這個世界上，本身就沒有隻漲不跌的東西（年齡除外），因此房價有漲有跌屬於很正常的事件，至於說半年內下跌30多萬，那麼看具體的位置，不同地方影響不一樣。
目前大部分三四線城市，一套房子的總價應該普遍都在80萬元到150萬元之間，半年之內如果下跌了30萬多元，那麼相當於跌了20%-40%左右，這個跌幅可以告訴你，基本不可能，如果有的話，新聞早就鋪天蓋地了，因為這跟崩盤了沒有任何區別，影響是極其致命的。
如果說這套房子在北上廣深或者廈門這種高房價的城市來說，那麼下跌三十多萬並不足為奇，舉個例子，2017年高峰時，廈門島外翔安一套100平的二手房，可以賣到四百多萬，一年的時間內，漲了100來萬，這種情況下半年內如果在跌掉30萬元有影響嗎？基本沒啥影響，一則本身虛漲太多，二則30多萬，對於400多萬的房價，連10%都還沒觸及，所以說影響不大。
如果你是自住的，那麼還能怎麼辦，涼拌！眼不見心不煩，剛需買完房後就不要在去了解這些了，漲了可能開心點，跌了足夠你鬱悶一陣子。
如果你是投資客嗎？資金不緊張的，那麼就繼續持有，以看後勢；如果資金較為緊張的，那麼就止損出手。投資本身就是一種賭博，沒有包賺的一說，有贏有虧才是投資的正常形態。
現在很多人，買房漲了，不會說什麼；但是一旦買房虧了，還會去開發商售樓處鬧，我感覺是很搞笑的一種形為，房價跌了要開發商賠償，那麼房價漲了有沒有補給開發商資金？
這個世界上，本身就沒有隻漲不跌的東西（年齡除外），因此房價有漲有跌屬於很正常的事件，至於說半年內下跌30多萬，那麼看具體的位置，不同地方影響不一樣。
目前大部分三四線城市，一套房子的總價應該普遍都在80萬元到150萬元之間，半年之內如果下跌了30萬多元，那麼相當於跌了20%-40%左右，這個跌幅可以告訴你，基本不可能，如果有的話，新聞早就鋪天蓋地了，因為這跟崩盤了沒有任何區別，影響是極其致命的。
如果說這套房子在北上廣深或者廈門這種高房價的城市來說，那麼下跌三十多萬並不足為奇，舉個例子，2017年高峰時，廈門島外翔安一套100平的二手房，可以賣到四百多萬，一年的時間內，漲了100來萬，這種情況下半年內如果在跌掉30萬元有影響嗎？基本沒啥影響，一則本身虛漲太多，二則30多萬，對於400多萬的房價，連10%都還沒觸及，所以說影響不大。
如果你是自住的，那麼還能怎麼辦，涼拌！眼不見心不煩，剛需買完房後就不要在去了解這些了，漲了可能開心點，跌了足夠你鬱悶一陣子。
如果你是投資客嗎？資金不緊張的，那麼就繼續持有，以看後勢；如果資金較為緊張的，那麼就止損出手。投資本身就是一種賭博，沒有包賺的一說，有贏有虧才是投資的正常形態。
現在很多人，買房漲了，不會說什麼；但是一旦買房虧了，還會去開發商售樓處鬧，我感覺是很搞笑的一種形為，房價跌了要開發商賠償，那麼房價漲了有沒有補給開發商資金？
2017年到2019年春天買房的幾乎都虧了，我也虧了，算了，已經這樣了，想都不想去想，也懶得關注房價，只是當時買房時加了些銷售和中介的電話，隔三差五發現跌價的信心，確實不好受，不管是不是自住，我一年賺不到30萬這是事實，說是再賣，這兩年買房的單價都高，利率都高，根本賣不到當時買的價格，著實心疼啊，但是還是那句話，一切想開點，已經買了，想著以後自己有個地方住就好了，別想太多給自己添堵
最近，有網友提問，買房不到半年，房價就跌了三十多萬，問該怎麼辦？對此，有人提出質疑，近期沒有看到全國哪座城市的房價出現大跌啊！而我們估計，可能是環京樓市，比如燕郊、通州等地的房價出現下跌。因為，環京樓市中的三四線城市房價下跌前期出現下跌是有所報道的，高房價往往是漲得快，跌得也快。
