棠棣小區位於吉林省長春市南關區臨河街8362號,屬於南四環板塊,小區由長春金逸房地產開發有限責任公司投資開發,於2011年竣工。小區產權年限為70年。小區佔地面積100000㎡,建築面積170000㎡,容積率為1.5,共23棟樓,有1014戶,綠化率為35%。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離輕軌4號線南三環站450米,居民乘地鐵出行十分便利
2、小區距離永輝超市500米,該超市商品種類豐富,居民購物很方便
3、小區內樓間距開闊,採光和通風條件好
1、小區地上車位目前不足,部分居民停車較難
2、小區部分高層臨近南四環,環境較吵
小區主次入口
購買人群
小區生態環境優美,空氣新鮮,花鳥蟲魚較多,適合修身養性。且周邊教育資源豐富,學生上學十分方便。因此居民多為老人幫著帶小孩,基本以三代人為主,或在附近工作的老師。居民年齡段在20-68歲之間,居民素質高,鄰里關係和諧。
租戶特徵
小區自住多於租住,住戶多是有老人、孩子的三代家庭或在附近學校任職的老師。選擇該小區的原因有:1、小區靠近學校,學生上學比較方便。2、小區距離工作單位近,上下班便利。3、小區環境優美,居住舒適度高,且商業資源豐富,居民的餐飲購物需求都能滿足。
居住體驗
小區生態環境優美,空氣新鮮,花鳥蟲魚較多,且臨近南溪溼地公園,居住在此能夠享受自然風光,修身養性。小區住宅建築質量過關,防水和隔音效果好,居住安全有保障。小區周邊交通、商業發達,居民生活極為便利。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區安保工作到位。小區門口設有保安室,對進出車輛和行人管理嚴格。小區公共區域安裝有攝像頭,對小區內情況進行24小時監控。小區每棟樓一樓配備有安全鎖。樓道內消防應急設施齊備,保安定期在小區內巡邏。居民居住安全有保障。
車位管理
地下車位數 | 658 |
地下車位租金(元/月) | 90 |
物業地址
小區物業公司為上海聖維仕物業管理有限公司,辦公地點在長春市朝陽區西安大路2128號綠地藍海2樓220號。
物業服務質量
小區物業管理服務較差。車位管理不到位,車輛亂停亂放現象較多。小區內門禁失效,修理不及時,水道井蓋沒有及時蓋。小區內公共設施檢查維修不及時。小區衛生較好,道路等公共區域乾淨整潔,垃圾桶設置合理,垃圾清理及時。
周邊交通
公交:小區距臨河街公交站800米,距中海水岸公交站900米,距政協花園站950米,途徑路線有162路、312路、28路、18路、158路,居民乘公交出行十分方便。
自駕:小區西側臨近臨河街,東部距南四環路200米,居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、永輝超市距離小區500米,商品種類豐富,價格合理,居民到此地消費購物方便。
2、九一唐中國菜距離小區500米,居民可到此就餐。
3、歐亞超市距離小區800米,居民可到此購買所需物品。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區200米,居民辦理儲蓄或理財業務十分方便。
2、申通快遞距離小區750米,居民可到此收發快遞。
3、吉林大藥房距離小區300米,居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、瑞德國際幼兒園距離小區350米,該幼兒園環境優美,教育理念國際化。
2、華嶽中小學距小區400米,是公立學校,師資力量很完善強大
3、淨月南環小學距離小區500米,該學校為公立百年名校,市排名前十,師資力量雄厚。
醫療資源
1、淨月力旺社區衛生服務站距離小區750米,居民有輕傷小病可到此就醫。
2、嘉華健康匯醫院距離小區800米,該院環境整潔,居民可到此就醫。
3、南關區現代口腔門診部距離小區300米,居民有口腔問題可到此處就醫。
休閒娛樂
1、中影電影城距離小區350米,該影院擁有堪稱一流的硬件設施,能滿足居民看電影的需求。
2、私人訂製KTV距離小區300米,居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、星巴克距離小區350米,是居民品嚐咖啡、聊天小聚的好場所。
公共資源
1、長春市南關區富裕街道辦事處距離小區650米,居民可到此辦理所需事務。
2、南溪溼地公園距離小區1.5公里,居民閒暇之餘可到此遊玩。
3、吉林省酒文化博物館距離小區2.7公里,該博物館是4景區,居民可到此參觀。
我要買房
小區周邊教育資源豐富,如距離小區350米的瑞德國際幼兒園,距離小區500米的淨月南環小學等,子女上學方便。小區周邊交通便利,1公里內有兩個地鐵站和多個公交站,居民出行方便。小區生態環境優美。因此有孩子的家庭和有養老需求的家庭可選擇該小區。
我要賣房
小區周邊交通便利,臨近輕軌4號線,並有多條公交線路經過,居民出行方便。小區周邊教育資源豐富,1公里內有瑞德國際幼兒園、淨月南環小學等,子女上學方便。小區周邊商業資源和休閒娛樂資源豐富,生活便利。這些是提高售價的有利因素。
我要出租
小區周邊商業配套眾多,1公里內有永輝超市等,居民購物便利。小區周邊交通便利,臨近輕軌4號線,並有多條公交線路經過。小區生態環境優美,臨近南溪溼地公園,空氣質量好,適宜居住。小區內住宅防水防潮效果好。因此可適當提高租金。
我要租房
小區生態環境優美,臨近南溪溼地公園,空氣質量好,適宜居住。小區周邊交通便利,1公里內有兩個地鐵站和多個公交站,居民出行方便。小區周邊商業資源和休閒娛樂資源豐富,生活便利。小區周邊學校眾多。因此建議三代人共同居住的家庭選擇該小區。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 1.50元/㎡/月 | 暫無資料物業公司繳費 | 長春市朝陽區西安大路2128號綠地藍海2樓220號 |
水費 | 第一階梯4.55元/m³ 第二階梯6.80元/m³ 第三階梯9.10元/m³ | 0431-8938141水務公司繳費或線上繳費 | 長春市南關區岳陽街3號 |
電費 | 第一階梯0.525元/度 第二階梯0.575元/度 第三階梯0.825元/度 | 0431-89956084電力公司繳費或線上繳費 | 長春市南關區亞泰大街3526號 |
煤氣費 | 第一階梯2.8元/m³ 第二階梯3.36元/m³ 第三階梯4.20元/m³ | 0431-88974443燃氣公司繳費或線上繳費 | 長春市南關區平陽街221號 |