尚一網訊（記者李博）“只有購買地下車庫停車位的業主才能停車，否則我們業主的車子根本進不了小區。”5月2日，常德東星熙城小區業主劉先生向記者投訴稱，他們小區內根本就沒有規劃地面停車位，這讓當初購房合同上的相關約定成了一紙空談。
業主：沒買地下車庫停車位車子不讓進小區？
業主將車停在東星熙城小區外的馬路上。尚一網記者 李博 攝
東星熙城小區內並無地面停車位。尚一網記者 李博 攝
在東星熙城小區門口記者看到，很多業主選擇將車停在小區外的馬路上，而走進小區也根本沒有發現地面停車位。“明明是自己的家，有車還不能停在小區裡面？我們沒有買地下停車位的業主，物業就告訴我們把車停在外面馬路上。”業主劉先生告訴記者，有時小區外沒有車位，還要停到很遠的地方，平時要接送小孩子很不方便，特別是下雨天，更是麻煩。一些業主停在外面的汽車，甚至出現了被損壞的現象，這引起了業主們的不滿。
更為關鍵的是，當初在簽訂購房合同時，開發商承諾會提供地面停車位。而現在，約定的車位卻不見蹤影。在劉先生的購房合同上，記者看到在附件三第十款交通組織與車位一條中明確約定：小區內地面可以停車，提供公共停車位的個數為155個（地面停車位）。
小區購房合同。尚一網記者 李博 攝
物業公司：會有地面停車位，但還需等待
隨後，記者找到了小區物業公司——湖南鯤鵬物業服務公司的張經理。據他介紹，東星熙城小區總共分三期開發，目前入住的僅是一、二期，地面停車位需等到三期工程建成後才會提供。
“含三期工程一共155個車位，小區外圍也屬於小區內，所以停在小區周邊也是屬於小區的範圍。”張經理告訴記者，就業主反映的問題物業公司已經多次與開發商進行溝通，但合同中並沒有約定在一、二期入住時就為業主提供地面停車位。因此，想要使用地面地停車位，業主們還需要繼續等待。至於三期工程建成以後，155個停車位是否會進行收費，物業負責人告訴記者：“合同中沒有規定是免費的，只要不是影響人防工程，當然是誰投資誰受益。”
律師：可與開發商簽訂補充協議
那麼，在這種合同中沒有約定清楚的事宜，作為小區業主，又該如何來維權呢？記者就此諮詢了湖南勁鳴律師事務所的王磊律師。
王律師表示，《合同法》第六十二條明確規定：當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
就此案例，王律師建議業主與開發商在協商自願的情況下籤訂補充協議，要求開發商在三期工程建成以前為業主統一劃定臨時停車位，否則業主有權要求按照《合同法》規定執行。
最後，律師提醒廣大市民，對於冗長的購房合同，許多購房者可能會覺得麻煩便草草翻過，實際上有許多細節都值得推敲。因為，許多購房合同中各個條款隱藏著不少陷阱，或者是開發商會在合同中規避自身的風險。而這些有爭議或有問題的條款，常常不為你所知，往往你也不會意識到購房合同中一些條款會存在問題。因此，簽訂購房合同前一定要請專業人士審核購房合同，並發現購房合同中一些具體條款可能存在的問題，避免陷入日後的麻煩之中。
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