊
讓房屋“合法化”，可以在徵拆中佔領主動地位，這樣既可以在談判中底氣十足，又可以防止拆遷方用邪門歪道的手法逼拆。
策略三 及時報警，保障安全
如果遇到違法強拆時，被拆遷人一定要及時報警。因為公安機關的保護和舉證在後期維權時都有很大的作用。
策略四 行使自身權利，找出拆遷項目中的違法點
通常情況下，徵收補償標準過低，逼遷、強拆的項目，在法律層面的狀況往往不甚規範。對於被徵收人而言，精準捕捉項目違法點，進行有的放矢的維權行動是維權的上策。
策略五 求助律師，提起法律程序
面對政府強徵強拆過程中的違法行為，一定要趁早求助專業律師，運用法律手段，對違法行為及時反應。當強拆已經發生，房屋被拆後，被拆遷方就會失去補償談判的重要籌碼，果斷提起法律程序維權是必行之策。
在這裡作為律師想要提醒大家，如果遇到非法拆遷，第一需要做到不慌張，穩住自己的陣腳才方便維權。第二不要暴力抗拆，本來是老百姓佔理的事情，不要被違法的一方反而抓住把柄，第三證據保留，儘量尋找非法強拆的證據，如果事後能證明他是非法強拆的話，對我們維權是非常有利的。第四及時報警，讓非法拆遷的一方，感受到阻力，而且提高了保護自身安全和權益的概率。
總之，保護好大家的權益除了需要律師幫助，也需要自身的努力，這樣維權道路才會暢通，老百姓才會‘拆有所得’。
轉自網絡綜合平臺
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