實際上，在短期內，房價跌三十多萬，這讓購房者積攢多年的血汗錢付諸東流，普通人肯定難以接受，這種心情是可以理解的。但是購房者也要想一下，在房價大漲時，你們也沒有送錦旗和分錢給開發商，現在不幸看錯了房價趨勢，那也只能是認賭服輸。
面對買房不到半年，房價卻出現了下跌幾十萬的情況，如果你是剛需購房者，那也沒必要難過，既然不幸當了接盤俠，就要願賭服輸，要有契約精神，只要購買的是自己喜歡的房子就好了。至於漲價跌價，反正面積沒變，使用價值一點沒有減少，也不要憤憤不平，更不要做停止還貸的事情。
當然，剛需購房者還可以採取以下二種辦法自救：一方面，看看房子有沒有質量等重大問題，或者不符合合同上的規定，如果房子質量的確存在瑕疵，或與合同約定有出入。那就可以向法院申請退房，或者尋找補償。
另一方面，如果是新小區，就看看周圍買房者的反應，如果是開發商短期內降價，應該是可以找他們要求賠償。當然，如果不是房子質量有問題，要求開發商補償房價是站不住腳的，購房者也只能與開發商友好協商，做一下最後的爭取工作，儘可能將損失降到最低。
但是，如果你是投資性購房，房價跌去了這麼多，那也只能是自認倒黴，但可以用之前炒房賺來的錢彌補損失。當然，投資者如果是是半年前買入房產，現在房價下跌，也剛好處於微盈或者不盈不虧的狀態，那就可以根據自身的需要，趕緊選擇放盤或回籠資金，這樣就能在賣房時儘量減少一些損失。
買房不到半年，房價跌去30萬，眨眼前財富付諸東流，說明看錯了某些城市的房價大趨勢。但是對於剛性購房者來說，可以通過查找房產質量等瑕疵來尋找退房的理由，或者與開發商友好協調，爭取獲得點安慰性補償。如果真的要承受一些損失，那也是沒有辦法的事。而對於投資性購房者，如果房價下跌，此時又套得不太深，那可以選擇時機割肉出局，早點退出，及時達到止損的效果。
最近，有網友提問，買房不到半年，房價就跌了三十多萬，問該怎麼辦？對此，有人提出質疑，近期沒有看到全國哪座城市的房價出現大跌啊！而我們估計，可能是環京樓市，比如燕郊、通州等地的房價出現下跌。因為，環京樓市中的三四線城市房價下跌前期出現下跌是有所報道的，高房價往往是漲得快，跌得也快。
實際上，在短期內，房價跌三十多萬，這讓購房者積攢多年的血汗錢付諸東流，普通人肯定難以接受，這種心情是可以理解的。但是購房者也要想一下，在房價大漲時，你們也沒有送錦旗和分錢給開發商，現在不幸看錯了房價趨勢，那也只能是認賭服輸。
面對買房不到半年，房價卻出現了下跌幾十萬的情況，如果你是剛需購房者，那也沒必要難過，既然不幸當了接盤俠，就要願賭服輸，要有契約精神，只要購買的是自己喜歡的房子就好了。至於漲價跌價，反正面積沒變，使用價值一點沒有減少，也不要憤憤不平，更不要做停止還貸的事情。
當然，剛需購房者還可以採取以下二種辦法自救：一方面，看看房子有沒有質量等重大問題，或者不符合合同上的規定，如果房子質量的確存在瑕疵，或與合同約定有出入。那就可以向法院申請退房，或者尋找補償。
另一方面，如果是新小區，就看看周圍買房者的反應，如果是開發商短期內降價，應該是可以找他們要求賠償。當然，如果不是房子質量有問題，要求開發商補償房價是站不住腳的，購房者也只能與開發商友好協商，做一下最後的爭取工作，儘可能將損失降到最低。
但是，如果你是投資性購房，房價跌去了這麼多，那也只能是自認倒黴，但可以用之前炒房賺來的錢彌補損失。當然，投資者如果是是半年前買入房產，現在房價下跌，也剛好處於微盈或者不盈不虧的狀態，那就可以根據自身的需要，趕緊選擇放盤或回籠資金，這樣就能在賣房時儘量減少一些損失。
買房不到半年，房價跌去30萬，眨眼前財富付諸東流，說明看錯了某些城市的房價大趨勢。但是對於剛性購房者來說，可以通過查找房產質量等瑕疵來尋找退房的理由，或者與開發商友好協調，爭取獲得點安慰性補償。如果真的要承受一些損失，那也是沒有辦法的事。而對於投資性購房者，如果房價下跌，此時又套得不太深，那可以選擇時機割肉出局，早點退出，及時達到止損的效果。
