在大亞灣買房子會後悔嗎？
真巧，今天有個電話打進來，因為手機管家沒有提示，而且約了修熱水器的人，所以就接了，對方問我要不要大亞灣的房子，我沒吭聲，直接掛了。
2017年買房的時候，的確曾經考慮過大亞灣，不過，幸虧沒有買。
我是自由職業者，不需要朝九晚五地上班，所以原則上來說，買大亞灣似乎比較合適：比市內便宜，反正也不上班，落得清靜。
但為什麼最後還是沒買大亞灣呢？
閱讀了大量資料，瞭解到那邊雖然也在發展中，但是發展得比較緩慢，周邊配套不好，基本上是個睡城，早期有不少人被忽悠買了那邊的房子，以為可以實現一小時大深圳生活圈的理想化生活，但事實上，考慮到進出交通，這個想法是不現實的。雖然房價相比早期也的確是漲了，但是二手房賣不出去，有價無市，而且，為了賣出二手房，很多中介說得天花亂墜，而這種圈套，恰恰是當初套牢那些業主的那一套。
對於上班族來說，如果指望在大亞灣買房，還不如去惠州碧桂園十里銀灘、華潤小徑灣或者是東莞塘廈。
十里銀灘和小徑灣我都去看過房，十里銀灘經過多年的發展，現在配套已經很齊全了，靠海，環境不錯，像個小城市，當時差點要交訂金了，同去的朋友勸我不要著急，再多看些房，反正那邊的房價海得慢，我想著也有道理，就沒交錢。後來有位朋友說，她的朋友在那裡買了套房子，本來是準備家裡人週末去度假用的，結果也沒去幾次，她說如果我想買那邊的房子，最好是先去住上一段時間，體驗一下，她可以幫我借朋友的房住，我覺得很有道理，不過可惜比較忙，所以一直並沒有去過。
華潤小徑灣我是特別喜歡的，環境真是一流，有自行車道，據說可以通到深圳。麻煩的是，周圍配套太少了，雖然也有餐廳等，但明顯消費比較高檔，如果是日常消費，估計很麻煩。房子是精裝修，沒有煤氣，只能用電。最近的可買菜的地方大概要3公里左右（2017年的時候是這樣，現在不清楚如何了）。後來一位懂醫的朋友知道了，說以他對我體質的瞭解，不適合住在海邊，風大，容易受涼，而且由於海風常年吹，所以海邊的房子通常舊得快。
我自己對房子經驗不咋地，不過幸虧有這些朋友。朋友畢竟和中介不一樣，可以提供中肯的意見，而不是像中介那樣吹得天花亂墜。
再說說東莞，我指的主要是塘廈一帶。記得前年有次從東莞清溪回深圳，約了一輛順風車，車主就是在科技園上班，一幫同事一起在塘廈買了房，交通很便利，他上下班時捎帶幾個同事，大家給油錢。我那次實測，從東莞飯店接上我，到我家，一小時，而且路上的風景也不錯，路況很好。大亞灣我記得很久以前去過一次，對比之下感覺並不如塘廈那邊（聲明，沒有利益關係，我是不準備在那裡買房的，我有位朋友也在那裡買了套房，180萬，90平。我去看過，感覺不錯。）
買房，地段非常重要，特別是對於上班族來說，每天通勤時間如果超過往返兩小時，而且還有擁擠等因素，人就會特別容易疲憊，日復一日，影響幸福感。我後來買了世界之窗附近的房子，是貴些，不過位置好，正好是兩條地鐵線的彙集處，生活便利，去電影院走路只需要8分鐘（從我家出門到在電影院坐好）。
我當初也是挑了幾十套房才選擇了這套，非常滿意。買房不能一味地考慮便宜，要考慮交通、配套、學校、通勤時間、升值空間、換手可能等，不要只看到中介說現在房子漲到多少，要看交易情況，這才是實實在在的數據。
有人說大亞灣的房子交易非常紅火，我沒去實地看過，的確不瞭解。
這裡我介紹一個驗證的辦法：
大家可以到鏈家的網站上搜索“大亞灣 在售”，鏈家的數據相對來說比較真實，我就是通過鏈家找到了滿意的房子，對比我接觸的幾家房產中介公司，我個人認為鏈家的服務還是比較專業的：
你可以重點關注一下“帶看數據”和“發佈時間”，不過發佈時間只能參考，因為有些發佈時間太長了，為了避免看房的客戶感覺賣不出去，會撤回重新發布。
我們辛辛苦苦地賺下血汗錢，買一套房，除了把積蓄全都投進去以外，還得貸款，而如果買的房子不滿意，那就更慘了。
