蓉江新區房產目前值不值得購買？
說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！
用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！
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首先介紹一下蓉江新區：
贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。
贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。
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贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。
功能定位：一區四中心
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五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 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據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 贛州蓉江新區園藝綜合體 村莊規劃效果圖 村莊戶型透視圖 文化旅遊效果圖 蓉江新區定位於贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心等“一 區四中心”，其區域配套也正逐步完善。 一、武陵小學已投入使用 據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 二、新路完中等項目已完成招標 贛州蓉江新區新路完中等項目設計採購施工一次性招標已於今年2月份完成招標，建設規模：總建安費約9.81億元，總建築面積約19.61萬㎡。項目包括師大附中（建築面積約8.1萬㎡、建安費約4.05億元）、新路完中（建築面積約7.26萬㎡、建安費約3.63億元）、新路小學及幼兒園（建築面積約4.25萬㎡、建安費約2.13億元）。 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歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，項目總投資2億元，建設起止年限為2019-2020年，2019年計劃完成園林景觀的50%。 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，全長4.5公里，佔地約666畝，項目位於章江左岸（黃金大橋-蟠龍大橋）沿江岸線（含防洪堤、濱江道路），按海綿城市要求建設。 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 贛州蓉江新區園藝綜合體 村莊規劃效果圖 村莊戶型透視圖 文化旅遊效果圖 蓉江新區定位於贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心等“一 區四中心”，其區域配套也正逐步完善。 一、武陵小學已投入使用 據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 二、新路完中等項目已完成招標 贛州蓉江新區新路完中等項目設計採購施工一次性招標已於今年2月份完成招標，建設規模：總建安費約9.81億元，總建築面積約19.61萬㎡。項目包括師大附中（建築面積約8.1萬㎡、建安費約4.05億元）、新路完中（建築面積約7.26萬㎡、建安費約3.63億元）、新路小學及幼兒園（建築面積約4.25萬㎡、建安費約2.13億元）。 新路完中效果圖 三、歐潭生態公園預計2020年竣工 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，項目總投資2億元，建設起止年限為2019-2020年，2019年計劃完成園林景觀的50%。 