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無證養殖場是違建還沒補償？文啟律師：於法無據！
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無證養殖場是違建還沒補償？文啟律師：於法無據！
最近很多諮詢者稱：當地拆遷部門以養殖場未辦有建設工程施工許可證，規劃許可證為由，認定養殖場是"違建"，不給予拆遷補償或壓低補償，還送達《限期拆除通知書》，採取停電、封路等方法逼使停產，並責令無條件自行拆除，否則將強制拆除養殖場。那架勢連養殖戶自己都懷疑了，我的養殖場真的是違建嗎？
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無證養殖場是違建還沒補償？文啟律師：於法無據！
最近很多諮詢者稱：當地拆遷部門以養殖場未辦有建設工程施工許可證，規劃許可證為由，認定養殖場是"違建"，不給予拆遷補償或壓低補償，還送達《限期拆除通知書》，採取停電、封路等方法逼使停產，並責令無條件自行拆除，否則將強制拆除養殖場。那架勢連養殖戶自己都懷疑了，我的養殖場真的是違建嗎？
文啟律師：
以此來認定養殖場違建於法無據。
根據《中華人民共和國畜牧法》及其《國土資源部、農業部關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：畜禽養殖用地，實行分類管理，畜禽圈舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，無需辦理建設工程施工許可證。
根據《國土資源部、農業部關於進一步支持設施農業健康發展的通知》規定，養殖禽舍及養殖場內必要的附屬場所用地均屬於設施農用地，鑑於設施農用地直接用於或服務於農業生產，其性質不同於非農業建設用地，按農用地管理，相關建設無須城鄉規劃部門頒發建設規劃許可證。
根據《自然資源部辦公廳關於保障生豬養殖用地有關問題的通知》規定，養殖用地只需養殖戶、村委會、鄉鎮政府簽訂三方協議即可。無需自然資源部門用地審批，無需城鄉規劃主管部門批准。
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