據瞭解，現在國內31個省（區、市），除西藏自治區外，都已經發放出產權證書。並且從本月1日起，各級國土資源主管部門成為了本行政區域內不動產登記機構，開始負責不動產登記工作。同時按照按照國土資源部門的相關工作安排，要力爭幾年年底前所有市縣將停發舊證、頒發新證。也就是說，房產證和土地使用證都將下崗，以後買房子給的都是不動產權證啦。不過好在，原來各部門依法辦理髮放的房產證還是有效的，不強制更換證書，不想換的還能再等等。
那你瞭解不動產權證嗎？它和房產證都有哪些區別呢？下面小編將給大家總結一下大眾比較關心的幾個問題你。
1、不動產權證和房產證都有哪些區別？
不動產權證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。其中不動產登記簿將有不動產登記機構負責管理，並永久保存。
與房產證相比，不動產權證內容更加詳細，增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容進行了明確註明和規定。而且不動產權證和居民身份證一樣，有全國唯一的28位不動產單元號，通過它可以鎖定該套房產的宗地信息，保障不動產所有人的財產安全。
2、房產證是不是就沒有作用了呢？
雖然不動產權證將取代原有的房產證，但是一新證逐漸代替舊證的形式完成，非強制執行。房地產不變更、不交易的情況下，仍然可以行使其原有的權利。大家可別一個衝動就直接把家裡房產證撕了呀，舊證在很長一段時間內還是有效的。
3、小產權房子能登記嗎？
不能。不動產登記是用來依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。法律法規明確，世界普遍實施土地用途管制，所以“小產權房”不再範圍內，不可能予以登記。
4、不動產權證將給我們帶來哪些好處呢？
對於購房者，將不用到多個部門辦理各種登記證明，所有手續都在不動產登記中心一站式完成，省心。
對於遺失想要補辦的朋友，不需要自費登報聲明自己房產證丟了，登記機構將免費給你刊發丟失聲明，且在15個工作日內補發新的證件。
對於有多套房產的朋友，即將問世的集成版不動產權證將能一證同時記載統一權利人在同一登記轄區內的享有的多套不動產單元上的不動產權利。
而且不動產權證中的資料只有當事人、利害關係人以及國家機關依法才能查詢、複製，保證了交易的安全性。
最後要告訴大家的是，想要判斷房產的所有權，現在只有依法查詢登記信息了。房子作為不動產物權，最高權利來自於房產登記，未經登記的，即便房產證上有名字，也不發生法律效力了。