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，全長4.5公里，佔地約666畝，項目位於章江左岸（黃金大橋-蟠龍大橋）沿江岸線（含防洪堤、濱江道路），按海綿城市要求建設。 贛州中心城區綠地系統規劃（2015-2030）部分 四、贛州市中醫院新院已完成招標 據悉，贛州市中醫院新院建設項目方案設計已於5月21日完成招標，該建設項目位於蓉江新區武陵大道北側、蓉江二路西側，佔地5.33萬平方米。項目總建築面積為11.92萬平方米，計容建築面積為8.94萬平方米，不計容面積為2.98萬平方米，主要建設內容為新建門診大樓、住院大樓、醫技樓等。醫院功能用房包括急診部、門診部、住院部、醫技科室等。該項目總投資7.69億元，建設標準為三級甲等中醫院，編制床位數800張。 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 贛州蓉江新區園藝綜合體 村莊規劃效果圖 村莊戶型透視圖 文化旅遊效果圖 蓉江新區定位於贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心等“一 區四中心”，其區域配套也正逐步完善。 一、武陵小學已投入使用 據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 二、新路完中等項目已完成招標 贛州蓉江新區新路完中等項目設計採購施工一次性招標已於今年2月份完成招標，建設規模：總建安費約9.81億元，總建築面積約19.61萬㎡。項目包括師大附中（建築面積約8.1萬㎡、建安費約4.05億元）、新路完中（建築面積約7.26萬㎡、建安費約3.63億元）、新路小學及幼兒園（建築面積約4.25萬㎡、建安費約2.13億元）。 新路完中效果圖 三、歐潭生態公園預計2020年竣工 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，項目總投資2億元，建設起止年限為2019-2020年，2019年計劃完成園林景觀的50%。 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，全長4.5公里，佔地約666畝，項目位於章江左岸（黃金大橋-蟠龍大橋）沿江岸線（含防洪堤、濱江道路），按海綿城市要求建設。 贛州中心城區綠地系統規劃（2015-2030）部分 四、贛州市中醫院新院已完成招標 據悉，贛州市中醫院新院建設項目方案設計已於5月21日完成招標，該建設項目位於蓉江新區武陵大道北側、蓉江二路西側，佔地5.33萬平方米。項目總建築面積為11.92萬平方米，計容建築面積為8.94萬平方米，不計容面積為2.98萬平方米，主要建設內容為新建門診大樓、住院大樓、醫技樓等。醫院功能用房包括急診部、門診部、住院部、醫技科室等。該項目總投資7.69億元，建設標準為三級甲等中醫院，編制床位數800張。 大致位置 五、工人文化宮已完成設計招標 贛州市工人文化宮項目已於今年2月份完成設計招標，該項目位於贛州蓉江新區，贛南大道南側, 蓉江二路西側，蓉江三路東側地塊，位於全民健身中心地塊內的東北角。項目用地面積約21畝，建築控制線範圍面積約18畝，項目總面積3萬平方米，項目總投資約2億元（含土地費0.21億元），建安工程費約1.5億元， 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 贛州蓉江新區園藝綜合體 村莊規劃效果圖 村莊戶型透視圖 文化旅遊效果圖 蓉江新區定位於贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心等“一 區四中心”，其區域配套也正逐步完善。 一、武陵小學已投入使用 據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 二、新路完中等項目已完成招標 贛州蓉江新區新路完中等項目設計採購施工一次性招標已於今年2月份完成招標，建設規模：總建安費約9.81億元，總建築面積約19.61萬㎡。項目包括師大附中（建築面積約8.1萬㎡、建安費約4.05億元）、新路完中（建築面積約7.26萬㎡、建安費約3.63億元）、新路小學及幼兒園（建築面積約4.25萬㎡、建安費約2.13億元）。 