在蜀山-蜀山產業園-華邦蜀山裡裡住舒服嗎，來看這篇介紹

蜀山戰紀之劍俠傳奇合肥華邦電子中國建設銀行交通安徽建築大潤發經濟銀行合肥幸福裡 2019-05-17

華邦蜀山裡位於合肥市蜀山產業園振興路，屬於蜀山產業園板塊。小區由合肥華邦集團有限公司投資開發，於2001年竣工，產權年限為70年。小區容積率為2.5，樓間距較開闊，採光性較好。小區綠化率為45％。

小區區位

小區屬於蜀山產業園板塊，該板塊是合肥的科技園、生態園、商業次中心，擁有得天獨厚的區位、環境、交通、科研、政策、成本等優勢。該板塊未來將憑藉獨特的區位優勢，新建多個大型工業園區和完善板塊內部大型商圈。

小區優缺點

優點

1、小區距離地鐵2號線振興路站300米，居民地鐵出行十分方便

2、小區距離中餐館徽尚坊200米，居民基本餐飲需求能夠得到滿足

3、小區內有充足的健身設施，居民鍛鍊非常方便

缺點

1、小區於2001年竣工，基礎設施存在老化現象

2、小區內車位較少，停車較不方便

小區主次入口

小區有四個主要的出入口，分別為東門、南門、西門和北門，其中東門靠近雪霽路，南門靠近良之禾麵館，西門靠近臨近振興路，北門靠近靠近老鄉雞。

購買人群

小區地理位置比較好，周邊1公里內有安徽泰豐擺客電池電控有限公司、安徽百姓緣連鎖有限公司、合肥娃哈哈工業園、合肥國際電子商務產業園等等，居民大都為在附近上班的職員，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。

租戶特徵

小區自住偏多，租客較少，租客主要有長期依賴地鐵的住戶或附近公司職員，租客選擇居住在此的原因有：1、小區離工作地近，住戶上班較為方便和安全。2、小區周邊交通條件便利，居民週末出行遊玩很方便。3、小區周邊公司多，就業機會多。

居住體驗

小區附近有乾洗店、便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。小區內部的樹木灌叢擺放高低有序，錯落有致，使人心情愉悅舒暢。小區的附近交通幹線比較豐富，居民自駕出行遊玩或上班十分方便。

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建築特點

小區建築風格以褐色和薑黃色為主，建築線條遒勁，經典耐看。小區外立面採用面磚和塗料相結合，底部為面磚，頂部為塗料，小區的維護工作比較好，小區暫時還沒有出現面磚脫落或塗料褪色的現象，呈現比較新的外觀。

小區環境

小區的綠化率為45%，小區的花草樹木都安排有專業人士進行定期修剪、澆水、施肥，樹木灌叢高低有序，錯落有致，給人帶來整齊舒適的感覺。小區公共區域設有專人保潔，公共路面長期保持乾淨整潔的樣子，使人心情舒暢。

樓棟分佈

小區容積率為2.5，樓間距較開闊，採光性較好。小區綠化率為45％。小區層高在2-35之間，小區內設置有便捷的電梯。小區共計三種戶型，有樓棟13棟，其中主力戶型有87㎡中間戶兩房96㎡中間戶3房和110㎡三房，主推大戶型109㎡、117㎡和127㎡面積戶型。

社區公共設施

小區樓棟下有比較充足的健身設施，居民可以根據自己喜好選擇鍛鍊器材，十分方便。小區內部建有長廊，環境比較幽靜，是居民飯後休閒散步的好去處。小區路燈的距離分佈合理，為小區的夜間營造燈火通明的景象，讓人感覺很舒適溫馨。

安保

小區有嚴禁的門禁系統，所有外來人員都必須進行身份登記後才能被允許進入，為居民提供了安全的居住環境。小區內安排有人定期安排依照規定路線和時間進行有計劃、有目的、不間斷的巡邏，居民居住環境十分安全放心。

物業地址

小區物業公司為華邦物業管理有限公司，辦公地點為安徽省合肥市經濟技術開發區蓮花路與耕耘路支口，聯繫電話為0551-62227533。

物業服務質量

小區的物業服務質量比較好，工作效率高，態度友好，對於居民反映問題能夠及時處理，能夠為住戶提供稱心如意的服務，物業的收費情況比較合理，在居民的承受範圍之內。小區對內部的設施配套也都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障住戶的正常使用。

周邊交通

地鐵：小區距離地鐵2號線振興路站300米，步行可到，居民地鐵出行十分方便。
公交：小區距離公交站沁源路公交站300米，途經線路有24路、6路、650路和657路，居民公交出行比較方便。
自駕：小區距離井崗路20米，距離蜀山乾渠橋600米，距離長江西路200米，居民自駕出行十分便利。

