天茂城中央小區位於長春市綠園區錦程大街，屬於東風板塊，由長春天茂房地產置業有限公司投資開發，於2008年竣工，產權年限為70年，小區佔地面積為134500㎡，總建面積為401365㎡，容積率為2.95，共44棟樓，3000戶，綠化率為31%。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離一汽二號門公交站500米，居民乘坐公交出行十分方便
2、小區距吉樂福自選超市800米，居民出門購物很方便
3、小區內部有健身器材，可供居民進行體育鍛煉
1、小區為半開放式，居民居住環境不夠安靜
2、小區內車位較緊張，居民停車不方便
小區主次入口
購買人群
小區地理位置較好，周邊交通便利，配套齊全，小區周邊有很多學校醫院等資源，小區距吉林大學第四醫院700米，距一汽實驗幼兒園700米，住戶大多是在附近工作的老師和醫生，或者是有孩子在附近學校上學的家庭，居民相處的關係很好，十分和睦。
租戶特徵
小區租住多於自住，租客多是是在附近工作的老師和醫生，或者是有孩子在附近學校上學的家庭，租客選擇該小區租住的原因有：1、小區距輕軌3號線南湖大路站1.7公里，居民軌交出行十分方便。2、小區周邊商場醫院等配套齊全，居民外出購物十分方便。3、小區內部環境較好，還有公共娛樂設施，內部環境較好。
居住體驗
小區內部環境較好，綠化不錯，道路兩旁以及部分公共區域種滿了花花草草，風景十分優美，另外小路兩旁的樹木也是定期有人修剪，灌木叢錯落有致，空氣也很清新。小區內的樓道和樓下垃圾桶也會每天有人按時清理，衛生環境也較好。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區門口設置了門禁，外來人員和車聊需登進才能入內，否則一律禁止入內，在小區門口也設置了保安值班室，多個保安24小時輪流看管外來人員的出入情況，另外樓道里都配備了滅火器，能及時應對失火等危險情況。
車位管理
| 地上車位數 | 500 |
| 地上車位租金(元/月) | 90 |
物業地址
小區的物業公司為長春市天茂物業管理有限公司，地址為長春市長江路經濟開發區長江路57號239室。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，小區內的樓道和樓下垃圾桶也會每天有人按時清理，衛生環境較好，物業對居民的服務態度很好，能儘量解決居民提出的問題，不會與居民產生衝突，另外物業會定期對公共設施進行檢查與維護，最大程度保證居民的居住體驗。
周邊交通
公交：小區距一汽文言宮公交站600米，距一汽二號門公交站500米，距五站公交站500米，途徑路線有52路，119路，128路，135路，138路，144路等公交經過。
自駕：小區距西部快速路1.7公里，出門就是錦程大街，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、貝貝安母嬰購物廣場距小區100米，裡面有各種母嬰產品供居民選擇。
2、車城鄰里購物中心距小區600米，裡面日用百貨應有盡有，能解決居民的日常需求。
3、車之谷汽車主題文化餐廳距小區100米，店裡飯菜香甜可口，居民出門就餐很方便。
生活服務
1、浦發銀行距小區100米，居民外出存取錢很方便。
2、益和大藥房距小區100米，店內藥品種類齊全，居民外出買藥很方便。
3、移動聯通營業廳距小區100米，店內人員服務態度友好，居民辦理通訊業務很方便。
教育配套
1、小區距長春汽車汽車經濟開發區第四小學300米，學校裡師資力量雄厚。
2、小區距新大陸幼兒園100米，是小區對口幼兒園，孩子上下學很方便。
3、小區距雛鷹藝校400米，學校裡藝術種類繁多，可供孩子們學習。
醫療資源
1、一汽總醫院距小區700米，院內醫療設備齊全。
2、吉林大學第四醫院距小區700米，醫資力量雄厚。
3、楊柳社區服務站距小區700米，可以解決居民日常發生的頭疼感冒等小症狀。
休閒娛樂
1、金夫人夏納國際影城距小區2.1公里，居民外出看電影很方便。
2、銀領KTV距小區400米，裡面音響設備效果很好。
3、藝靜酒吧距小區200米，居民可隨時去酒吧娛樂放鬆。
公共資源
1、共青團花園距小區一公里，園內樹木茂盛，景色優美，居民來此散步防鬆很方便。
2、第一汽車製造廠圖書館距小區1公里，館內圖書繁多，種類齊全，可供居民瀏覽查閱。
3、中國薩滿博物館距小區2公里，居民可隨時來此參觀。
我要買房
小區地理位置較好，小區周邊有很多學校醫院等資源，小區距吉林大學第四醫院700米，距一汽實驗幼兒園700米，適合附近工作的老師和醫生，或者是有孩子在附近學校上學的家庭，居民外出上學上班都很方便，有孩子的家庭可以購買兩居室。
我要賣房
小區地理位置較好，小區周邊有很多學校醫院等資源，小區距吉林大學第四醫院700米，距一汽實驗幼兒園700米，居民外出上學上班都很方便，另外小區內環境很好，綠化做的較好，還有供孩子娛樂的健身設施，因此可適當提高價格出售。
我要出租
小區周邊交通發達，小區距輕軌3號線南湖大路站1.7公里，距一汽文言宮公交站600米，居民外出遊玩上班都可乘坐地鐵或公交出行，十分方便，能很大程度上節約了在路上耽誤的時間，這些有利因素都可以作為出租該小區房屋時提高價格的條件。
我要租房
小區周邊交通發達，小區距輕軌3號線南湖大路站1.7公里，距一汽文言宮公交站600米，居民外出遊玩上班都可乘坐地鐵或公交出行，十分方便，能很大程度上節約了在路上耽誤的時間，周圍工作的人群很適合租住此小區的屋子。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 1.00元/㎡/月 | 暫無資料物業公司繳費 | 長江路經濟開發區長江路57號239室 |
| 水費 | 第一階梯4.55元/m³ 第二階梯6.80元/m³ 第三階梯9.10元/m³ | 0431-7691230水務公司繳費或線上繳費 | 長春市正陽街2588號 |
| 電費 | 第一階梯0.525元/度 第二階梯0.575元/度 第三階梯0.825元/度 | 0431-89956533電力公司繳費或線上繳費 | 正陽街2916號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.8元/m³ 第二階梯3.36元/m³ 第三階梯4.20元/m³ | 0431-85954383燃氣公司繳費或線上繳費 | 文光路與錦程大街交叉口天茂城中央二期 |
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