新路完中效果圖 三、歐潭生態公園預計2020年竣工 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，項目總投資2億元，建設起止年限為2019-2020年，2019年計劃完成園林景觀的50%。 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，全長4.5公里，佔地約666畝，項目位於章江左岸（黃金大橋-蟠龍大橋）沿江岸線（含防洪堤、濱江道路），按海綿城市要求建設。 贛州中心城區綠地系統規劃（2015-2030）部分 四、贛州市中醫院新院已完成招標 據悉，贛州市中醫院新院建設項目方案設計已於5月21日完成招標，該建設項目位於蓉江新區武陵大道北側、蓉江二路西側，佔地5.33萬平方米。項目總建築面積為11.92萬平方米，計容建築面積為8.94萬平方米，不計容面積為2.98萬平方米，主要建設內容為新建門診大樓、住院大樓、醫技樓等。醫院功能用房包括急診部、門診部、住院部、醫技科室等。該項目總投資7.69億元，建設標準為三級甲等中醫院，編制床位數800張。 大致位置 五、工人文化宮已完成設計招標 贛州市工人文化宮項目已於今年2月份完成設計招標，該項目位於贛州蓉江新區，贛南大道南側, 蓉江二路西側，蓉江三路東側地塊，位於全民健身中心地塊內的東北角。項目用地面積約21畝，建築控制線範圍面積約18畝，項目總面積3萬平方米，項目總投資約2億元（含土地費0.21億元），建安工程費約1.5億元， 網絡示意圖 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 贛州蓉江新區園藝綜合體 村莊規劃效果圖 村莊戶型透視圖 文化旅遊效果圖 蓉江新區定位於贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心等“一 區四中心”，其區域配套也正逐步完善。 一、武陵小學已投入使用 據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 二、新路完中等項目已完成招標 贛州蓉江新區新路完中等項目設計採購施工一次性招標已於今年2月份完成招標，建設規模：總建安費約9.81億元，總建築面積約19.61萬㎡。項目包括師大附中（建築面積約8.1萬㎡、建安費約4.05億元）、新路完中（建築面積約7.26萬㎡、建安費約3.63億元）、新路小學及幼兒園（建築面積約4.25萬㎡、建安費約2.13億元）。 新路完中效果圖 三、歐潭生態公園預計2020年竣工 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，項目總投資2億元，建設起止年限為2019-2020年，2019年計劃完成園林景觀的50%。 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，全長4.5公里，佔地約666畝，項目位於章江左岸（黃金大橋-蟠龍大橋）沿江岸線（含防洪堤、濱江道路），按海綿城市要求建設。 贛州中心城區綠地系統規劃（2015-2030）部分 四、贛州市中醫院新院已完成招標 據悉，贛州市中醫院新院建設項目方案設計已於5月21日完成招標，該建設項目位於蓉江新區武陵大道北側、蓉江二路西側，佔地5.33萬平方米。項目總建築面積為11.92萬平方米，計容建築面積為8.94萬平方米，不計容面積為2.98萬平方米，主要建設內容為新建門診大樓、住院大樓、醫技樓等。醫院功能用房包括急診部、門診部、住院部、醫技科室等。該項目總投資7.69億元，建設標準為三級甲等中醫院，編制床位數800張。 大致位置 五、工人文化宮已完成設計招標 贛州市工人文化宮項目已於今年2月份完成設計招標，該項目位於贛州蓉江新區，贛南大道南側, 蓉江二路西側，蓉江三路東側地塊，位於全民健身中心地塊內的東北角。項目用地面積約21畝，建築控制線範圍面積約18畝，項目總面積3萬平方米，項目總投資約2億元（含土地費0.21億元），建安工程費約1.5億元， 網絡示意圖 大致位置 六、贛州市人才小鎮計劃10月前開工 贛州市中心城區首宗人才小鎮用地日前通過江西省土地使用權和礦業權網上交易系統成功拍賣。這是我市中心城區人才小鎮一期項目用地，將全部用於建設人才住房。 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 贛州蓉江新區園藝綜合體 村莊規劃效果圖 村莊戶型透視圖 文化旅遊效果圖 蓉江新區定位於贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心等“一 區四中心”，其區域配套也正逐步完善。 