濱海灣新區的未來，指日可待！
5月24日，東莞市自然資源局發佈了《關於東莞市濱海灣新區城市總體規劃（2018-2035年）的批前公示》（以下簡稱：規劃），其明確指出將打造新時代大灣區創新發展的新高地、東莞市三位一體的都市核心區和經濟發展新引擎。
規劃截圖
雖然濱海灣新區2017年10月12日才正式揭牌，但由於其重要的戰略地位，僅一年多時間，已經成功引進紫光芯雲產業城、OPPO智能製造中心、歐菲光電影像產業、正中創新綜合體、平安威遠島智慧新城等一批重大產業項目，涉及投資總額達2830億元。
作為粵港澳大灣區重要經濟增長極本次規劃的出爐有何亮點？一起來了解下！
01
規劃總面積為84.1平方公里
本次規劃範圍包括交椅灣、沙角半島和威遠島三大板塊，規劃總面積為84.1平方公里。規劃期限2018-2035年，近期至2021年，中期至2025年，遠期至2035年，並展望至本世紀中葉。
02
新時代大灣區創新發展的新高地
根據規劃，濱海灣新區城市發展定位：新時代大灣區創新發展的新高地，打造粵港澳大灣區協同發展特色平臺、珠三角核心區融合發展戰略節點、東莞高質量發展新引擎、濱海生態宜居智慧新城。
城市性質為東莞市三位一體的都市核心區和經濟發展新引擎，建設一帶一路倡議的文化交往客廳、粵港澳大灣區的科技創新高地、珠江兩岸融合的協同發展樞紐、興業宜居智慧灣區新城。
03
預測就業人口規模70萬人
用地規模方面，規劃至2020年，濱海灣新區建設用地規模控制在39.47平方公里；至2035年，新區建設用地規模控制在47平方公里以內，實際建設用地規模根據國家下達的規劃指標相應調整。
2035年預測新區常住人口規模為50萬人，就業人口規模為70萬人。
04
60分鐘到達香港、廣深
30分鐘到達前海、南沙
未來，新區軌道交通將實現60分鐘到達香港、廣深城市中心；30分鐘到達前海、南沙、東莞市中心區、松山湖等灣區核心地區；20分鐘聯繫虎門、長安、大空港等通勤節點；20分鐘串聯新區各板塊之間出行。
05
建32所學校、4處醫院
大灣區大學規劃圖
根據規劃，濱海灣新區現代化教育佈局18處小學、3處初中、3處九年一貫制學校、1處高中、3處完全中學、3處十二年一貫制（全貫制）學校、1處國際化學校，支持國內外高水平院校在新區辦學。
醫療衛生方面，將設置4處綜合醫院（含2處大型綜合醫院），社區衛生服務中心（社區醫院）結合社區公共服務中心佈局。在威遠島北部預留高端醫療機構用地，遠期在粵港澳創新合作島增設一處面向國際合作的綜合醫院，提供灣區級水平醫療服務設施。
06
拓展港澳高端經濟的重要平臺
外聯深圳大空港地區、前海自貿區和廣州南沙自貿區等區域重大平臺，內接東莞中心城區、松山湖等都市核心區。
濱海灣新區將把握粵港澳大灣區建設機遇，建設成為拓展港澳高端經濟的重要平臺和推動粵臺合作的發展空間。形成東莞參與粵港澳大灣區建設的戰略支點。從空間、產業、交通、公共服務等多方面輻射帶動濱海灣片區四鎮，打造片區發展核心。
07
打造高品質創新城區
依託廣深港澳科技創新走廊等政策優勢以及新區高品質、高可達的發展條件，推動濱海灣新區融入全球創新網絡。發揮交椅灣的龍頭企業基礎、沙角半島的軌道交通樞紐、威遠島的優質環境資源等優勢，構建各具特色的創新節點，打造高品質創新城區。提供高品質的居住、公共服務和城市環境，吸引創新人才集聚。
08
世界級的濱海景觀活力長廊
充分發揮新區自然生態與歷史文化要素資源豐富的優勢，突出新區山海河林田草的生態格局，建設綠色生態城區。通過打造世界級的濱海景觀活力長廊，提供高品質的公共開放空間，提升新區的城市魅力和競爭力。
09
組團開發、軸帶串聯
採取組團開發、軸帶串聯的空間發展思路，形成“一廊、兩軸、三板塊”的空間發展格局，打造興業宜居智慧灣區新城和東莞經濟發展新引擎。
其中，一廊：濱海景觀活力長廊，串聯“山海河林田草”生態系統。
兩軸：城市中軸線，聯通中心城區；城市發展功能軸，串聯三板塊核心功能區。
三板塊：交椅灣板塊、沙角半島板塊、威遠島板塊，集聚高端製造業總部、發展現代服務業、建設戰略性新興產業研發基地。
10
形成十大功能分區
結合新區空間資源特徵，形成十大功能分區。
1.國際交流合作與科創智慧區：謀劃大灣區國際交流合作場所空間，建設科創智慧集聚區。
2.威遠島生態核心區：依託炮臺遺址、海戰博物館、虎門大橋、威遠島山體等重要資源打造國家紀念公園和中央山體公園。
3.科技研發與文化創意集聚區：謀劃建設創新型大學和科技創新園區，利用現狀村莊更新改造為創新社區，發展文化創意產業。
4.TOD城市中心區：依託濱海灣站綜合交通樞紐，連同周邊地區的更新改造，建設TOD都市區，打造城市中軸線。
5.濱海宜居生活區：打造高品質的居住服務片區、濱海綜合娛樂休閒區。
6.濱海灣中央農業公園：修復利用農田自然基底，打造都市田園綜合體。
7.濱海總部走廊：立足灣區，面向全球，吸引知名企業設立國際或區域總部。
8.溼地公園與生態居住區：依託磨碟河流域打造區域性生態公園，聯動周邊地塊打造高品質生態居住區。
9.科技創新產業區：依託科技創新龍頭企業，吸引高端創新人才，構建科創產業集聚區。
10.粵港澳創新合作島（戰略預留）：依託離島，探索與港澳在體制機制、科技創新、現代服務等方面的創新合作。
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打造科技創新現代產業體系發展戰略性新興產業、培育高端製造業總部、加快發展現代服務業；新區將打造科技創新現代產業體系。
其中三大板塊依託不同的區位特徵和產業基礎，差異化佈局產業空間。
1）交椅灣：重點發展科技創新和先進製造業，打造“產業之芯”。
2）沙角半島：以濱海灣站交通樞紐為核心，統籌推進片區城市更新，重點發展總部經濟、研發中心、現代服務業等。
3）威遠島：重點發展AI、智慧城市及生命健康等戰略性新興產業，佈局金融科技、文化創意及國際交流合作等功能。
以上僅是濱海灣新區宏偉藍圖的一部分，濱海灣新區越來越厲害！