'在自家的耕地上建養殖場，屬於違建嗎？建養殖場需要辦理什麼手續'

在自家的耕地上建養殖場，屬於違建嗎？

自農村土地確權政策的實施以後，農村要求一戶一宅，而且禁止一戶多宅的現象發生，這也是為了節約農村土地資源，保護農村生態環境的舉措。所以農村的土地確權以及宅基地的確權都有嚴格的要求，比如農村宅基地若是超過規定要求，那就得拆除超過規定面積的建築物。另外，農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建築物。因此，在耕地上是不允許修建養殖場的，如果建了就跟相關政策要求發生了衝突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。

近年來國家大力支持三農發展，建設養殖場搞養殖也是一項增加農民收入的農業生產項目。但是從事養殖業，也要符合國家有關法律法規的規定。農村的所有土地都是歸集體所有。按照《土地管理法》第十四條規定：農民手裡的土地只是承包的集體的土地以私有的形式經營，可從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產等，土地承包經營期限為三十年。從土地管理法中可知，在土地上搞養殖，也是屬於農業範疇，並沒有改變土地的用途。但是，國有的集體土地又分為基本農田和一般農田。按照《基本農田保護條例》和《農村土地承包發》規定：禁止任何單位和個人佔用基本農田發展用於糧油和蔬菜生產以外的養殖業、林果業和挖塘養魚等非農也生產。基本農田只能用於糧、棉、油、蔬菜等種植業生產。農村土地承包法也明文規定，農村承包田不準改變農業用途。

在自家的耕地上面建立養殖場，這個已經是屬於私自更改土地的使用性質。需要相關部門批准，雖說國家政策是重點扶植三農的發展，但建廠前的手續是必須要辦理好的。所以面對這種狀況，如果你沒有申請，對於土地的性質使用更改的時候，沒有獲得批准，自己胡亂去建養殖場，這個時候就已經涉及到違法行為。

建養殖場需要辦理什麼手續：

一、 選址和土地手續

需要在國土局和農業局備案簽訂用地協議，保險起見大規模的還要通過規劃局的選址意見，預留好發展用地，避免後期擴建時變成“違規建築”。

好消息是國土資源部力挺養殖戶，制定了《全國土地分類》和《關於養殖佔地如何處理的請示》規定，把養殖用地劃歸為農業用地，用基本農田以外的耕地從事養殖業不再需要審批。

也就是說現在辦理養殖場，飼養欄舍和綠化隔離帶屬於農用地，不用再去辦理繁瑣的農用地轉用審批手續了。

要注意的是用來管理、生活用房、疫病防控設施、飼料儲存間、硬化的路面屬於永久性建築物，還是需要辦理農用地轉用審批手續的。

二、 注意是否禁養區

禁養區之內就別想再搞成規模的養殖了，現在建成的手續齊全的都要搬遷，還是去偏遠地區發展吧，四川、貴州、雲南、東北三省、內蒙古是不錯的選擇。

三、動物防疫證明

除了土地手續之外還要辦理《動物防疫條件合格證》，沒有這個證件是不能從事養殖業的。

今後還會需要養殖場內有具備執業獸醫資格證等國家認定的畜牧類技術職稱的人員才可以，可以是老闆，也可以外聘，有就行。

四、環評手續

環評手續很重要，要通過環保局的審批拿到環境影響審批意見和排汙許可證，環評通不過以後會很麻煩，可能會被禁養，養殖場被拆除的情況都會發生。

五、營業執照

動物防疫條件合格證審批下來後可以去工商局辦理營業執照了，當然還要到畜牧局辦理登記備案手續的。

辦理個體工商戶營業執照需要提供材料：1、需要名稱字號的，到當地工商所申請名稱預先核准登記（攜帶本人身份證）；2、設立申請書，（到當地工商所領取）；3、經營者身份證明；4、經營場所證明。

總的來說建設養殖場需要先到國土局辦理土地手續、廠地的條件審查，然後到畜牧局辦理防疫合格證，最後到工商局申請營業執照。優惠政策可以依據各地政府為準！國家近年對三農問題非常關注，不少地區還可以立項備案，立項成功是有補貼的。

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