一、武陵小學已投入使用 據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 二、新路完中等項目已完成招標 贛州蓉江新區新路完中等項目設計採購施工一次性招標已於今年2月份完成招標，建設規模：總建安費約9.81億元，總建築面積約19.61萬㎡。項目包括師大附中（建築面積約8.1萬㎡、建安費約4.05億元）、新路完中（建築面積約7.26萬㎡、建安費約3.63億元）、新路小學及幼兒園（建築面積約4.25萬㎡、建安費約2.13億元）。 新路完中效果圖 三、歐潭生態公園預計2020年竣工 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，項目總投資2億元，建設起止年限為2019-2020年，2019年計劃完成園林景觀的50%。 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，全長4.5公里，佔地約666畝，項目位於章江左岸（黃金大橋-蟠龍大橋）沿江岸線（含防洪堤、濱江道路），按海綿城市要求建設。 贛州中心城區綠地系統規劃（2015-2030）部分 四、贛州市中醫院新院已完成招標 據悉，贛州市中醫院新院建設項目方案設計已於5月21日完成招標，該建設項目位於蓉江新區武陵大道北側、蓉江二路西側，佔地5.33萬平方米。項目總建築面積為11.92萬平方米，計容建築面積為8.94萬平方米，不計容面積為2.98萬平方米，主要建設內容為新建門診大樓、住院大樓、醫技樓等。醫院功能用房包括急診部、門診部、住院部、醫技科室等。該項目總投資7.69億元，建設標準為三級甲等中醫院，編制床位數800張。 大致位置 五、工人文化宮已完成設計招標 贛州市工人文化宮項目已於今年2月份完成設計招標，該項目位於贛州蓉江新區，贛南大道南側, 蓉江二路西側，蓉江三路東側地塊，位於全民健身中心地塊內的東北角。項目用地面積約21畝，建築控制線範圍面積約18畝，項目總面積3萬平方米，項目總投資約2億元（含土地費0.21億元），建安工程費約1.5億元， 網絡示意圖 大致位置 六、贛州市人才小鎮計劃10月前開工 贛州市中心城區首宗人才小鎮用地日前通過江西省土地使用權和礦業權網上交易系統成功拍賣。這是我市中心城區人才小鎮一期項目用地，將全部用於建設人才住房。 人才小鎮人才住房鳥瞰圖 該宗地位於贛州蓉江新區贛南大道南側、蓉江二路東側的F1-1地塊，面積79.98畝（含幼兒園用地7.85畝），由贛州城投集團下屬贛州民晟實業投資有限責任公司競得。該項目容積率<2.2，計劃建設人才住房約10萬㎡，並獨立配建不小於12個班的幼兒園。目前，該項目已完成用地規劃規劃條件和設計方案招標，並完成了土石方測量和初勘，計劃今年10月前實現開工建設。項目規劃建成為高品位、高質量、高智能的小區，將進一步為我市引進高端人才提供良好的居住條件。 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 贛州蓉江新區園藝綜合體 村莊規劃效果圖 村莊戶型透視圖 文化旅遊效果圖 蓉江新區定位於贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心等“一 區四中心”，其區域配套也正逐步完善。 一、武陵小學已投入使用 據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 二、新路完中等項目已完成招標 贛州蓉江新區新路完中等項目設計採購施工一次性招標已於今年2月份完成招標，建設規模：總建安費約9.81億元，總建築面積約19.61萬㎡。項目包括師大附中（建築面積約8.1萬㎡、建安費約4.05億元）、新路完中（建築面積約7.26萬㎡、建安費約3.63億元）、新路小學及幼兒園（建築面積約4.25萬㎡、建安費約2.13億元）。 新路完中效果圖 三、歐潭生態公園預計2020年竣工 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，項目總投資2億元，建設起止年限為2019-2020年，2019年計劃完成園林景觀的50%。 