6月，杭州二手房賣出7865套，相比5月份的8729套，減少了864套，降幅近10%，這個數字相比去年同期（2018年6月）9227套的成交量，也下滑了近15%。
杭州二手房市場自3月起大幅上漲，緊接著4、5月的成交量也基本維持高位，但總體呈逐月下跌的趨勢，6月降幅擴大，成交量環比跌了近10%。
去年不賣虧了36萬
有房東半年拋售4套房
2019年1-6月，杭州二手房共成交43547套，相比2018年同期微跌7%。
截至2019年7月1日，杭州全市二手房掛牌量80746套，即便不考慮新增掛牌量，按上半年的去化速度，大約還要賣近一年。
在一些房東眼裡，二手房要跌已經成了共識。一位擁有多套房的房東告訴我，去年10月起至今年3月，已經陸續拋售了手中的4套房。他認為二手房的小陽春已經基本結束，下一步準備購買性價比較高的一手樓盤。
還有房東為騰“房票”，不得不“賤賣”二手房。李先生為了騰名額買新房，不久前400萬賣掉了蕭山市北次新房新城香悅奧府的四房房源，在他看來這個價格幾乎是賤賣，目前同小區類似戶型的房源掛牌價多在420-460萬。6月中旬該小區約85方小戶型成交總價就要330萬，算下來單價約3.8萬/㎡。
吳先生在秋水苑有一套120方的老房子，該小區2018年5月最高成交價為4.55萬/㎡，去年下半年有客戶出價4.3萬/㎡，他猶豫過後沒賣。不料之後的幾個月二手房市場一夜轉涼，連來問價格的都沒有了。最近，吳先生將這套房以4萬元/㎡的價格賣給了一對小年輕，相比去年，總價降了約36萬。
最高跌31%
杭州10個地方成交量跌了
從各區域的成交情況來看，除了上城區和之江區，杭州其餘10個區域的二手房成交量均有不同程度的下跌。其中跌幅最大的是大江東，環比跌了31.2%；其次是蕭山區，環比跌幅約16.4%；跌幅在10%以上的還有富陽區和江乾區。
我愛我家杭州分公司品牌和市場研究總監周包軍表示，杭州6月二手房成交量年後交易新低，但和去年下半年相比，整體仍屬於較高水平線。
在他看來，二手房市場成交量有所疲軟，一是由於前期大量需求被消耗，二是因為最近新房市場的大量供應，主要原因是購房者的心態逐漸平穩，包括上週土地市場的政策都在穩預期，這種情況下會有更多購房者放緩購房決策。接下來的二手房成交量可能會繼續穩步下跌，二手房交易活躍度受調控政策影響，成交的高點也將很難出現。
浙江中原地產首席分析師荊海燕也表示，從日成交看，杭州二手房成交正緩慢下跌，後續二手房市場隨著政策的落地，市場預期將發生變化，但這個變化的過程可能會比較長。
總的來說，隨著成交量緩慢下降，二手房價格有可能迴歸正常的價值水平。對於普通購房者來說，一方面可以慢慢搖新房了，另一方面，二手房掛牌量增多，價格迴歸理性，購房者可選的範圍將更多。
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