'大亞灣人口密度724人/km²，高於廣東平均水平！未來將上萬人湧入'

人口是房地產的有力支撐，產業經濟是人口聚集的源動力。

大亞灣，大深圳生活圈的一部分，成立於1993年5月。轄澳頭、西區、霞湧3個街道辦事處，陸地面積僅293平方公里，人口密度卻達724人/平方公里。

大亞灣人口密度724人/km²

高於廣東平均水平

截至2017年底，大亞灣常住人口21.2萬人，人口密度約724人/平方公里。那麼，這一密度在省內、全國是怎樣的標準呢？截至2018年底,廣東常住人口11346萬人，繼續居全國首位，佔全國人口總量的8.13%，廣東人口密度631人/平方公里，為全國的4.35倍。而大亞灣人口密度是724人/平方公里，高於廣東平均水平，更高於全國數倍。

2018年廣東各市人口數據

據悉，珠三角城市群人口集聚度進一步加大。2018年，珠三角九市常住人口占粵港澳大灣區人口總量的88.55%。相較於2017年，珠三角三個人口最多的城市廣州、深圳、東莞2018年常住人口淨增量略有下調，但同時珠海、惠州等地常住人口淨增量創下近八年新高，隨著粵港澳大灣區的建設推進，珠三角對人才還將產生新“引力”。

灣區東部流動人口量、密度均大於西部

深圳東部帶動臨深區域

另外，從騰訊位置大數據分析可看出，大灣區東部（深圳、東莞和惠州）的流動人口數量和密度均比西部大，而深圳東部還在源源不斷地向臨深區域延伸輻射，將其變為大深圳生活圈的一環。

廣東位置熱力圖（騰訊位置大數據）

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出，大灣區要“建設人才高地”，其中“支持珠三角九市借鑑港澳吸引國際高端人才的經驗和做法，創造更具吸引力的引進人才環境，實行更積極、更開放、更有效的人才引進政策，加快建設粵港澳人才合作示範區。”

大亞灣總人口從總量上看並不突出，但從人口密度上看，卻有著巨大的潛力。人口是房地產的有力支撐，產業經濟則是人口聚集的源動力。因此，大亞灣作為大深圳生活圈的一環，也是全國樓市的絕佳風口，除了蓬勃的樓市，其產業經濟也較為發達。

據大亞灣發佈的報告顯示，去年在中海油煉化二期1000萬噸/年煉油和120萬噸/年乙烯項目帶動下，全區規上工業總產值2267.7億元，增長41.7%，實現規上工業增加值633億元，增長23.8%，全區143家規模以上工業企業中，產值實現正增長的企業有106家，比重達74.1%。

慧聰集團簽約大亞灣

未來將有上萬人湧入

值得一提的是，本月初，慧聰集團與惠州大亞灣舉行了合作簽約儀式，與政府、龍光集團及德捷公司共同打造“慧灣——新一代信息技術產業港”。

據悉，“慧灣——新一代信息技術產業港”項目總投資額超人民幣 150 億。在項目建成後還將引進規模和影響力在行業排名前列的30-50家產業互聯網企業入駐，2000 名產業鏈上下游產業互聯網專業人才進駐，未來園區進駐的產業互聯網產業鏈上下游專業人才總人數將超過10000人，未來項目打造的產業互聯網生態圈將影響30000人。

網傳慧聰雙塔效果圖

這意味著，未來大亞灣將有上萬人湧入。對當下只有21萬長住人口的大亞灣來說，的確是一個不小的數字。

值得一提的是，去年9月，投資總額為100億美元的埃克森美孚惠州化工綜合體項目正式落戶廣東惠州大亞灣，讓肩負逐鹿世界新使命的惠州石化產業，再添強勁引擎。產業的不斷引進，人口必將不斷的增加，大亞灣再也不是隻有樓市而沒有人氣的地方。

大亞灣如何抓住機遇？

持續吸引人口，推動產城人融合

目前，大亞灣區已基本形成石油化工、電子信息、汽車零部件及裝備製造、港口物流、濱海旅遊“1+4”現代產業體系，為國家新型工業化產業示範基地。大亞灣如何抓住機遇推動產城人的融合發展，關鍵一環便是要加快科技孵化器群建設，著力培育高新技術產業源頭企業，促進科技成果產業化。

大亞灣科技創新園

當前，大亞灣區正以高質量建設世界級綠色石化產業基地，慧聰集團計劃將總部及關聯企業的整體業務遷入，必將會帶來人流、物流、信息流、資金流，帶動產城融合。根據計劃，到2024年，慧聰將為當地創收不少於765億元、納稅7.3億元，引進各類入駐人員過萬人。

大亞灣各項產業較為發達

此外，信息產業龍頭項目落子，無疑是一個新機遇。長期以來，大亞灣區的產業結構相對單一，較為依賴石化產業，經濟抗風險能力較差。汽車零部件裝備製造業、電子信息產業規模較小、發展較為緩慢。待慧聰項目建成後，有望優化產業結構、推動信息產業發展。

大亞灣陸地面積並不大，但人口密度非常可觀，經濟發展潛力巨大。如今大亞灣各項配套逐漸興起，例如：萬達廣場落戶惠州並首選大亞灣，如今已順利開業；燦邦新天地、翡翠山Hello City等大型商業MALL異軍突起。相信在不久的將來，大亞灣人口將越來越密集，成為大深圳生活圈中亮眼的一環。