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，全長4.5公里，佔地約666畝，項目位於章江左岸（黃金大橋-蟠龍大橋）沿江岸線（含防洪堤、濱江道路），按海綿城市要求建設。 贛州中心城區綠地系統規劃（2015-2030）部分 四、贛州市中醫院新院已完成招標 據悉，贛州市中醫院新院建設項目方案設計已於5月21日完成招標，該建設項目位於蓉江新區武陵大道北側、蓉江二路西側，佔地5.33萬平方米。項目總建築面積為11.92萬平方米，計容建築面積為8.94萬平方米，不計容面積為2.98萬平方米，主要建設內容為新建門診大樓、住院大樓、醫技樓等。醫院功能用房包括急診部、門診部、住院部、醫技科室等。該項目總投資7.69億元，建設標準為三級甲等中醫院，編制床位數800張。 大致位置 五、工人文化宮已完成設計招標 贛州市工人文化宮項目已於今年2月份完成設計招標，該項目位於贛州蓉江新區，贛南大道南側, 蓉江二路西側，蓉江三路東側地塊，位於全民健身中心地塊內的東北角。項目用地面積約21畝，建築控制線範圍面積約18畝，項目總面積3萬平方米，項目總投資約2億元（含土地費0.21億元），建安工程費約1.5億元， 網絡示意圖 大致位置 六、贛州市人才小鎮計劃10月前開工 贛州市中心城區首宗人才小鎮用地日前通過江西省土地使用權和礦業權網上交易系統成功拍賣。這是我市中心城區人才小鎮一期項目用地，將全部用於建設人才住房。 人才小鎮人才住房鳥瞰圖 該宗地位於贛州蓉江新區贛南大道南側、蓉江二路東側的F1-1地塊，面積79.98畝（含幼兒園用地7.85畝），由贛州城投集團下屬贛州民晟實業投資有限責任公司競得。該項目容積率<2.2，計劃建設人才住房約10萬㎡，並獨立配建不小於12個班的幼兒園。目前，該項目已完成用地規劃規劃條件和設計方案招標，並完成了土石方測量和初勘，計劃今年10月前實現開工建設。項目規劃建成為高品位、高質量、高智能的小區，將進一步為我市引進高端人才提供良好的居住條件。 人才小鎮人才住房沿贛南大道效果圖 據瞭解，規劃建設融居住、生活及相關配套於一體的人才小鎮總佔地約面積107.81公頃，項目初步測算總投資約17.65億元，計劃採用F+EPC融資建設模式，建設資金原則上通過市場化運作，實現項目自求平衡。項目總建設要求為“配套設施完善、環境景觀優美、智慧創新創業”，按照逐步打造輻射四省邊際區域的高端人才和創業創新人才聚集區，目標為打造一個創新創業、綠色夢想的小鎮。 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 贛州蓉江新區園藝綜合體 村莊規劃效果圖 村莊戶型透視圖 文化旅遊效果圖 蓉江新區定位於贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心等“一 區四中心”，其區域配套也正逐步完善。 一、武陵小學已投入使用 據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 二、新路完中等項目已完成招標 贛州蓉江新區新路完中等項目設計採購施工一次性招標已於今年2月份完成招標，建設規模：總建安費約9.81億元，總建築面積約19.61萬㎡。項目包括師大附中（建築面積約8.1萬㎡、建安費約4.05億元）、新路完中（建築面積約7.26萬㎡、建安費約3.63億元）、新路小學及幼兒園（建築面積約4.25萬㎡、建安費約2.13億元）。 新路完中效果圖 三、歐潭生態公園預計2020年竣工 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，項目總投資2億元，建設起止年限為2019-2020年，2019年計劃完成園林景觀的50%。 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，全長4.5公里，佔地約666畝，項目位於章江左岸（黃金大橋-蟠龍大橋）沿江岸線（含防洪堤、濱江道路），按海綿城市要求建設。 贛州中心城區綠地系統規劃（2015-2030）部分 四、贛州市中醫院新院已完成招標 據悉，贛州市中醫院新院建設項目方案設計已於5月21日完成招標，該建設項目位於蓉江新區武陵大道北側、蓉江二路西側，佔地5.33萬平方米。項目總建築面積為11.92萬平方米，計容建築面積為8.94萬平方米，不計容面積為2.98萬平方米，主要建設內容為新建門診大樓、住院大樓、醫技樓等。