拆遷安置房值得買嗎，有什麼風險，有產權證嗎？

拆遷安置房也叫配套商品房，主要是分給動遷戶的，至於能不能買我詳細說下優缺點吧。

首先動遷房上市都有規定的，拿上海舉例子，需要大產證及動遷協議滿三年或是小產證滿三年方可上市交易，只要滿足了上面兩點，上海的動遷房就可以正常買賣了。也有些人為了早點入住，提前購買那些還沒符合上市要求的動遷房，也就是不能立馬過戶的，這個是有一定風險的。再來說下動遷安置房的一些優缺點，1.優點就是它可能是個不錯的位置，價格偏低於商品房，有較小的戶型，總價就會低一些。還有一點就是稅少，如果是一套動遷房滿五年就免營業稅了，差額都不用交。缺點：大部分動遷房物業費比較便宜，同時也就導致了小區環境變差。再者就是動遷房的質量相比純商品房也要稍微差一些。有些動遷房兩梯六戶兩梯八戶得房率也比較低，戶型也就沒那麼好了。總之購房還是看自己的需求，沒有完美的房子，只有合適你的房子。