已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
看好大運▼▼▼
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
看好大運▼▼▼
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
看好大運▼▼▼
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
看好大運▼▼▼
來自網友，行走大運觀感
更加看好光明的居多！
一是因為深圳經濟重心整體西移，二是光明離南山相比大運更近，三是光明的產業聚集優勢，以光明科學城為代表的產業之翼，四是深圳西進，廣州南沙東進，光明作為三城接壤，地理位置完勝。
看好大運新城的，更多的是落在片區的城市面貌，很新，適合居住。其次是看重深港國際中心建成後帶動片區的後發優勢。
真的如此嗎？我們來具體看看！
4
離主城距離，光明險勝大運
大運到南山，開車距離約36公里，到達福田，約30公里。
光明到南山，開車距離約30公里，但到達福田就稍微遠一些，大約距離33公里。
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
看好大運▼▼▼
來自網友，行走大運觀感
更加看好光明的居多！
一是因為深圳經濟重心整體西移，二是光明離南山相比大運更近，三是光明的產業聚集優勢，以光明科學城為代表的產業之翼，四是深圳西進，廣州南沙東進，光明作為三城接壤，地理位置完勝。
看好大運新城的，更多的是落在片區的城市面貌，很新，適合居住。其次是看重深港國際中心建成後帶動片區的後發優勢。
真的如此嗎？我們來具體看看！
4
離主城距離，光明險勝大運
大運到南山，開車距離約36公里，到達福田，約30公里。
光明到南山，開車距離約30公里，但到達福田就稍微遠一些，大約距離33公里。
▲光明&大運衛星圖
不管從大運還是光明出發，在不堵車的情況下，單邊車程所需時間約為40分鐘。
在我看來，都挺遠！
儘管深圳長期以多中心自居，但每到選擇購房時，依然得主要考量片區與市中心的距離~嘴上說著不要，心裡卻很誠實。
距離這一回合，光明以微弱優勢，險勝大運！
5
地鐵交通，短期大運勝，中期光明勝
光明未來將有5條地鐵線
最受關注的就是將於明年年中開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
看好大運▼▼▼
來自網友，行走大運觀感
更加看好光明的居多！
一是因為深圳經濟重心整體西移，二是光明離南山相比大運更近，三是光明的產業聚集優勢，以光明科學城為代表的產業之翼，四是深圳西進，廣州南沙東進，光明作為三城接壤，地理位置完勝。
看好大運新城的，更多的是落在片區的城市面貌，很新，適合居住。其次是看重深港國際中心建成後帶動片區的後發優勢。
真的如此嗎？我們來具體看看！
4
離主城距離，光明險勝大運
大運到南山，開車距離約36公里，到達福田，約30公里。
光明到南山，開車距離約30公里，但到達福田就稍微遠一些，大約距離33公里。
▲光明&大運衛星圖
不管從大運還是光明出發，在不堵車的情況下，單邊車程所需時間約為40分鐘。
在我看來，都挺遠！
儘管深圳長期以多中心自居，但每到選擇購房時，依然得主要考量片區與市中心的距離~嘴上說著不要，心裡卻很誠實。
距離這一回合，光明以微弱優勢，險勝大運！
5
地鐵交通，短期大運勝，中期光明勝
光明未來將有5條地鐵線
最受關注的就是將於明年年中開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
而大運，目前已開通有3號線，在大運片區途徑的有大運站、愛聯站，但大運片區處於3號線以北，不是很多區域都受3號線站點輻射。
規劃有14號線（建設中）、16號線（建設中），其中16號的大運北站、龍城花園站直接輻射大運核心區，不過，這兩條線開通時間還早著呢，都得3年以後！
一條即將開通，輻射光明整個片區，一條已經開通，但只輻射小部分區域，目前來看，大運略勝與光明，中期來看，光明勝大運！
6
產業聚集，光明勝大運
