2019年萍鄉的房價是漲是跌？

萍鄉市2019房價現狀及未來走勢，去長沙比去南昌還快

萍鄉美景

萍鄉，江西省地級市，長江中游城市群重要成員，萍鄉是江西的“西大門”，在贛西經濟發展格局中處於中心位置，素有“湘贛通衢”、“吳楚咽喉”之稱。境內滬昆鐵路橫穿市內腹地與京廣、京九兩大動脈相連，市中心城區距湖南長沙黃花機場僅120Km，具有優越的區位地理條件。　萍鄉市地貌類型有中、低山、丘陵、崗地和河谷平原四類。區內水系地域分屬長江流域的洞庭湖水系和鄱陽湖水系。

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目前萍鄉已經通了高鐵，55分鐘能到西昌，票價109元，而萍鄉到長沙的高鐵時長更短，只要31分鐘，票價48元。這麼看來，萍鄉雖然地處江西但是到湖南省會更快。

萍鄉目前房子均價5438元每平米。過去兩年房價緩慢上漲，部分月份上揚明顯。那麼未來萍鄉房價會不會繼續上漲呢？會是怎樣的走勢呢？

萍鄉房價基本面，不具備暴漲條件。第一，人口方面，明顯萍鄉並不是一個淨流入城市，而且本地人口不足200萬。第二，企業勞動力工資並不高，月薪3000的群體比較龐大。第三，萍鄉作為資源型城市，近年正經歷轉型期，但效果不明顯，產業結構還不合理，依然主要是依靠重工業，鋼鐵，煤炭，陶瓷產業。

既然不具備上漲條件，目前房價為何漲這麼多呢？這幾年萍鄉房價漲的過快的主要原因就是拆遷太多，到2020年，起碼要拆四萬多戶，已經拆了兩萬多戶，又都是貨幣安置，都要買房，而且農村的房屋基地政府都把控很嚴格很難批下來，除非是拆房建房。

綜上所述，短期內雖然萍鄉的房價在上漲，但是在長期來看，不具備暴漲條件。2019年最多是微漲。

謝謝邀請，衡量房價很重要一個指標就是人口淨流入，明顯萍鄉並不是一個淨流入城市，而且本地人口不足200萬，就萍鄉目前情況，很明顯房價偏高，萍鄉作為資源型城市，近年正經歷轉型期，但效果不明顯，產業結構還不合理，依然主要是依靠重工業，鋼鐵，煤炭，陶瓷產業，企業勞動力工資並不高，所以並不具備常規上漲條件，很難支撐房價繼續大漲。萍鄉目前還在大力完善基礎建設，處在城鎮化快速車道，可能短時間會導致大量城郊拆遷戶產生，刺激房價上漲，地方也需要財政進行城市改造，土地價格也不會快速回落，另外還有一個不容忽視的原因是在外務工的萍鄉人，回家置業，因為很多人是在一線城市務工，隨著一線城市政策收緊，在外務工人員可能會選擇回家置業。但總體還是萍鄉房價2019年再延續之前快速上漲勢頭不太可能，應該是平穩略下跌。鄙人淺言陋語，請多指正。

我就不多說廢話了，還是會稍微的漲，大漲和跌都是不可能，這幾年萍鄉房價漲的過快的主要原因就是拆遷太多，到2020年，起碼要拆四萬多戶，已經拆了兩萬多戶，又都是貨幣安置，都要買房，而且農村的房屋基地政府都把控很嚴格很難批下來，除非是拆房建房。這個是我個人觀點，（我說的四萬多套是棚改計劃裡的，不包括企業發展拆遷，和別的項目拆遷）

萍鄉的房價其實比較低，我知道的水墨華府的開盤價才5500。這個價格真是剛需的福利啊

不會漲了！萍鄉房子成交量就這麼多！而新開盤的樓盤這幾年有好幾萬套！這幾萬套消耗掉需要幾年的時間！明年我估計會微跌

找關係，。買房號吧，3萬到5萬。，萍鄉有3500多一平方的，有個別，還帶車庫。。位置都還行的。。

漲到2萬一平米更好全部空著

分析的大透徹了大準了！

收入都是每年增長的，作為5線城市，房價穩定，微漲

漲的都買不起了