農村宅基地符合什麼要求可以批？各地有什麼不同？

宅基地：指農村村民，基於本集體經濟組織(行政村或生產隊)成員身份，而享有的可用於修建住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所等）的集體建設用地。農民（村民），個人經依法批准，不需交納土地費用、即可取得宅基地。但只有使用權，沒有所有權。

宅基地，具有福利性質及社會保障功能，其不能繼承。宅基地上建成的房屋，屬於村民個人財產，可依法繼承。

宅基地，屬於集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權，受法律保護。任何單位（個人），不得侵佔、買賣或以其他形式轉讓。

各地宅基地申請條件不太一樣大體上需要以下材料：

(一)村民個人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等)及申請書；

(二)村民委員會（或農村集體經濟組織）法定應出具的材料：

1、申請人，現有的宅基地情況；

2、對申請人擬發放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；

3、村民會議（或村集體經濟組織成員）討論情況，在村集體公佈情況的說明等；

4、鄉鎮土地利用總體規劃圖、現狀圖等，並註明擬佔用土地地類；

(四)屬於建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協議書；

(五)其他需要提交的材料。

申請宅基地的條件包括：

1、年滿20週歲的本村村民，因結婚等原因、確需建設新房分戶，缺少宅基地的(包括男方到女方落戶的)；

2、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃，以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，或因國家建設徵用土地等原因，需要搬遷的；

3、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

4、城鎮居民經縣級以上人民政府批准回原籍落戶，農村確無住宅的；

5、縣級以上人民政府規定的其他條件。

申請宅基地的程序：

鎮人民政府對村委會報送的申請宅基地的材料，應在5日內審核完畢。符合條件的，鄉鎮國土資源管理人員應在15日內到現場進行地籍測量、丈量定界，組織填寫《地籍調查表》和《個人住宅用地申報表》等有關材料，報區國土資源行政主管部門審查，審查時限為10日；經審查合格的，報區政府批准，進行登記造冊，確認集體土地使用權。

村民委員會或農村集體經濟組織應在接到審批結果後3日內張榜公佈。

村民自住宅竣工驗收後30日內，持相關資料到區國土資源行政主管部門申請頒發《集體土地使用證》，按規定繳納工本費。土地登記資料可以公開查詢。

農村宅基地涉及佔用農用地的，在批准宅基地前，必須依法申請辦理農用地轉用審批手續。

農村村民確需佔用基本農田以外的耕地建設住宅的，應當由土地所在鄉鎮政府組織用地的村民委員會或農村集體經濟組織開墾整理與原耕地面積和質量相當的耕地，並報區國土資源行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾耕地驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向國土資源行政主管部門繳納耕地開墾費。

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根據我國《土地管理法》規定，農村集體組織成員享有宅基地使用權，按“一戶一宅”的原則申請宅基地。只要你是本村戶口，分戶後沒有在宅基地，符合一戶一宅的原則，就可以申請宅基地。

我們村有二十年沒有人蓋新房了，都是在城裡買單元房，據說就是政府不批。再就是蓋房也基本沒有人住了，年輕的都去城市了

第一登房是父親給的父親去世哥姐能分第二登房是自已花錢買的說不上按現在法律也能分

有人有錢，怎麼也會批！難為的是我等屁民啊

我們山東老家的宅基地基本不批了

個人感覺批不批問題不大，因為宅基地價值太小，同時，你完全可以就近去附近的縣城或者新建樓房小區買房，宅基地感覺會逐步退出歷史舞臺，或者進行改革