8月21日，雅居樂（03383.HK）主席兼總裁陳卓林在業績會上表示，公司下半年要拿出一半的回款金額來買地。
雅居樂發佈的2019年半年報業績數據顯示，截至6月30日，營業額為271.14億元，同比增加12%；利潤58.94億元，同比增加37.7%；淨利潤率為21.7%，同比增加4%；在上述指標都有所增加的同時，雅居樂的毛利出現了下滑，毛利82.2億元，同比減少31.6%。
此外，雅居樂目前在售項目108個，其中包括22個全新項目。已累計預售的地產項目金額582億元，完成全年預售52%；累計預售建築面積405.9萬平方米，預售均價為14340元/平方米。
要用一半回款買地
在當日的業績會上，陳卓林對雅居樂上半年取得的成績表示了肯定。陳卓林表示，希望公司能按照預期實現1130億元的銷售目標。
談及雅居樂的土地儲備時，陳卓林認為，公司230億元的拿地金額是合理的，對於下半年的拿地安排，陳卓林表示會用一半的回款金額買地。
公告披露的數據顯示，截至6月30日，雅居樂在72個城市擁有預計總建築面積達3927萬平方米的土地儲備，其中位於粵港澳大灣區的土地儲備達915萬平方米，佔比23.3%。報告期內新增28個新項目，預計總建築面積達692萬平方米，其中雅居樂應占權益預計總建築面積為581萬平方米，拿地金額為232億元。
雅居樂稱，預計全年可售資源貨值逾2000億元，可售項目134個。
目前雅居樂手中持有的現金及銀行存款總額為415.88億元。其中現金及現金等價物332.04億元，受限資金83.84億元。雅居樂在一年之內需要償還的借款為361.12億元。
同時，雅居樂的借款成本為33.35億元，同比上升59%，實際借貸利率為7.06%。
與力世紀合作不是做汽車
負債方面，雅居樂的總負債金額為1866億元，負債率74.4%。陳卓林在業績會上對負債率偏高的原因進行了說明。
陳卓林表示，公司上半年的負債率是高了一點，因為從地產板塊發展到了六七個板塊，上半年投資了300多億元，公司的負債策略是希望穩健，能降到60%左右。
目前雅居樂除了地產業務之外，還涉足了物業、環保、教育、房管、商管、建設和資本投資，集團共有八大產業集團。旗下包括兩家上市公司，除了雅居樂控股之外，還有雅生活（03319.HK）。
財報顯示，截至6月30日，雅生活營業額22.41億元，同比增長59.4%；物業管理收入15.05億元，同比增長63.9%；酒店營收3.53億元，同比下降2.5%；環保業務收入4.74億元，同比增加68.9%；物業投資收入0.98億元，同比增加4.9%。
雅居樂副總裁潘智勇在業績會上還提及了此前雅居樂和力世紀在新能源汽車領域的合作。但潘智勇表示，雅居樂和力世紀有資本股權層面的合作，但雅居樂不做汽車，要做公司擅長的領域，不排除未來在產品落地後做相關配套服務，例如工業園、產業園。
5月8日，力世紀（00860.HK）公告，公司與雅居樂集團間接全資附屬公司訂立認購協議，公司擬向雅居樂集團間接全資附屬公司投資配售4億股新股份，配股股份佔擴大後力世紀股份約5.89%，認購價為0.51港元/股，認購事項所得款項總額預計約為2.04億港元。
力世紀在公告中稱，作為公司成為全球領先新能源汽車解決方案提供商業務計劃的一部分，公司與雅居樂地產已經在5月8日簽署了不具法律約束力的合作框架協議，預計公司與雅居樂地產將就在中國生產、研究和開發新能源汽車相關技術及產品進行擬議合作。
截至收盤，雅居樂報10.38港元/股，漲幅5.6%。
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