假如買了一套120萬的房子，首付36萬，剩餘84萬向銀行貸款，已經還了14萬之後，房價下跌，剩餘房子價格小於70萬了，但是在銀行還有70萬的貸款，抵押物與借款不等值，銀行就會把房子收走。
這算來算去，如果房價真的暴跌，已經買房的人負債是會增多。
房子被收回，辛辛苦苦償還的那麼多年的貸款就付諸一炬了，但要弄明白銀行拿房子也不那麼容易變現，銀行最想要的還是你將貸款還清，如果能提供點相當於減少部分價值的擔保，或者彌補上損耗的價值房子還是屬於你的。
事實上，通常的人還是會選擇想辦法還貸，不讓銀行收走房子，畢竟房子前期的裝修心血成本也不少。
但換成是投資者，他們擁有多套房產，房子也不是唯一的一套住房，在房子價值縮水的情況下，他們最易選擇方式就是斷貸跑路，以避免更大程度的利益損耗。
1、應該聽黨話，響應黨中央的號召，時刻與黨中央對標對錶。黨早就說了，房子是用來住的，不是用來炒的。
2、如果是用來住的，房價漲跌，與你何關？你現的房子，不管是價值千萬，還是價值10萬，不就是那麼點面積嗎？你不出售，也不出租，房價對你來說，關你什麼事呢？
3、種種跡象種種因素表明，房價下跌是必然的，而且要反彈，機會可能就渺茫了。
4、怎辦？既然你已買了，就不關你的事了，如果你還未買，又想省一點錢，那麼就再等會才購買吧。特別是那些貸款購買的，分分鐘會出現負資產。即你房子的現值100萬元，需要歸還銀行貸款的現值可能就要180萬。你想撕毀合同，房子不要了，貸款也不想還了，但銀行可不答應，銀行可起訴你要求你繼續履行合同呢。我有個朋友就這麼笨，都告訴她中央今年會出臺政策的，我幾乎是拼死叫她現時不要買房子了，但她卻偏偏要在這時去買，氣得我半死。一輩子打工的收入，也就這樣沒了一大半了。到頭來，手裡拿著的還是個負資產，想扔，還扔不掉。
5、房價硬著陸是不可行的，但下跌依舊卻是必然的。
買房半年跌了三十萬？如果是三四線城市，房產總價不過一兩百萬，要跌三十萬，要跌去15-30%，這樣應該不太靠譜。而如果是一二線城市，房產總價在500-1000均價，跌去30萬就是3-6%，這個可能性比較大。所以首先排除是三四線城市房產的可能。而如果是一二線城市，按說房價維持高位基本穩定是多數，如果波動3-6%似乎也合理。只是你買的價格是房價有一輪上漲之後買入的。
排除開發商在賣房時存在明顯漲價後宣傳是“促銷價”，你可以起訴他。如果開發商分批推出的樓盤，有低有高的價格，這基本屬於完全市場化行為，開發商本身並沒有過錯——尤其是現在在“價格備案制“的背景下，房價操控行為和前幾年已經有了大幅的改善了。
而如果遇到開發商因為資金壓力，突然加速去庫存，導致大力降價促銷。按理說，從正常市場買賣行為來說，開發商也沒有過錯。只是如果像你這種情況的業主比較多，且買房時間比較集中。業主大家商議要求開發商對降價給予一定的補償或者退款。如果業主規模比較大，開發商也會考慮。當然，還是有不少業主去政府維權，出於維穩的需要，政府會適當介入協調，最終以開發商做出一定的補償，比如減免物業費，車位折扣或者減價之類的補償，這個我身邊也有不少最終是開發商做出一定的補償的行為。
但是，純粹放到法律角度去看，除非是開發商在銷售過程中存在明顯的價格欺詐，或者促銷欺詐，否則，從法律角度，作為業主很難勝訴。畢竟，是完全市場行為，買賣雙方應該自負責任。反過來說，如果三個月你買房後漲了30萬，難道你會給開發商補交款項嗎？
因此，作為買房和買方，相對來說信息弱勢，影響力弱勢，在買房之前對房價風險要有自己冷靜的決策過程，綜合考慮房價短中期上漲幅度，考慮房貸發放和房貸利率，以及房價波動風險等綜合因素理性決策。如果每個人買了房，房價跌了都找開發商或者政府鬧事，房價漲了是自己“英明”，那這世界還有規則還有穩定嗎？
