建築行業是財會人員就業的重要選擇之一，因此許多會計人員來都在諮詢一些涉及到建築行業的財會處理問題。今天我們就來談一談建築企業收到預收款的增值稅與會計處理的相關問題。
一、建築企業收到預收款的增值稅處理
（一）預收款沒有開具發票
依據財稅〔2017〕58號，納稅人提供建築服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款後的餘額，按照規定的預徵率預繳增值稅。
按照現行規定應在建築服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在建築服務發生地預繳增值稅。按照現行規定無需在建築服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。
適用一般計稅方法計稅的項目預徵率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預徵率為3%。
1、預繳地點
依據國家稅務總局公告2016年第17號、國家稅務總局公告2017年第11號及財稅[2017]58號相關規定，同一地級行政區範圍內跨縣（市、區）提供建築服務提供建築服務，在機構所在地主管國稅機關預繳稅款。同一地級行政區範圍外跨縣（市、區）提供建築服務提供建築服務，在建築服務發生地主管國稅機關預繳稅款。
2、預繳稅款計算
（1）一般計稅方式
應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%
（2）簡易計稅方式
應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%
3、預繳時間
國家稅務總局公告2016年第17號規定，納稅人跨縣（市、區）提供建築服務預繳稅款時間，按照財稅〔2016〕36號文件規定的納稅義務發生時間和納稅期限執行。
4、預繳報送資料
依據國家稅務總局公告2016年第53號規定，在預計稅款時需填報《增值稅預繳稅款表》，並出示以下資料：
（1）與發包方簽訂的建築合同複印件（加蓋納稅人公章）；
（2）與分包方簽訂的分包合同複印件（加蓋納稅人公章）；
（3）從分包方取得的發票複印件（加蓋納稅人公章）。
建築行業是財會人員就業的重要選擇之一，因此許多會計人員來都在諮詢一些涉及到建築行業的財會處理問題。今天我們就來談一談建築企業收到預收款的增值稅與會計處理的相關問題。
一、建築企業收到預收款的增值稅處理
（一）預收款沒有開具發票
依據財稅〔2017〕58號，納稅人提供建築服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款後的餘額，按照規定的預徵率預繳增值稅。
按照現行規定應在建築服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在建築服務發生地預繳增值稅。按照現行規定無需在建築服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。
適用一般計稅方法計稅的項目預徵率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預徵率為3%。
1、預繳地點
依據國家稅務總局公告2016年第17號、國家稅務總局公告2017年第11號及財稅[2017]58號相關規定，同一地級行政區範圍內跨縣（市、區）提供建築服務提供建築服務，在機構所在地主管國稅機關預繳稅款。同一地級行政區範圍外跨縣（市、區）提供建築服務提供建築服務，在建築服務發生地主管國稅機關預繳稅款。
2、預繳稅款計算
（1）一般計稅方式
應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%
（2）簡易計稅方式
應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%
3、預繳時間
國家稅務總局公告2016年第17號規定，納稅人跨縣（市、區）提供建築服務預繳稅款時間，按照財稅〔2016〕36號文件規定的納稅義務發生時間和納稅期限執行。
4、預繳報送資料
依據國家稅務總局公告2016年第53號規定，在預計稅款時需填報《增值稅預繳稅款表》，並出示以下資料：
（1）與發包方簽訂的建築合同複印件（加蓋納稅人公章）；
（2）與分包方簽訂的分包合同複印件（加蓋納稅人公章）；
（3）從分包方取得的發票複印件（加蓋納稅人公章）。
（二）預收款開具發票
按照財稅〔2016〕36號文件附件1第四十五條規定，收到預收款開具發票的，納稅義務發生時間為開具發票的當天。
在預收款開具發票的情況下，除了按上述預交增值稅之外，應該在規定的徵期內向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
向稅務機關預繳的增值稅稅款，可以在當期增值稅應納稅額中抵減，抵減不完的，結轉下期繼續抵減。納稅人以預繳稅款抵減應納稅額，應以完稅憑證作為合法有效憑證。