光明以光明科學城作為引領，將建設成國際一流的科學城，曾經多次“叫板”阪雪崗科學城，以華為為龍頭，同樣和南山科技園都有的一拼！
光明全區共有規模以上工業企業近1200家、上市企業18家、產值百億企業5家、國家高新技術企業987家。
重點佈局人工智能、石墨烯、生物與生命健康和文化創意產業。
大運片區，東進項目庫，有崗區創投大廈，以集科技研發、總部辦公、高端商務、企業孵化為一體的新興產業基地，另外還有龍崗天安數碼城四期（體量一般）、啟迪協信科技園。
最受矚目當屬體量超大，規模空前深港國際創新中心、深港國際中心莫屬！
項目位於大運新城核心商務區，主導用地功能為星級店、商務會議、智能化綠色辦公及配套設施。建設週期為2016-2022年，可見兌現時間還得往後推！
產業方面，光明是成片狀分佈，大運片區成點狀，個人認為光明區要給力一點！
求同存異哦！
7
規劃優勢，不分勝負！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，以及華僑城傾力打造光明小鎮，這些新概念正馬不停蹄地跑步進場，為光明價值實力站位！
大運新城將以大運樞紐、深港國際中心以及深圳國際博覽中心等“城市座標”為支點，建設深圳東部中心核心區、高水平的“城市新客廳”，同時積極聯動周邊發展。
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
看好大運▼▼▼
來自網友，行走大運觀感
更加看好光明的居多！
一是因為深圳經濟重心整體西移，二是光明離南山相比大運更近，三是光明的產業聚集優勢，以光明科學城為代表的產業之翼，四是深圳西進，廣州南沙東進，光明作為三城接壤，地理位置完勝。
看好大運新城的，更多的是落在片區的城市面貌，很新，適合居住。其次是看重深港國際中心建成後帶動片區的後發優勢。
真的如此嗎？我們來具體看看！
4
離主城距離，光明險勝大運
大運到南山，開車距離約36公里，到達福田，約30公里。
光明到南山，開車距離約30公里，但到達福田就稍微遠一些，大約距離33公里。
▲光明&大運衛星圖
不管從大運還是光明出發，在不堵車的情況下，單邊車程所需時間約為40分鐘。
在我看來，都挺遠！
儘管深圳長期以多中心自居，但每到選擇購房時，依然得主要考量片區與市中心的距離~嘴上說著不要，心裡卻很誠實。
距離這一回合，光明以微弱優勢，險勝大運！
5
地鐵交通，短期大運勝，中期光明勝
光明未來將有5條地鐵線
最受關注的就是將於明年年中開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
而大運，目前已開通有3號線，在大運片區途徑的有大運站、愛聯站，但大運片區處於3號線以北，不是很多區域都受3號線站點輻射。
規劃有14號線（建設中）、16號線（建設中），其中16號的大運北站、龍城花園站直接輻射大運核心區，不過，這兩條線開通時間還早著呢，都得3年以後！
一條即將開通，輻射光明整個片區，一條已經開通，但只輻射小部分區域，目前來看，大運略勝與光明，中期來看，光明勝大運！
6
產業聚集，光明勝大運
光明以光明科學城作為引領，將建設成國際一流的科學城，曾經多次“叫板”阪雪崗科學城，以華為為龍頭，同樣和南山科技園都有的一拼！
光明全區共有規模以上工業企業近1200家、上市企業18家、產值百億企業5家、國家高新技術企業987家。
重點佈局人工智能、石墨烯、生物與生命健康和文化創意產業。
大運片區，東進項目庫，有崗區創投大廈，以集科技研發、總部辦公、高端商務、企業孵化為一體的新興產業基地，另外還有龍崗天安數碼城四期（體量一般）、啟迪協信科技園。
最受矚目當屬體量超大，規模空前深港國際創新中心、深港國際中心莫屬！
項目位於大運新城核心商務區，主導用地功能為星級店、商務會議、智能化綠色辦公及配套設施。建設週期為2016-2022年，可見兌現時間還得往後推！
產業方面，光明是成片狀分佈，大運片區成點狀，個人認為光明區要給力一點！
求同存異哦！
7
規劃優勢，不分勝負！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，以及華僑城傾力打造光明小鎮，這些新概念正馬不停蹄地跑步進場，為光明價值實力站位！
