買二手房不是那麼容易的，我們生活中就經常發生一些二手房交易糾紛，所以現在很多想要購買二手房的朋友都更願意通過中介公司購買，不過通過中介公司購買二手房的話，需要支付的中介費用也不少，有的朋友不想支付這筆費用，就在購買二手房之前自學一些購房技巧，避免遇到被騙財的情況，那麼買二手房付款前要注意什麼呢？
買二手房付款前要注意什麼？
1、核實賣家身份
購房者在跟賣家交涉的過程中一定不能忽視了合適賣家的身份，購買二手房一定要和產權人進行交易。首先購房者要看賣房人的身份證是否跟房產證上的產權人一致，原則上是一個字也不能錯。如果不一致的話，則可以要求跟產權人面對面的進行交易。
2、核實產權真偽
購房者除了要看賣房人跟產權證上的名字是否一致之外，還要注意產權證的真偽，購房者可以跟賣家一起去房管局查詢，還要注意產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處 。另外購房者還要注意二手房是否存在共有產權人，因為這也是發生二手房產權糾紛的主要原因之一，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
3、關鍵承諾體現在合同中
如果購房者在跟賣家交涉的過程中，賣家做了一些承諾，則可以要求講這些承諾體現在購房合同中，口頭承諾是沒有意義的。簽訂購房合同的時候，購房者還要注意合同中的內容，一般房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等是必不可少的。
4、注意二手房出售背景
購買二手房的話很有可能會買到凶宅，相信大家都怕買到凶宅，也比較忌諱房子內發生過不好的事情。所以購房者在買房之前還是要對二手房的出售背景有所瞭解的，在買房前，購房者可以問下物業管理處、保安或者周邊的鄰居，瞭解房屋的情況。
如何保證二手房付款安全？
購房者進行二手房交易的時候可以採用資金監管的方式，所謂的資金監管，又稱為第三方監管，主要是指買家所支付的房款不是直接交付給賣家的，而是讓資金處於透明的第三方監管下。這種方式有很大一個好處就是在房屋還沒有辦理過戶之前，賣家是拿不走房款的，就相當於貨到付款。
另外購房者還可以自己保留一部分尾款，雖然尾款不多，但作用還是很大的，主要是為了保證賣方在交房時付清煤氣、水、電、有線電視、電話寬帶、物業管理等費用，還有戶口遷移等問題。
以上就是關於二手房付款前要注意什麼的介紹了，購買二手房並不是找一箇中介就可以放心了的，有些貪得無厭的中介公司也會欺騙購房者，購房者很有可能買到不好的二手房，又或者是花了一些冤枉錢，總之，不管是買新房還是二手房，購房者自己還是應該多瞭解一些購房知識的。