二、建築企業收到預收款的會計處理
（一）預收款沒有開具發票
1、收到款項時
借：銀行存款
貸：預收賬款
應交稅費-待轉銷項稅額 （一般計稅方式）
應交稅費-簡易計稅 （簡易計稅方式）
2、預交稅款時
借：應交稅費-預交增值稅 （一般計稅方式）
應交稅費-簡易計稅 （簡易計稅方式）
貸：銀行存款
建築行業是財會人員就業的重要選擇之一，因此許多會計人員來都在諮詢一些涉及到建築行業的財會處理問題。今天我們就來談一談建築企業收到預收款的增值稅與會計處理的相關問題。
一、建築企業收到預收款的增值稅處理
（一）預收款沒有開具發票
依據財稅〔2017〕58號，納稅人提供建築服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款後的餘額，按照規定的預徵率預繳增值稅。
按照現行規定應在建築服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在建築服務發生地預繳增值稅。按照現行規定無需在建築服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。
適用一般計稅方法計稅的項目預徵率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預徵率為3%。
1、預繳地點
依據國家稅務總局公告2016年第17號、國家稅務總局公告2017年第11號及財稅[2017]58號相關規定，同一地級行政區範圍內跨縣（市、區）提供建築服務提供建築服務，在機構所在地主管國稅機關預繳稅款。同一地級行政區範圍外跨縣（市、區）提供建築服務提供建築服務，在建築服務發生地主管國稅機關預繳稅款。
2、預繳稅款計算
（1）一般計稅方式
應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%
（2）簡易計稅方式
應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%
3、預繳時間
國家稅務總局公告2016年第17號規定，納稅人跨縣（市、區）提供建築服務預繳稅款時間，按照財稅〔2016〕36號文件規定的納稅義務發生時間和納稅期限執行。
4、預繳報送資料
依據國家稅務總局公告2016年第53號規定，在預計稅款時需填報《增值稅預繳稅款表》，並出示以下資料：
（1）與發包方簽訂的建築合同複印件（加蓋納稅人公章）；
（2）與分包方簽訂的分包合同複印件（加蓋納稅人公章）；
（3）從分包方取得的發票複印件（加蓋納稅人公章）。
（二）預收款開具發票
按照財稅〔2016〕36號文件附件1第四十五條規定，收到預收款開具發票的，納稅義務發生時間為開具發票的當天。
在預收款開具發票的情況下，除了按上述預交增值稅之外，應該在規定的徵期內向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
向稅務機關預繳的增值稅稅款，可以在當期增值稅應納稅額中抵減，抵減不完的，結轉下期繼續抵減。納稅人以預繳稅款抵減應納稅額，應以完稅憑證作為合法有效憑證。
二、建築企業收到預收款的會計處理
（一）預收款沒有開具發票
1、收到款項時
借：銀行存款
貸：預收賬款
應交稅費-待轉銷項稅額 （一般計稅方式）
應交稅費-簡易計稅 （簡易計稅方式）
2、預交稅款時
借：應交稅費-預交增值稅 （一般計稅方式）
應交稅費-簡易計稅 （簡易計稅方式）
貸：銀行存款
3、就地繳納城市維護建設稅和教育費附加
依據財稅[2016]74號規定，在建築服務發生地預繳增值稅時，以預繳增值稅稅額為計稅依據，並按預繳增值稅所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加徵收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。
借：應交稅費-城建稅
-教育附加
-地方教育附加
貸：銀行存款
（二）預收款開具發票
1、收到款項時
借：銀行存款
貸：預收賬款
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） （一般計稅方式）
應交稅費-簡易計稅 （簡易計稅方式）
2、預交稅款時
借：應交稅費-預交增值稅 （一般計稅方式）
應交稅費-簡易計稅 （簡易計稅方式）
貸：銀行存款
3、就地繳納城市維護建設稅和教育費附加
借：應交稅費-城建稅
-教育附加
-地方教育附加
貸：銀行存款
4、實際繳納應納稅額時
借：應交稅費-未交增值稅
應交稅費-預交增值稅
貸：銀行存款
對預交增值稅時就地繳納的和在機構所在地繳納的城市維護建設稅和教育費附加進行賬務處理。
借：稅金及附加
貸：應交稅費-城建稅
-教育附加
-地方教育附加
借：應交稅費-城建稅
-教育附加
-地方教育附加
貸：銀行存款
想了解更多的建築類財稅信息請關注頭條號“建築財稅老李”，感謝大家的閱讀。