首先，向大家介紹一下我自己，1987年生人 轉眼已經32歲了 青島土著。
故事，要從2016年說起。2016年，那是青島房價 還沒有漲起的時候。我於2015年9月份 結婚以後，就同我的夫人，一起搬進了這個小區。房子是2012年買的 當時單價才5000多一平 125平三居室 交完公共維修基金一共花了69.5萬元。後期裝修 置辦了一些傢俱 家電總共花費了大約15 6萬的樣子……
就這樣，這裡就成為了我們的婚房......婚後生活呢，可以說是平淡而又快樂的（我之前，一直從事個體經營 在臺東開了家小店 解決溫飽之餘 每年還能剩下點餘錢帶著老婆出國旅個遊啥的.....）
當時住的房子呢 是11層的小高層 每天在家裡就能看到 現在買的這個別墅的工地在施工。一日，閒來無事 就走進了售樓處（都是同一個小區 售樓處就在小區門口）隨口問了句：“後面在蓋的別墅賣多錢啊？”置業顧問說：“疊拼預計1萬左右 聯排也就1萬2 3吧 年底開盤！”
一聽這價格，給誰誰也激動啊！
遂，歸家 同老婆大人商量一番 ，成！賣房換房！
當天就把我們的房子掛到了網上 毫不猶豫 110萬送傢俱送家電 拿錢換新房！
不足半月，房子就賣了出去 對方全款 一上午就辦完了所有手續.....
拿到了錢，我們第一件事兒就是要找地方住啊 。於是乎，在李村花了5萬塊錢租了套96平的電梯房（租期2年）當時，想著工地都開始施工了 蓋個別墅應該是很快的事情啊。
可是，誰成想 2016年下半年 青島的房價如雨後春筍般 拔地而起 我賣掉的房子 6個月就漲了60多萬（真是悔不當初啊）更可恨的是，開發商一看房子漲錢了 就開始拖延開盤時間 原本說好的2016年年底開盤 一直拖到了2017年3月份（17年春節過後，青島的房價又漲一波）
開盤的價格 也沒有之前置業顧問們說的那樣低了…… 哎，房子都賣了 沒有辦法只能硬著頭皮上了......
開盤當天 我作為售樓處的第一位顧客 全款買了一套聯排別墅的東邊戶 然後就是籤購房合同 網籤......（購房合同 約定 開發商於2018年8月31日之前交房 可是呢，2019年8月的今天 項目依然無法驗收 開發商仍交不了鑰匙）
時間 就這樣一天天的過去了…… 我倆已經在外漂泊了1143個日夜......
“家” 似乎成了熟悉而又陌生的名字 ......
哎... 在這將近1200個日日夜夜裡 我倆所經歷的 內心所承受的煎熬 只有我倆自己知道......
第一次租的房子住了還不到半年 就被房東高價賣了出去 。買家呢，隔三差五的來敲門 還給我打恐嚇電話 讓我搬家。好在，我當時一下交了兩年的房租再加上本人法律意識極強，幾經周旋 還是堅持住到了合同到期。
合同到期以後，新房子絲毫沒有動靜，無奈只能搬家。這次呢，租了套 精裝修的一居室 當時想著還有不到兩個月就交房了 裝修散味啥的怎麼著一年也夠了 就租了14個月正好租到2019年8月份.....
誰成想，無良的開發商延期一年了 還是無法驗收 達不到交房標準 眼看房租又到期了 真是不知道這樣的日子何時是個頭啊……
每次去售樓處詢問 總是說下個月就交房 從3月份一直忽悠我到了現在 有時在想 要不先買套二手房住著吧 這麼一直租下去總不是個事兒啊……可是，又擔心，那頭突然通知拿鑰匙了 自己沒錢裝修 總不能等鄰居們都住進去 我再慢慢的裝修房子吧 於己於人都是不好的啊……
說了這麼一大頓廢話 無外乎就是想說說自己這三年多來所遭遇的經歷
家和萬事興 先成家而後立業—— 並非是沒有道理的 自從我把房子賣了 生意也是一落千丈 每天回到不屬於自己的房子裡 內心總有 些許的失落（或許 這就是所謂的風水吧）總之，感覺自己的氣場不一樣了，也完全失去了之前那種巔峰的狀態......
我總結了一下，我這3年來所犯的錯誤。在此，寫出來，希望更多的人能夠看到 也希望能警醒更多的人 希望大家不要再走我這條已經走錯的路......
第一:切記 賣房買房不可取（正確的做法應該是先買房而後賣房，這樣可以大大減少賣房所帶來的損失）
第二：切記 全款買房影響大（全款買房佔用了太多的現金流 後期遇到了合適的房子或者低價超低價房卻發現子彈已經用光了……）
第三：切記 購買期房貓膩多（最理想的是買現房 準現房 其次考慮二手房）我知道，這一點會有大量的人要來反駁我。會講：期房便宜，新房子與二手房價格倒掛等問題。說實話，我之前也是一直主張買新房子的。可是，當你自己有了切身經歷以後，你就會明白，期房存在太多的不確定性了，而所謂的價格便宜實則都是在為這些不確定性買單而已……
延期交付僅僅只是其中一條而已 我身邊的朋友最誇張的買了一套房子10年了 今年終於通知他要交房了……
現在新房子好多都是精裝修 因為只有這樣您才會感覺到它比二手房“值 ” 比周邊二手房“便宜”啊 可是呢？最後你會發現 樣板間真的就只是“樣板間”了 說好的“三玻兩腔”不見了。取而代之的就是普通的雙層玻璃......
TOTO的馬桶不見了 馬可波羅的瓷磚也不見了 簡一的大理石更沒有了 史丹利的櫥櫃 霍尼韋爾的淨水器 松下的中央空調 西門子的廚衛一體機全部都換成了國內品牌...... 海信 美的 美菱 總之是什麼便宜用什麼......
買房時說好的人車分流 全封閉小區 孩子在小區內可以盡情的奔跑 肆意的玩耍 小區內規劃有業主專享私家泳池 兒童主題樂園 一公里慢跑道 業主健身房 露天電影院等等..... 最後一看 車位賣的太好了 小區裡車位不夠用啊 好嘛 臨時改改規劃 地面上突然就冒出來了5 6百個車位 這又不是沒有的事兒…… 從此，人車分流早已不在 您只能要麼退房 要麼忍著.....
我現在也是遇到了這樣尷尬的境地，售樓處幾次想逼我退房 第一次給我➕60萬 第二次給我➕80萬 第三次給我➕100萬 問題是誰也不是傻子啊 這三年來是房價漲的最誇張的三年 給你退房你退嗎？
所以，這也就是為何 現如今這麼多的房企敢於肆無忌憚的挑戰客戶底線的原因了。 這裡也包括知名的上市房企 就是吃定了你不會退房 吃定了你 所以就敢於盡情的蹂躪你......