大運新城將以大運樞紐、深港國際中心以及深圳國際博覽中心等“城市座標”為支點，建設深圳東部中心核心區、高水平的“城市新客廳”，同時積極聯動周邊發展。
概念響噹噹，未來怎麼樣？
這裡不作斷言，5年10年後見分曉！
8
教育資源，倆區半斤八兩
光明有中山大學深圳部，大運有港中文深圳部，但在小、中、高教育資源方面，倆區都顯得捉襟見肘。
光明目前有光明實驗、光明外國語、鳳凰小學，公明第一二小學，整體上缺乏名校，今年光明有大力引進教育資源，2019年下學期，深圳光明區有五所新改擴建學校將投入使用。
大運目前有龍崗外國語學校、深圳市第三高級中學坐鎮，還有福安學校，數量上有待提升。
深圳除了南山、福田教育資源較為豐富，包括寶中、新安、前海這些熱門板塊，教育資源都是有待提升的，更何況剛剛起來的新區。所以，大運、光明教育資源半斤八兩！
9
總結
最後，雖然光明房價還不及大運，但已有碾超之勢！從購房群裡中的反響中，更看好光明，大運也不是無可取之處，深港國際中心承擔大運的大運，是未來大運自成中心的關鍵！
光明、大運，你更看好哪個？
來留言區暢所欲言哦！
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
看好大運▼▼▼
來自網友，行走大運觀感
更加看好光明的居多！
一是因為深圳經濟重心整體西移，二是光明離南山相比大運更近，三是光明的產業聚集優勢，以光明科學城為代表的產業之翼，四是深圳西進，廣州南沙東進，光明作為三城接壤，地理位置完勝。
看好大運新城的，更多的是落在片區的城市面貌，很新，適合居住。其次是看重深港國際中心建成後帶動片區的後發優勢。
真的如此嗎？我們來具體看看！
4
離主城距離，光明險勝大運
大運到南山，開車距離約36公里，到達福田，約30公里。
光明到南山，開車距離約30公里，但到達福田就稍微遠一些，大約距離33公里。
▲光明&大運衛星圖
不管從大運還是光明出發，在不堵車的情況下，單邊車程所需時間約為40分鐘。
在我看來，都挺遠！
儘管深圳長期以多中心自居，但每到選擇購房時，依然得主要考量片區與市中心的距離~嘴上說著不要，心裡卻很誠實。
距離這一回合，光明以微弱優勢，險勝大運！
5
地鐵交通，短期大運勝，中期光明勝
光明未來將有5條地鐵線
最受關注的就是將於明年年中開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
而大運，目前已開通有3號線，在大運片區途徑的有大運站、愛聯站，但大運片區處於3號線以北，不是很多區域都受3號線站點輻射。
規劃有14號線（建設中）、16號線（建設中），其中16號的大運北站、龍城花園站直接輻射大運核心區，不過，這兩條線開通時間還早著呢，都得3年以後！
一條即將開通，輻射光明整個片區，一條已經開通，但只輻射小部分區域，目前來看，大運略勝與光明，中期來看，光明勝大運！
6
產業聚集，光明勝大運
光明以光明科學城作為引領，將建設成國際一流的科學城，曾經多次“叫板”阪雪崗科學城，以華為為龍頭，同樣和南山科技園都有的一拼！
光明全區共有規模以上工業企業近1200家、上市企業18家、產值百億企業5家、國家高新技術企業987家。
重點佈局人工智能、石墨烯、生物與生命健康和文化創意產業。
大運片區，東進項目庫，有崗區創投大廈，以集科技研發、總部辦公、高端商務、企業孵化為一體的新興產業基地，另外還有龍崗天安數碼城四期（體量一般）、啟迪協信科技園。
最受矚目當屬體量超大，規模空前深港國際創新中心、深港國際中心莫屬！
項目位於大運新城核心商務區，主導用地功能為星級店、商務會議、智能化綠色辦公及配套設施。建設週期為2016-2022年，可見兌現時間還得往後推！
產業方面，光明是成片狀分佈，大運片區成點狀，個人認為光明區要給力一點！
求同存異哦！
7
規劃優勢，不分勝負！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，以及華僑城傾力打造光明小鎮，這些新概念正馬不停蹄地跑步進場，為光明價值實力站位！
大運新城將以大運樞紐、深港國際中心以及深圳國際博覽中心等“城市座標”為支點，建設深圳東部中心核心區、高水平的“城市新客廳”，同時積極聯動周邊發展。
