“大馬路，園廣場，四排樹，小別墅”，熟悉長春歷史和城市風貌的人常常這樣描述長春，這裡的“小別墅”指的並不是今天城市中房地產開發所建的別墅，而是因偽滿時期位於柳條衚衕、立信街、百草路一帶的別墅區而產生的說法。偽滿時期，這片區域是當時上層人物的住宅，當時的這裡，幾乎家家都是別墅，因此形成了長春市內最早的別墅區。
位於柳條衚衕的鄭孝胥住宅
談到偽滿高官們的住宅，很多老長春人都知道柳條衚衕，因為偽滿第一任總理大臣鄭孝胥的“柳下居”就位於該衚衕內。
1936年，已經卸任的鄭孝胥遷到了今天同志街和柳條衚衕交會處的宅子。已故長春方誌專家於祺元是偽滿大臣於鏡濤的兒子。在他留下的資料中，曾記載其幼年時，從自己家陽臺能看到鄭孝胥的家，那是一棟二層別墅，建築面積約為500平方米，四周是一圈一米多高的院牆，緊挨院牆是一排柳樹。鄭孝胥為自己的居所起名“柳下居”。
鄭孝胥是溥儀身邊的近臣，日本人利用鄭孝胥誘使溥儀做了偽滿洲國執政，鄭孝胥也因“有功”在身，當上了偽滿洲國的第一任國務總理。但他後來因反對日本方面對偽滿洲國的壓制而失勢，1935年，卸任偽滿國務總理。下野後的鄭孝胥，天天躲在柳條衚衕的宅子裡吟詩作對，練習書法。1938年，鄭孝胥去世。國民黨接收東北後，鄭洞國住進了鄭孝胥公館。
集中在柳條衚衕附近的偽滿大臣住宅
除鄭孝胥外，偽滿許多大臣的住宅都集中在今天的柳條衚衕、立信街、百草路一帶。據於祺元先生的記載，在今天長春市體育館以西，東中華路以北、立信街以東、百草路以南，當年住著偽滿監察院院長羅振玉、偽滿軍政部次長郭恩霖、偽滿司法部大臣張煥相、偽滿財政部大臣熙洽、偽滿交通部大臣谷次亨、偽滿厚生部大臣金銘世、偽滿經濟部大臣阮振鐸和三名日本株式會社總裁。
在今天同志街以東、柳條衚衕以北、立信街以西、東中華路以南，當年分別住著偽滿國務總理大臣鄭孝胥、偽滿參議府議長臧式毅、偽滿奉天市市長鄭禹、偽滿將軍府將軍吉興、偽滿國民勤勞部大臣於鏡濤、偽滿洲國將軍府上將於芷山和兩名日本株式會社總裁。在今天立信街以西、東中華路以北、百草路以南、同志街以東的區域分別是日本株式會社總裁官邸和泰國（當時稱“暹羅”）領事館。
長春最早別墅的樣式
這些高官的住宅堪稱長春最早的別墅區。一般來說，這些住宅都有前院、正房、後院組成，院外馬路上是高大的柳樹、松樹，院內則是海棠等各類果樹和花壇。大門可以出入汽車，正房門口處帶有雨搭，院牆有一兩米高。
於祺元的父親於鏡濤的住宅是花4萬偽幣從鄭孝胥祕書手中買來的，那是一套兩層的日式小別墅，內有10多個房間，一樓是生活區，有客廳、餐廳、書房等活動場所；二樓是住宅區，外人很少進入。一般來說，當時這些偽滿大臣別墅的後院都是祕書和傭人住的地方，都是平房，廚房和儲物間也在後院。後院有院牆，院牆外有垃圾箱，僕人多從後院的小門進入。每家的格局大體相同，只是細部特色有所區別。
偽滿時期，真正掌握實權的都是由日本人擔任的各部次長，這些偽滿大臣也如溥儀一樣並無實權，但他們的生活的豪華程度，依然是當時的普通百姓所望塵莫及的。