醫院功能用房包括急診部、門診部、住院部、醫技科室等。該項目總投資7.69億元，建設標準為三級甲等中醫院，編制床位數800張。 大致位置 五、工人文化宮已完成設計招標 贛州市工人文化宮項目已於今年2月份完成設計招標，該項目位於贛州蓉江新區，贛南大道南側, 蓉江二路西側，蓉江三路東側地塊，位於全民健身中心地塊內的東北角。項目用地面積約21畝，建築控制線範圍面積約18畝，項目總面積3萬平方米，項目總投資約2億元（含土地費0.21億元），建安工程費約1.5億元， 網絡示意圖 大致位置 六、贛州市人才小鎮計劃10月前開工 贛州市中心城區首宗人才小鎮用地日前通過江西省土地使用權和礦業權網上交易系統成功拍賣。這是我市中心城區人才小鎮一期項目用地，將全部用於建設人才住房。 人才小鎮人才住房鳥瞰圖 該宗地位於贛州蓉江新區贛南大道南側、蓉江二路東側的F1-1地塊，面積79.98畝（含幼兒園用地7.85畝），由贛州城投集團下屬贛州民晟實業投資有限責任公司競得。該項目容積率<2.2，計劃建設人才住房約10萬㎡，並獨立配建不小於12個班的幼兒園。目前，該項目已完成用地規劃規劃條件和設計方案招標，並完成了土石方測量和初勘，計劃今年10月前實現開工建設。項目規劃建成為高品位、高質量、高智能的小區，將進一步為我市引進高端人才提供良好的居住條件。 人才小鎮人才住房沿贛南大道效果圖 據瞭解，規劃建設融居住、生活及相關配套於一體的人才小鎮總佔地約面積107.81公頃，項目初步測算總投資約17.65億元，計劃採用F+EPC融資建設模式，建設資金原則上通過市場化運作，實現項目自求平衡。項目總建設要求為“配套設施完善、環境景觀優美、智慧創新創業”，按照逐步打造輻射四省邊際區域的高端人才和創業創新人才聚集區，目標為打造一個創新創業、綠色夢想的小鎮。 人才小鎮整體規劃效果圖 七、綠地進軍蓉江新區 2019年2月22日，贛州蓉江新區管理委員會與綠地集團戰略合作框架協議簽約儀式在區管委會舉行。根據協議，贛州蓉江新區所屬國有企業將與綠地集團下屬子公司共同組建合資公司，分級投資贛州蓉江新區基礎設施建設、土地整理及房地產開發、特色小鎮建設、城市運營等與城市發展相關的項目。 說到章江新區，相信大家都不會陌生，從當年一片“荒涼”，到現在的高樓林立，縱橫發達，短短十幾年時間，全然換了一番新面貌！作為土生土長的贛州人，小編也見證了這一革新鉅變，也深切地感受到城市發展之快之驚人！ 用看章江新區發展的眼光來看現在蓉江新區的未來發展，對於我們來說或許也有著很好的借鑑。蓉江新區作為贛州中心城區的新興板塊，從整體規劃來看，或將是下一個樓市熱點區域，未來升值潛力值得期待！ 首先介紹一下蓉江新區： 贛州蓉江新區於2016年獲批設立，2017年5月16日正式揭牌成立。 贛州蓉江新區位於贛州中心城區的幾何中心，三面環水、一面向山，北起上猶江，南至潭口鎮上元村，西起蓉江，東至章江。下轄潭東鎮、潭口鎮、高校園區管理處，共35個行政村（居委會）。管理區域總面積約130平方公里，其中城區規劃面積約77平方公里，村莊區域約53平方公里。全區現有人口22萬。 功能定位：一區四中心 蓉江新區區域範圍內將以京九線為界，劃分為城市規劃區和南部村莊區域。城市規劃區將逐步打造“一心、兩軸、五區”。 一心：中央金融商務CBD核心 兩軸：科技創新軸、 現代服務軸 五區：總部金融商務區、綜合商貿區、科技創新區、文化休閒旅遊區、生態智慧生活區 再來看一大潑美圖： 蓉江新區城市效果圖 贛州蓉江新區園藝綜合體 村莊規劃效果圖 村莊戶型透視圖 文化旅遊效果圖 蓉江新區定位於贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心等“一 區四中心”，其區域配套也正逐步完善。 一、武陵小學已投入使用 據悉，2019年2月17日贛州市武陵小學新校區已正式啟用。該學校位於蓉江一路東側、桃花路北側、佔地面積48.5畝，建築面積31350平方米，設計規模為30個教學班。 二、新路完中等項目已完成招標 贛州蓉江新區新路完中等項目設計採購施工一次性招標已於今年2月份完成招標，建設規模：總建安費約9.81億元，總建築面積約19.61萬㎡。項目包括師大附中（建築面積約8.1萬㎡、建安費約4.05億元）、新路完中（建築面積約7.26萬㎡、建安費約3.63億元）、新路小學及幼兒園（建築面積約4.25萬㎡、建安費約2.13億元）。 