有人說我買不起世界之窗的房子瞎說的，願意怎麼說就怎麼說唄，我以前也認為我買不起世界之窗旁的房子，直到中介告訴我相關的信息，一下子就發現了兩套比較滿意的房子，綜合對比之下，選擇了其中一套，2017年6月6日籤合同，手續辦得也比較快，而且原業主非常好，在手續辦理過程中就交房了，因為他們覺得我是一個可以信賴的人，然後立刻裝修，用的都是較環保的好材料，在2018年初就搬家了，不過考慮到甲醛等，雖然搬了家但是開始的時候並沒在裡面住，而是四處旅行，還在朋友家住了一段時間，朋友住香山美墅，之所以買下現在這套房子，就是因為朋友的意見和催促。十里銀灘和小徑灣的房子，都是這位朋友陪我一起看的。
補充個信息：
朋友還曾經陪我到龍崗看過萬科的一套房（事實上那天是朋友開車帶我從寶安開車到深圳東部再到福永看了N套房），非常滿意，價格也比市內便宜，而且，有朋友還可以幫我要到媒體價，再便宜幾十萬，但是那位朋友也建議說，不要在龍崗買，他認為以我的性格，如果在那邊買了房，又沒車，估計就容易宅在家裡不出門了，這樣對發展不好。老大哥的意見，非常中肯。嗯，我的裝修隊也是大哥幫我找的，而且是大哥大嫂給出的設計方案，因為他們很有經驗。
這個答案估計要被大亞灣的業主和中介罵死了吧？
如果你覺得有用，麻煩點個贊吧，絕對良心回答。
不後悔，因為沒有買所以不後悔。今天有中介打電話給我說龍光城的新盤1.5萬，我一查二手房才1萬。1.5萬的龍光城還不如買虎門的2萬的新房呢。
10年去看過十里銀灘，好像是3000多，現在掛牌的二手房6000-7000，現在十里銀灘的新房好像也是1.5萬左右吧，關鍵是現在二手房還很難出手。我南山的房子10年到現在已經漲4倍了，出手還很容易。
現在又去虎門買了2萬的新盤。東莞政府對虎門長安的定位是引領東莞為了30-50年的發展。惠莞深城軌9月開通，虎門到南山45分鐘，5分鐘間隔一趟。我現在導航從我南山家開車到十里銀灘要2小時30分鐘。
你們怎麼選呢？
首先我一直說房子基本屬性是居住，其次是保值，如果時間點選的好也可以快速增值。
再說在大亞灣的房子後不後悔。我最開始到大亞灣就是做房地產，後來做過幾年裝修，現在生意虧了又在房地產公司上班，說說我見到的。接觸的客戶有的是新房，有的是七千入手的二手房，也有一萬二入手的二手房。經常在網上看到有人說二手書有價無市，低於市場加30％也沒人買，剛好我有客戶想買二手房，就讓他說樓盤地址，我和客戶過去看看，然後就沒回信息了，這樣的遇到過幾個，具體是什麼情況我就不知道了。也的確去看過一個，周邊主幹道新盤帶裝修一萬二，他那個十幾年前的房子，位置很不好找，要九千，客戶就看了下位置直接就走了。
現在大亞灣還有很多大戶型新房，小戶型只要出來基本都會被搶光，而且最無語的是有些開發商大戶型不接受按揭。二手房的確沒有一手房好賣，但只要價格合理還是賣得出去。至於為什麼有些人說後悔，看過我寫的文章就知道中國人有一種觀念叫自己不好也希望別人不好。
之前租住在五和地鐵旁，每天都有很多人向我推銷大亞灣的房子，從一開始2500的價格慢慢到後面5000多再到現在8000多。但我從來沒有過想買的想法。
價格很誘人，但是買下來幹嘛呢？自住還是投資？
自住
1、住核電站旁邊，想想都渾身不舒服。怕啥就不細說了。
2、房子比人多。出差去大亞灣比亞迪時順便轉了圈，大亞灣很乾淨，路也寬，高樓聳立，但是人真的少啊！我感覺要是大白天遇上壞人都沒人知道，路上偶爾遇上幾個痞痞的小夥子多看我幾眼都心慌。
3、生活不方便。商場超市數量肯定不能跟深圳比，經常光顧附近小店，也吃不消。
4、每天深圳惠州跑，一個月還能堅持，長期下去，呵呵……如果週末惠州工作日深圳租房，除了可以跟人炫耀有房其它沒啥好處了。
實話，送給我住都不要！當然，如果送我，我可以出售的話，立馬半價折現！
