洞林湖新田城位於河南省鄭州市滎陽市新田大道，屬於洞林湖板塊，於2016年竣工，由河南新田城置業有限公司投資開發，小區建築面積為400000㎡，佔地面積為333000㎡，房屋總數為1129戶，樓棟總數為34棟，綠化率為40%，容積率為1.02%，樓棟間距適中，住房的採光通風良好。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區位置絕佳，周邊學校較多，其中鄭州市宇華實驗學校距小區550米，師資力量強大，教學設備齊全，郭崗小學距小區700米，該學校環境優美，老師認真負責，故周邊住戶多為帶孩子的家長以及在校任職的工作人員，年齡在20-50歲之間，總體綜合素質較高，平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。

租戶特徵

小區內自住多於租主，租客多是在附近學校任職的老師或帶孩子的家庭，選擇該小區的原因有：1、小區靠近學校，學生上學比較方便。2、小區周邊公交站較多，居民乘坐公交出行十分方便。3、小區綠化率較高，居民居住環境舒適。

居住體驗

小區的內部環境清新宜人，讓住戶的身心能夠在美景裡得到休憩淨化，南北通透，採光通風情況良好，居住環境較為舒適，小區衛生比較乾淨，小區的住戶以年輕人居多，早晨起來有許多人在外鍛鍊身體，老人們也會三兩個聚在一起打太極，下棋等，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。

建築特點

小區的採用了現代化簡潔大方的風格，同時充分考慮了區域大環境和小區內環境的和諧融匯，實現了小區內環境的整體呼籲，使得小區整體經典耐看，同時小區的外立面採用面磚，中層為塗料，以棕色和薑黃色為主色調，富有活力，充滿了青春氣息。而且小區的維護管理較好，外立面整體看起來較新。

小區環境

小區的綠化覆蓋率較高達到了40%，內部設有各種亭臺小橋景觀，各種盆栽綠植交錯層疊，涼亭和長廊錯落有致，環境十分優美，而且小區內定期有人打掃，衛生乾淨整潔，小區的道路兩旁還有草坪，定期修剪，草坪上還種植著各種各樣的花草，為小區景色增添了生動的色彩。

樓棟分佈

社區公共設施

小區內有多處花園長廊，供居民休閒聊天。小區南區東部還有一個羽毛球場，居民可以到此處切磋羽毛球技，小區草坪內還鋪有多條石磚小路，是居民飯後散步的好去處。小區內還建有涼亭，呈品字形高低分佈，是夏日納涼的好去處，小區內還有幾處健身器材供居民在此鍛鍊身體。

安保

小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境，小區公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況，樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢，保安會按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。

物業地址

小區物業為河南新田物業服務有限公司，辦公地點在鄭州市金水區花園路39號招銀大廈401室，聯繫電話為0371-68532956。

物業服務質量

小區物業服務總體不錯，會對小區內公共區域定期清掃，健身器材也會定期進行檢查修理，確保居民安全，工作人員會準時到崗，及時為住戶解決問題。工作人員服務態度良好，會準時到崗，及時為住戶解決問題，物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊交通便利，小區距新田城郭崗站僅200米，距新田城公交站350米，且小區周邊學校較多，如鄭州市宇華實驗學校距小區550米，郭崗小學距小區700米距離小區650米，吉拉新田城實驗幼兒園距離小區500米，在周邊學校任職的工作人員以及孩子在周邊學校上學的家庭可以選擇該小區，距離工作或上學地點較近。

我要賣房

小區周邊學校林立，鄭州市宇華實驗學校距小區550米，郭崗小學距小區700米距離小區650米，吉拉新田城實驗幼兒園距離小區500米，居民距離工作或上學地點較近，且小區交通十分便利，小區小區距新田城郭崗站僅200米，距新田城公交站350米，距新田城農夫樂園站700米，是提高售價的有利因素。

我要出租

小區綠化率達40%，空氣清新，環境優美，居民居住環境十分舒適，居民對居住環境的需求可以得到滿足，小區周邊公交站眾多，如小區距新田城郭崗站僅200米，距新田城公交站350米，距新田城農夫樂園站700米，途徑路線有新田城1號線，居民乘坐公交出行十分方便，是提高租金的有利因素。

我要租房

小區周邊公交站眾多，如小區距新田城郭崗站僅200米，距新田城公交站350米，距新田城農夫樂園站700米，途徑路線有新田城1號線，居民乘坐公交出行十分方便，且小區綠化率達40%，空氣清新，環境優美，居民居住環境十分舒適，居民對居住環境的需求可以得到滿足，對生活品質追求較高的住戶可以來此居住。