新路完中效果圖 三、歐潭生態公園預計2020年竣工 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，項目總投資2億元，建設起止年限為2019-2020年，2019年計劃完成園林景觀的50%。 歐潭公園（黃金大橋-蟠龍大橋）項目，全長4.5公里，佔地約666畝，項目位於章江左岸（黃金大橋-蟠龍大橋）沿江岸線（含防洪堤、濱江道路），按海綿城市要求建設。 贛州中心城區綠地系統規劃（2015-2030）部分 四、贛州市中醫院新院已完成招標 據悉，贛州市中醫院新院建設項目方案設計已於5月21日完成招標，該建設項目位於蓉江新區武陵大道北側、蓉江二路西側，佔地5.33萬平方米。項目總建築面積為11.92萬平方米，計容建築面積為8.94萬平方米，不計容面積為2.98萬平方米，主要建設內容為新建門診大樓、住院大樓、醫技樓等。醫院功能用房包括急診部、門診部、住院部、醫技科室等。該項目總投資7.69億元，建設標準為三級甲等中醫院，編制床位數800張。 大致位置 五、工人文化宮已完成設計招標 贛州市工人文化宮項目已於今年2月份完成設計招標，該項目位於贛州蓉江新區，贛南大道南側, 蓉江二路西側，蓉江三路東側地塊，位於全民健身中心地塊內的東北角。項目用地面積約21畝，建築控制線範圍面積約18畝，項目總面積3萬平方米，項目總投資約2億元（含土地費0.21億元），建安工程費約1.5億元， 網絡示意圖 大致位置 六、贛州市人才小鎮計劃10月前開工 贛州市中心城區首宗人才小鎮用地日前通過江西省土地使用權和礦業權網上交易系統成功拍賣。這是我市中心城區人才小鎮一期項目用地，將全部用於建設人才住房。 人才小鎮人才住房鳥瞰圖 該宗地位於贛州蓉江新區贛南大道南側、蓉江二路東側的F1-1地塊，面積79.98畝（含幼兒園用地7.85畝），由贛州城投集團下屬贛州民晟實業投資有限責任公司競得。該項目容積率<2.2，計劃建設人才住房約10萬㎡，並獨立配建不小於12個班的幼兒園。目前，該項目已完成用地規劃規劃條件和設計方案招標，並完成了土石方測量和初勘，計劃今年10月前實現開工建設。項目規劃建成為高品位、高質量、高智能的小區，將進一步為我市引進高端人才提供良好的居住條件。 人才小鎮人才住房沿贛南大道效果圖 據瞭解，規劃建設融居住、生活及相關配套於一體的人才小鎮總佔地約面積107.81公頃，項目初步測算總投資約17.65億元，計劃採用F+EPC融資建設模式，建設資金原則上通過市場化運作，實現項目自求平衡。項目總建設要求為“配套設施完善、環境景觀優美、智慧創新創業”，按照逐步打造輻射四省邊際區域的高端人才和創業創新人才聚集區，目標為打造一個創新創業、綠色夢想的小鎮。 人才小鎮整體規劃效果圖 七、綠地進軍蓉江新區 2019年2月22日，贛州蓉江新區管理委員會與綠地集團戰略合作框架協議簽約儀式在區管委會舉行。根據協議，贛州蓉江新區所屬國有企業將與綠地集團下屬子公司共同組建合資公司，分級投資贛州蓉江新區基礎設施建設、土地整理及房地產開發、特色小鎮建設、城市運營等與城市發展相關的項目。 目前蓉江新區樓盤項目有陽光城·翡麗灣、正榮·華潤置地 悅蓉府、聯泰天璞、毅德融城等，相信蓉江新區未來樓市開發也必將有新作。
蓉江新區值不值得買房？首先現在高價房的情況下，看自己的一個需求，以及首付情況在做決定，要不要買房。至於值不值得買房，買房肯定是越早越好，雖然說18年年底到現在房價市場都不是特別好，但是如果是剛需來說，有錢還是早買的好。
首先，蓉江新區也是政府規劃重點發展的一個區域，目前在蓉江新區也是有不少樓盤即將要開盤。均價在8千到9千左右，而且還是比較搶手。但是目前蓉江新區發展各方面生活配套並不值成熟，從居住上來說，至少4年之後更適合。蓉江新區雖然說在大理力規劃建設發展的過程中，但是還是需要時間，從買房成本上來說，在蓉江新區買房會比在章江新區買房更划算。
我覺得現在買房值得，首先這19年的一個整個贛州房產動態，雖然沒有前幾年這樣火熱。但是今年上半年土地拍賣達到500多宗，土地成交額達到170個億，而且還在不斷的簽約工廠實業，並且在十月份高鐵會調聯，12月份高鐵通車，房價肯定還會往上增幅，所以現在買房值得。前提是自己夠首付，月供壓力不大的情況下
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