隨著調控措施從試點城市逐漸普及到全國各地，如今受到高價“反噬”的人越來越多，不少“富人”變成了“負人”，而房子似乎也不再是財富的象徵。受到樓市的壓力，無論是炒房客還是普通業主，心裡都很苦悶，新房剛買幾天就驟降四五十萬的已經不是什麼新鮮事了，試問誰攤上這事誰能不鬧心呢？
記得曾有一位地產商說過這樣一句話：窮人買房，越買越窮，富人買房，越買越富。其實仔細想來也有那麼幾分道理，因為時機和眼光並不是每個人都與生俱來的能力，財富也不是頭腦一熱就能賭出來的。富人買房只是把房子作為承載財富的"工具"，房子關鍵是保值，其次才是增值。而窮人幾乎把自己所有的身家都壓在房子上，身負重債，一心只想升值，但這世界上哪裡會有不勞而獲就發財的道理呢？
如果你到一二線城市的中介去轉一轉，大概可以得到一致的答案：二手房難賣！其中不乏臨近學校的那種非常火爆的房源。據諸葛找房數據研究中心監測的數據顯示，2019年第7周，10個重點城市二手住宅成交6079套，環比2019年第5周環比下跌38.15%。二手住宅市場熱度持續下降，百城二手住宅掛牌均價連續14周下跌。
可以見得，二手房現在多處於有價無市的狀態，甚至還有人認為：如今大部分二手房是沒有價值的。因為當新房處於一級市場的時候，開發商、土地市場和銀行就已經賺了第一次利潤。等轉到二手房市場的時候，炒房者、中介和銀行又賺了第二次利潤，所以到了最後，房子基本已經被榨乾了，剩餘價值寥寥無幾。再加上調控限售的當下，新房買了房子在兩三年內都不允許買賣，這就等於直接被政策給"鎖死"了，因此一旦發生失業降薪或特殊意外，業主就不能及時賣出，風險會越來越大。
官方一直強調"房子是用來住的，不是用來炒的"，非常明確的圈定了房子的屬性。未來國家會主推新房為土地市場讓路的方針，重點城市的新房會有搖號限價，開發商會有土地限價，同時，土地財政也有了著落，這對所有人都是利好的。未來，官方會大力發展共有產權住房以及租購併舉為主的樓市長效機制，讓有錢人有更多商品房的選擇範圍，讓中低收入的普通老百姓有保障住房可以住，讓在外漂泊的人有便宜的房子可以租，人們不用再為居住發愁。
在諸葛小編看來，無論是購房者還是售房者都需要看清眼前的事實再做決定。對於購房者而言，完全可以不用急於這一時半會兒，等房產稅體系完全建立好以後再買也不遲。除非是有迫切需求，比如結婚、上學、換房等需求，那就另當別論，該買還是要買，別猶豫。而對售房者而言，急售或炒房客們減價拋是正確的選擇。以後想靠房子繼續發財，基本上不可能了。因為房租也會越來越便宜，租金可能就抵不了月供了。這還沒算上即將到來的房產稅，除了剛需可能會有免徵面積，投資炒房群體肯定是沒有這個優惠了，炒房的成本大大增加，因此，房子多的家庭肯定會想辦法賣出房子。今年賣不賣房，你考慮清楚了嗎？