投資
很多人可能想著房子便宜又挨著深圳，但是你轉手和出租個好價格的難度都大，除了幫地產商回籠資金還有啥好處麼？
看完了大部分評論，說什麼核電站的都是沒有來過大亞灣的外地房產中介，高級黑大亞灣的主們，噴之前先把功課做好了，不然會顯得自己很無知，大亞灣離坪山超級近，14號已經在建，要不了多久就通了，深圳人口密度是全國之最，一平方公里有五千多人，遠高於北京和上海的人口密度，其次，深圳房價確實太高了，位置小人口多自然寸土寸金也沒毛病，但是對於那些工作在深圳想要在這邊定居的人來說大亞灣是不錯的選擇，坪山未來也不是沒有產業前景，新能源生物醫藥等都會轉移至此，深莞惠合作區已經提上日程，剛需沒啥可後悔的，住就是了，你又不想出手賺錢！
本人是專業的惠州房產銷售，需要私信我。
深圳坪山旁的大亞灣房價低，在深圳高房價的逼迫下，深圳剛需客很多跑來大亞灣買房。
大亞灣房價1.3萬，坪山房價4萬，相當於深圳一套房等於惠州三套房。
國內一線房企瘋狂佈局惠州市場，尤其大亞灣，集結了碧桂園、恆大、海倫堡、合生、龍光、華潤、卓越、榮盛、新力等等，未來大亞灣升值空間大。
大亞灣就是深圳的後花園，就是10年前的深圳，用發展的眼光對待大亞灣樓市，同樣適用。
大亞灣現在購房主力是深圳客，一般都是在深圳工作，但是對於深圳房價的無力，不想回老家，想定居廣東，離工作地點可以接受的距離，還有就是投資客，一般這些人都是幾套十幾套的買，主要是看好大亞灣的升值潛力。
我就是第一種，我老婆不想回我老家，我不想去她那邊，但是對於深圳房價的無力，所以想辦法在惠州大亞灣購買了房產，現在目前也是居住在大亞灣這邊。這邊相對於深圳空氣好點，生活沒有那麼壓抑，小孩子大自然玩的地方多點，不會那麼容易堵車。不好的地方，購物的地方沒那麼多，大商場的價格普遍比深圳高，特別是澳頭沃爾瑪，生活成本說實話，除了房租其他都差不多，吃的還稍微貴點。晚上治安沒深圳那麼好。
總體對於大亞灣的居住環境是滿意的，但是石化大道兩旁的建議不要去，不方便，澳頭可以接受。菜市場，超市，醫院，學校周圍都有，基本10多分鐘就可以到達，最滿意的就是海鮮比較便宜。
作為一個財經工作者，我覺得在大亞灣買房子不會後悔的。
一則，大亞灣靠近深圳，在深圳經濟輻射效應下，未來房價還有較大的升值潛力，別看現在大亞灣可能暫時在很多方面比不上深圳，未來前景可期。因為大亞灣的風景宜人，適合居住，對未來人口湧入有較大的吸引力。
二則，大亞灣現在的房價均價在每平米1.2萬元至1.4萬元之間，而深圳房價大都每平米逾4萬元，在深圳買一套房子可在大亞灣買4套房；因為深圳房價太貴，所以對一些剛湧入深圳的年輕人來說，未來到大亞灣買房無疑是一個最好的選擇；而且，這樣低的房價，也讓不少深圳的投資投機購房者湧入大亞灣炒房子。這表明未來大亞灣房價還會有一定的上漲空間。
三則，隨著交通發達，廣州地鐵已拓展到惠州，未來與深圳有可能連成一片，住在大亞灣去深圳上班都是很方便的。因此，不少人會選擇在大亞灣購房。
時間2019年3月
我朋友買下一套大亞灣的，均價5千/平的，總價40多萬。
原業主持貨4年，當年4千/平拿下的，平手虧本離開。
朋友全款一次付買。
他自己有時間去找的，沒有通過中介。
同一個盤中介那邊要價76萬。
另外，該小區隔著一條大大馬路，有個新樓盤的3期，在賣，賣12000/平。
厲害吧。地段其實都是一起的，但是一個5000，一個12000，。。。。神奇啊。
我是沿海高速開通的第二天買的大亞灣的房子，好像是2012年，我一點也不後悔，去年10月份開始裝修，斷斷續續耗時一年終於全部搞好去，以後節假日或者週末去住一住，當作度假了
買了大亞灣的房子我一點也不後悔，而且現在只要稍微放低一點價格很快就能出手
時間會證明買大亞灣房子也是正確的選擇，拭目以待！