概念響噹噹，未來怎麼樣？
這裡不作斷言，5年10年後見分曉！
8
教育資源，倆區半斤八兩
光明有中山大學深圳部，大運有港中文深圳部，但在小、中、高教育資源方面，倆區都顯得捉襟見肘。
光明目前有光明實驗、光明外國語、鳳凰小學，公明第一二小學，整體上缺乏名校，今年光明有大力引進教育資源，2019年下學期，深圳光明區有五所新改擴建學校將投入使用。
大運目前有龍崗外國語學校、深圳市第三高級中學坐鎮，還有福安學校，數量上有待提升。
深圳除了南山、福田教育資源較為豐富，包括寶中、新安、前海這些熱門板塊，教育資源都是有待提升的，更何況剛剛起來的新區。所以，大運、光明教育資源半斤八兩！
9
總結
最後，雖然光明房價還不及大運，但已有碾超之勢！從購房群裡中的反響中，更看好光明，大運也不是無可取之處，深港國際中心承擔大運的大運，是未來大運自成中心的關鍵！
光明、大運，你更看好哪個？
來留言區暢所欲言哦！
聲明
1.本頭條號正文及答覆等全部內容僅為頭條號運營者對相關問題的個人分析，旨在傳達觀點，交流意見，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。“樓市有風險，買賣需謹慎”。
2.文中所涉內容如有事實錯誤或涉嫌侵權的，請告知我們，我們將依法核實後處理。
本文為深圳樓市情報原創文章，謝絕轉載
作者：房二妹
已經有不止一人發起過大運更有潛力，還是光明的疑問？預算在5萬/平以內，說實話，大運和光明還真有的一拼！
在講大運與光明的差異前，兩個區域的價格走勢，需先拋出來說！畢竟，拋開出身談成就，都是流氓邏輯！
1
【二手房】大運VS光明 光明更具價格優勢
大運新城二手房參考成交價：
- 星河時代：57754元/平，（7年樓齡））
- 森雅谷潤築園：37530元/平（9年樓齡）
- 綠景大公館：67118元/平（9年樓齡）
- 中海康城國際一期：42388元/平（8年樓齡）
- 嘉億爵悅：45564元/平（3年樓齡）
- THETOWN樂城：44579（5年樓齡）
- 頤安都會中央一期：51873元/平（8年樓齡）
- 頤安都會中央二期：53721元/平（3年樓齡）
- 嘉欣園：36971元/平（10年樓齡）
- 陽光天健城：69550元/平（9年樓齡）
大運二手房成交均價：50704元/平，大運大運片區整體城市面貌較好，二手房樓齡大都沒有超過10年。
備註：大運二手房目前掛牌價約53000元/平
光明區二手房參考成交價：
- 光明1號：42915元/平（3-6年樓齡）
- 正兆景嘉園：36868元/平（3-4年樓齡）
- 深房傳麒山東區：52650元/平（6年樓齡）
- 中糧雲景國際：43761元/平（2-4年樓齡）
- 宏發上域：47623元/平（6-9年樓齡）
- 光明峰薈：42570元/平（3年樓齡）
- 福盈中央山：37895元/平（4-5年樓齡）
光明區二手房成交均價約為43468元/平，光明新區二手房樓齡普遍在3-6年之間，整體上比大運還新。
備註：光明區二手房目前掛牌價約45000元/平
可見，共同點是大運與光明城市面貌都較新，二手房樓齡小，對購置二手房來說，優勢突出，不必為老破小而煩惱！
區別在於，光明區的二手房少於大運新城，但價格上比大運新城更具有優勢，資金門檻，光明相對大運，要低出約7000元/平。
2
【新房】大運VS光明 光明房價追趕大運
大運新房參考價：
- 仁恆公園世紀：51000元/平
- 頤安都會中央三期：52000元/平
- 京基御景中央：50000元/平
大運新房均價：約51000元/平，基本與二手房保持一致；
光明新房參考價：
- 勤誠達正大城：50000元/平
- 天匯城：44500元/平
- 星河天地：46299元/平
- 龍光玖龍臺一期：46500元/㎡
光明新房均價：約46824元/平，已經是超過了光明二手房，甚至部分新房開盤價大有碾壓大運之勢。
光明在新房方面的價格，側面反映了各界對光明價值的新期待？
3
光明VS大運，你更看好哪兒？
來自網友的討論截圖：
看好光明▼▼▼
看好大運▼▼▼
來自網友，行走大運觀感
更加看好光明的居多！