商業配套

小區周邊商業資源豐富，有中國合肥時尚生活城、大潤發時代購物廣場、佳客隆百貨超市等。
1、中國合肥時尚生活城距離小區1.7公里，該購物中心能夠滿足居民的基本購物需求。
2、大潤發時代購物廣場距離小區2.7公里，居民能夠在此較為便利地購買到生活必需品。
3、佳客隆百貨超市距離小區200米，該店商品眾多，價格實惠。

生活服務

小區周邊生活服務資源比較豐富，有蜀山裡菜市場、中國建設銀行振興路支行、中國電信等。
1、蜀山裡菜市場距離小區10米，居民購買基本生活菜品選擇多樣。
2、中國建設銀行振興路支行距離小區300米，居民辦理信貸業務便利。
3、中國電信距離小區1.7公里，居民辦理寬帶和光纖業務比較便利。

教育配套

小區周邊教育資源眾多，有合肥市中海原山幼兒園、合肥市楊林路小學、蜀麓幼兒園等。
1、合肥市中海原山幼兒園距離小區100米，該幼兒園注重對孩子動手技能的培養。
2、合肥市楊林路小學距離小區900米，學校擁有功能齊全、條件一流的硬件設施。
3、蜀麓幼兒園距離小區10米，孩子上下學住戶放心。

醫療資源

小區周邊醫療資源比較匱乏，僅有安徽醫科大學第一附屬醫院和合肥市蜀山區南崗鎮衛生院。
1、安徽醫科大學第一附屬醫院距離小區1.4公里，居民看病就醫比較方便。
2、合肥市蜀山區南崗鎮衛生院距離小區1.2公里，居民的輕小疾病診治較為方便。

休閒娛樂

小區周邊娛樂資源比較匱乏，僅有蜀楓球館和蜀山足球訓練基地。
1、蜀楓球館距離小區900米，居民健身鍛鍊的好地方。
2、蜀山足球訓練基地距離小區400米，該足球場是孩子們練習足球的不錯選擇。

公共資源

小區周邊公共資源較為充足，有大蜀山國家森林公園、劉園古徽州文化園、合肥市蜀山區人民法院等。
1、大蜀山國家森林公園距離小區2.6公里，居民散步聊天的好去處。
2、劉園古徽州文化園距離小區1.2公里，公園的景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
3、合肥市蜀山區人民法院距離小區600米，居民辦理訴訟案件便利。

我要買房

小區周邊1公里內有安徽泰豐擺客電池電控有限公司、安徽百姓緣連鎖有限公司、合肥娃哈哈工業園、合肥國際電子商務產業園等等，建議附近上班族在此購房。且小區周邊商業資源豐富，有蘭州牛肉拉麵、木子酒樓、香皖功夫煲仔等，上班比較急的居民早餐問題解決方便。

我要賣房

小區周邊1公里內有安徽泰豐擺客電池電控有限公司、安徽百姓緣連鎖有限公司、合肥娃哈哈工業園、合肥國際電子商務產業園等等，上班職員多，對於住房的需求大，是提高小區住房的有利因素。小區周邊餐飲店較多，居民的飲食需求能夠得到基本滿足。

我要出租

小區在周圍就業資源充足，1公里內有安徽泰豐擺客電池電控有限公司、安徽百姓緣連鎖有限公司、合肥娃哈哈工業園、合肥國際電子商務產業園等等，可縮短居民上班所需的時間成本，是提升租價的有利因素。小區於2001年竣工，房齡超過15年，小區基礎設施存在老化現象，可以適當降低租金吸引住戶。

我要租房

小區周邊公司以及工業園區眾多，1公里內有安徽泰豐擺客電池電控有限公司、安徽百姓緣連鎖有限公司、合肥娃哈哈工業園、合肥國際電子商務產業園等等，建議附近工作的職員就近租住，因距離工作單位較近，平時上班只需步行即可，能夠充分節省時間成本，保障足夠的睡眠時間。

項目	費用	電話和繳費方式	繳費地點
物業費	1.40元/㎡/月	0551-62227533物業公司繳費	安徽省合肥市經濟技術開發區蓮花路與耕耘路支口
水費	第一階梯2.85元/m³ 第二階梯3.74元/m³ 第三階梯6.41元/m³	0551-68501333水務公司繳費或線上繳費	安徽省合肥市肥面小縣小廟鎮建設路4號
電費	第一階梯0.5653元/度第二階梯0.6153元/度第三階梯0.865元/度	0551-62847608電力公司繳費或線上繳費	合肥市蜀山區休寧路66號
煤氣費	第一階梯2.40元/m³ 第二階梯2.64元/m³ 第三階梯3.60元/m³	0551-65191888燃氣公司繳費或線上繳費	合肥市蜀山區合作化南路466號