買房不到半年，房子就下跌30萬，你該怎麼辦？有多少水分自己應該有個分辨能力啊，自認認倒黴唄！
買房不到半年，房子就下跌30萬，你該怎麼辦？有多少水分自己應該有個分辨能力啊，自認認倒黴唄！
第一 房地產市場這麼不好，你沒有自己的分辨能力嗎，國家三令五申規定調控房地產價格，目前行情都能看出來，一城一策、因城施策等政策陸續出臺，房地產價格肯定進入一個下行週期的。
第二 你認為買貴了，買吃虧了，這能怨誰，訴訟到法院都不會受理的，一個願打一個願挨，都是自願的，假如房價漲了，你總不可能給人家補償房價吧。
怎麼辦？沒辦法的，房子是用來住的不是用來炒的，如果是剛需自己用來居住，沒準以後會漲價的，也不用去考慮掉價這個事情。要是投資的話就自認倒黴吧。
買房不到半年，房子就下跌30萬，你該怎麼辦？有多少水分自己應該有個分辨能力啊，自認認倒黴唄！
第一 房地產市場這麼不好，你沒有自己的分辨能力嗎，國家三令五申規定調控房地產價格，目前行情都能看出來，一城一策、因城施策等政策陸續出臺，房地產價格肯定進入一個下行週期的。
第二 你認為買貴了，買吃虧了，這能怨誰，訴訟到法院都不會受理的，一個願打一個願挨，都是自願的，假如房價漲了，你總不可能給人家補償房價吧。
怎麼辦？沒辦法的，房子是用來住的不是用來炒的，如果是剛需自己用來居住，沒準以後會漲價的，也不用去考慮掉價這個事情。要是投資的話就自認倒黴吧。
買房不到半年，房子就下跌30萬，你該怎麼辦？有多少水分自己應該有個分辨能力啊，自認認倒黴唄！
第一 房地產市場這麼不好，你沒有自己的分辨能力嗎，國家三令五申規定調控房地產價格，目前行情都能看出來，一城一策、因城施策等政策陸續出臺，房地產價格肯定進入一個下行週期的。
第二 你認為買貴了，買吃虧了，這能怨誰，訴訟到法院都不會受理的，一個願打一個願挨，都是自願的，假如房價漲了，你總不可能給人家補償房價吧。
怎麼辦？沒辦法的，房子是用來住的不是用來炒的，如果是剛需自己用來居住，沒準以後會漲價的，也不用去考慮掉價這個事情。要是投資的話就自認倒黴吧。
家族財富密碼評論員山石：
首先這位買房者對自己要有一個清晰而且準確的定位，問問自己是不是炒房者，如果不是那麼房價的漲跌對於你來說可能真的沒有那麼重要。
筆者2010年的時候買的房子，當然也是自主房當時價格兩萬三一平米，等到交房的時候算上各種雜七雜八的費用和稅費差不多兩萬五一平米。自從買房之後雖然房價也經歷了兩輪上漲，剛開始的時候心裡還是挺美的總感覺自己的房子又漲價了自己賺錢了，但是近幾年來對於這些真的都不太關心了，作為一個剛需族買房的主要目的是自己住而不是投資，相對於剛需族來說房子雖然有投資屬性但是比起炒房者來說投資屬性對於剛需族的影響要小的多，因為你不可能因為房價的一時上漲而賣掉，同理也不會因為房價的一時下跌像買股票一樣去賣掉止損。
所以筆者認為你應該克服這種心裡上的漲跌對於你生活的影響，如果你是炒房者那麼現在這個時代絕對不在適合炒房，特別是加了槓桿的炒房，房價的滯漲加上融資需要付出的成本可能使得你並不賺錢。如果你是剛需族買房自然就是你需要，你買房的主要目的是住而不是投資，房價的漲跌真的和你關係不大。當然也存在一些家庭購買房產做投資的情況，筆者認為也不需要過分擔心，房產雖然是長期投資品但是既然是投資，自然就要承受投資過程中的風險，這種風險自然也包括波動。
從我國目前的房價來看,未出現大幅的下跌。而個別城市或縣城，有較為嚴重的下滑，但它始終不是主流，比如常報道的鶴崗。
當然，從題文買房不到半年分析，即使是鶴崗跌幅也沒有這麼大。因此，我們不能只看具體的跌了30多萬，而去猜測跌幅，要看總體的房價。