一是因為深圳經濟重心整體西移，二是光明離南山相比大運更近，三是光明的產業聚集優勢，以光明科學城為代表的產業之翼，四是深圳西進，廣州南沙東進，光明作為三城接壤，地理位置完勝。
看好大運新城的，更多的是落在片區的城市面貌，很新，適合居住。其次是看重深港國際中心建成後帶動片區的後發優勢。
真的如此嗎？我們來具體看看！
4
離主城距離，光明險勝大運
大運到南山，開車距離約36公里，到達福田，約30公里。
光明到南山，開車距離約30公里，但到達福田就稍微遠一些，大約距離33公里。
▲光明&大運衛星圖
不管從大運還是光明出發，在不堵車的情況下，單邊車程所需時間約為40分鐘。
在我看來，都挺遠！
儘管深圳長期以多中心自居，但每到選擇購房時，依然得主要考量片區與市中心的距離~嘴上說著不要，心裡卻很誠實。
距離這一回合，光明以微弱優勢，險勝大運！
5
地鐵交通，短期大運勝，中期光明勝
光明未來將有5條地鐵線
最受關注的就是將於明年年中開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
而大運，目前已開通有3號線，在大運片區途徑的有大運站、愛聯站，但大運片區處於3號線以北，不是很多區域都受3號線站點輻射。
規劃有14號線（建設中）、16號線（建設中），其中16號的大運北站、龍城花園站直接輻射大運核心區，不過，這兩條線開通時間還早著呢，都得3年以後！
一條即將開通，輻射光明整個片區，一條已經開通，但只輻射小部分區域，目前來看，大運略勝與光明，中期來看，光明勝大運！
6
產業聚集，光明勝大運
光明以光明科學城作為引領，將建設成國際一流的科學城，曾經多次“叫板”阪雪崗科學城，以華為為龍頭，同樣和南山科技園都有的一拼！
光明全區共有規模以上工業企業近1200家、上市企業18家、產值百億企業5家、國家高新技術企業987家。
重點佈局人工智能、石墨烯、生物與生命健康和文化創意產業。
大運片區，東進項目庫，有崗區創投大廈，以集科技研發、總部辦公、高端商務、企業孵化為一體的新興產業基地，另外還有龍崗天安數碼城四期（體量一般）、啟迪協信科技園。
最受矚目當屬體量超大，規模空前深港國際創新中心、深港國際中心莫屬！
項目位於大運新城核心商務區，主導用地功能為星級店、商務會議、智能化綠色辦公及配套設施。建設週期為2016-2022年，可見兌現時間還得往後推！
產業方面，光明是成片狀分佈，大運片區成點狀，個人認為光明區要給力一點！
求同存異哦！
7
規劃優勢，不分勝負！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，以及華僑城傾力打造光明小鎮，這些新概念正馬不停蹄地跑步進場，為光明價值實力站位！
大運新城將以大運樞紐、深港國際中心以及深圳國際博覽中心等“城市座標”為支點，建設深圳東部中心核心區、高水平的“城市新客廳”，同時積極聯動周邊發展。
概念響噹噹，未來怎麼樣？
這裡不作斷言，5年10年後見分曉！
8
教育資源，倆區半斤八兩
光明有中山大學深圳部，大運有港中文深圳部，但在小、中、高教育資源方面，倆區都顯得捉襟見肘。
光明目前有光明實驗、光明外國語、鳳凰小學，公明第一二小學，整體上缺乏名校，今年光明有大力引進教育資源，2019年下學期，深圳光明區有五所新改擴建學校將投入使用。
大運目前有龍崗外國語學校、深圳市第三高級中學坐鎮，還有福安學校，數量上有待提升。
深圳除了南山、福田教育資源較為豐富，包括寶中、新安、前海這些熱門板塊，教育資源都是有待提升的，更何況剛剛起來的新區。所以，大運、光明教育資源半斤八兩！
9
總結
最後，雖然光明房價還不及大運，但已有碾超之勢！從購房群裡中的反響中，更看好光明，大運也不是無可取之處，深港國際中心承擔大運的大運，是未來大運自成中心的關鍵！
光明、大運，你更看好哪個？
來留言區暢所欲言哦！
聲明
1.本頭條號正文及答覆等全部內容僅為頭條號運營者對相關問題的個人分析，旨在傳達觀點，交流意見，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。“樓市有風險，買賣需謹慎”。
2.文中所涉內容如有事實錯誤或涉嫌侵權的，請告知我們，我們將依法核實後處理。
本文為深圳樓市情報原創文章，謝絕轉載
作者：房二妹
相關推薦