30多萬不是個小數目，但是相對於幾百萬上千萬的房價，比如一線城市較中心地帶，一套100平的房子都要上千萬，30萬僅是九牛一毛。
如果跌了30萬是相對60萬的房子，那跌幅就是50%的。而目前實際情況，我國還未出現在半年內跌幅50%的樓盤。所以，跌了30多萬，不具備有太大的討論價值。
涼拌唄，難道你只許房價上漲而不許它下跌的嗎？只允許自己賺錢，而不允許自己虧錢的嗎？如果房市是這樣的市場——沒有任何風險，那麼相信沒有人會去幹實業了，躺著就能賺錢。
因此，購房者應當將房價下跌風險考慮在內，而不要單純的考慮保值增值效用。如果沒有相應的投資能力（房市可以概括為高風險產品，波動幅度較大，交易成本昂貴），並不建議投資房產。
而如果是剛需自住，那麼房價上漲和下跌與你又有什麼關係呢？在你購買房子的那一刻，你就承擔了所有的風險，如同你在商場購買一件商品，難道往後商品促銷降價了你還要找商家理論嗎？至多是心裡不好受罷了。
從我國目前的房價來看,未出現大幅的下跌。而個別城市或縣城，有較為嚴重的下滑，但它始終不是主流，比如常報道的鶴崗。
當然，從題文買房不到半年分析，即使是鶴崗跌幅也沒有這麼大。因此，我們不能只看具體的跌了30多萬，而去猜測跌幅，要看總體的房價。
30多萬不是個小數目，但是相對於幾百萬上千萬的房價，比如一線城市較中心地帶，一套100平的房子都要上千萬，30萬僅是九牛一毛。
如果跌了30萬是相對60萬的房子，那跌幅就是50%的。而目前實際情況，我國還未出現在半年內跌幅50%的樓盤。所以，跌了30多萬，不具備有太大的討論價值。
涼拌唄，難道你只許房價上漲而不許它下跌的嗎？只允許自己賺錢，而不允許自己虧錢的嗎？如果房市是這樣的市場——沒有任何風險，那麼相信沒有人會去幹實業了，躺著就能賺錢。
因此，購房者應當將房價下跌風險考慮在內，而不要單純的考慮保值增值效用。如果沒有相應的投資能力（房市可以概括為高風險產品，波動幅度較大，交易成本昂貴），並不建議投資房產。
而如果是剛需自住，那麼房價上漲和下跌與你又有什麼關係呢？在你購買房子的那一刻，你就承擔了所有的風險，如同你在商場購買一件商品，難道往後商品促銷降價了你還要找商家理論嗎？至多是心裡不好受罷了。
你的房子沒有變賣，你怎麼知道自己的房子具體價格呢？有的僅是大概的估值，別的房子交易價格僅供參考，並不具有像股票一樣的價格標示，因為每套房子都是獨一無二的。比如樓層、朝向、房子結構等因素都會影響房子估值和具體售賣價格——他人的成交價格僅供參考，並不能作為你房子的確切估值——或許你要變賣時找到一個二貨，或者正好喜歡你房子的樓層朝向結構等的買家，報出的價格遠高於其他房子的成交價呢？
還有的是一手房和二手房通常有20%左右的折價，交易成本昂貴。即你在購房的時候實際估值相對轉賣時的市場價格它就已經出現了折價，好如一件商品你拿出商店就已經出現折價，再賣就是二手價，哪怕999成新。
房價本就有漲有跌，所以下跌也是正常的。當然，下跌了三十多萬還是挺令人煩心的事！
如果是自住房，那麼房價怎麼跌都不關事，就算上漲三十萬你也不會賣，這都是紙面變動的財富。可是，如果是投資炒房，下跌了也就下跌了，你也不能怎麼辦。如果是早期買的，那麼應該略有盈利，如果是後期才入手的，那麼也只能認了！如果房價只漲不跌，恐怕更多人衝進去買房了。
目前跌了三十多萬，這已經成為事實，你只能考慮一下之後還會不會跌，還能跌多少？在做好止損措施後，你就能有所應對！自己買的房，再怎麼也要扛著！
拿我自己2018年元旦買的房來說，現在每平方大概漲了八百塊，但對於我也是毫無意義，因為我短期內都不會賣！所以，房價跌了還是漲了，要看你房子的用途是什麼，你是否急著出手？如果不是，那就安心下來不要多想，起碼有很多人房子都買不起，連下跌的資格都沒有！
