鄭州的房價以後肯定是漲的，但是肯定是在政治正確穩定的大前提下緩慢增長，不會大起大落。在這個前提下，你什麼時候做出買房的決定都是正確的，限購情況下的略微下調不是正常市場經濟。
舉個例子你就明白了，河南全省人口超1億。小王家是農村的，今年30歲。他們村有1000人，村裡一共有5個跟小王年紀相仿的男孩都去了鄭州打拼，需要買房。他們村比小王上下相差5歲的男孩一共也有5個在鄭州，同樣也需要房子，上下相差10歲呢？還沒算他們村的女孩有多少在鄭州混呢？這還是一個村，一個鄉有20多個村，有多少人在鄭州？一個縣有十幾個鄉鎮街道，又有多少人在鄭州需要買房？河南省有100多個縣，這是多麼龐大的往省會擠的人群啊？
這還沒有算外地人置業，返鄉置業，換房等。明白了嗎？
總之，省會，人口大省，經濟大省，自貿區，航空港，國家中心城市，新一線，人才爭奪戰。。。。不論其它，僅僅從這個簡單樸素的例子中我就能看出，房價定是穩中有升，幅度不會大。反正都是漲，所有什麼時候買都是對的，越早越好。但是我賭20年後房價如蔥，具體原因我就不展開講了，跟本題關係不大。但現在看漲。
希望回答你能滿意。
如果是剛需，遇到合適的就買吧，改善的話今年和明年都是好時候，可以慢慢選，投資的話不要太著急，可以多看看，有撿漏的機會，至於買新房還是二手房因人而異，就目前鄭州市場來說，眼前一般還是新房合適，
我出些個人觀點吧
1、鄭州剛入選國家中心城市，這個鄭州建國以來獲得的最大的政治機遇，將會給鄭州帶來建國後最大的政治紅利，以後國家會在政策、財政上給予鄭州更多的支持，鄭州將迎來城市發展快車道。例如年初鄭州市出臺了《中共鄭州市委辦公廳鄭州市人民政府辦公廳關於加快國家中心城市重大項目建設的意見》，將加快實施國家中心城市重大項目3461個，總投資43659億元，其中總投資100億元以上的項目70個。好好想想超過4萬億的投資將來給鄭州帶來的變化吧，而這僅僅是開始。
2、鄭州是河南的省會，河南的單核城市，享受河南一億的人口紅利和全國第五大經濟體的支持。
3、鄭州是中原經濟區的單核城市，符合中原經濟區1.65億人口，21世紀什麼最貴？不是人才，是人！沒有人談什麼發展，不再要以為人是拖累經濟發展的，隨著人口紅利的消失，現在搶人才是第一位，沒有人的城市只能衰退、破敗。
4、高鐵對於鄭州是個好東西，但是對於中原經濟區的30個地市來說是致命的，前20年的城市化，是大小城市都能發展，後20年的城市化，是城市化分的發展，馬太效應——強者愈強，弱者越弱，米字型高鐵網像8支粗壯的輸送管，將各地市的年輕人口和資源，源源不斷的輸送到鄭州或者其他中心城市。
5、由於鄭州這兩年的房價管控，相比其他大城市以及省內地市，房價並不高，四環內1.5萬的很容易找到，郊區不到一萬的更多，相比現在省內地市七八千甚至上萬的房價，還不竊喜一下。
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鄭州，一個新一線城市。前兩天一個朋友問了我和你一樣的問題。就是以目前鄭州的情況來看，還是不適合買房？適合的話買新房還是二手房？
我問了他以下幾個問題，你在哪兒上班？妻子在哪兒上班？老人是否準備接到身邊？孩子上學情況怎麼樣？
他回答完問題之後，基本上已經能確定是否要買房子。咱們鄭州，河南省會。人口基數是十分龐大的。並且鄭州市一個交通樞紐城市，也非常適合居住紮根。
目前情況來看，鄭州政府也是極力在平穩房價。雖不至於大漲，但是某些虛高的地段房價還略有回落。這就是政府調控帶來的利好了。當然了 貸款利率的上浮也確實讓剛需購房者承擔了比較高的月供壓力。
您如果是剛需，第一套房子建議您買二手房，現在市場比較冷淡。您可以有很多的擇優的選擇。5年內的新盤二手房還是可以考慮的。如果您還是覺得猶豫的話，就把上述我問的幾個問題回答一下。相信您就會得到一個答案！投資的話，現在這個時期，不建議入市！
說句老實話，下面的樓主都是手裡有房的，第一，鄭州發展不錯，但是都是得益於國家政策扶持，這個扶持能持續多久還需要考量，第二，鄭州形不成完整的產業鏈，說句不好聽話，叫做產業畸形，不會形成吸引外部優秀人才的迴歸，第三，河南是人口大省不錯，也是教育資源最不平等的區域，河南省的高考是真正的廝殺，有錢人早就外遷戶口或者移民了，年輕一代我相信會為了孩子落戶外地（外地戶籍政策放開），同樣的孩子更加努力卻上不了好學校，這是河南人的痛，第四，河南人屬於區域中心認可較高的，豫北豫南都有各地級市虹吸人口，鄭州並不是一億河南人的唯一選擇，特別是和其它省份較近的地方，信陽，南陽很多人都去武漢發展，鄭州是飄了而已，未來會教育鄭州該怎麼去端正態度對待自己的百姓，第五，各方面的資源河南沒有優勢，國家定位上河南為農業大省，國家對河南的這個定位不會更改的，所以後期也不會支持河南發展完善的工業體系，綜上所述，河南現在是享受人口紅利，但是河南很快會步入人口老齡化嚴重的省份，那時我們會自食惡果的，注：河南執行計劃生育屬於非常先進的地方，鄭州那時也是遍地老人，你覺得那時候什麼最貴，我告訴你，是養老院和醫院
如果考慮在鄭州買房，2018年年底幾個月是最合適不過得！
由於今年國家對房價的調控對房地產行業的影響是非常大的，整個房地產在2018年處於一個比較低迷的狀態，所以今年下半年出現了很多樓盤首付分期的政策，最多可分兩到五年，而且是無息的，再加上年底各大樓盤要完成年銷量統計，今年的優惠政策是非常大的，據瞭解上次出現首付分期政策還是在2008年，12月初銷售比較火爆的樓盤已經出現了後期加推房源漲價的情況，這些政策在2018年底隨時會取消，據傳中牟 滎陽 新鄭 龍湖限購政策馬上就要取消，限購一旦取消，房價可想而知，就算2019年還有這麼好的購房政策，你感覺還能以2018年的單價買到同等質量的房子嗎？
預計未來一到兩年，鄭州的房價不會再上漲，但如果是剛需，什麼時候買都是合適的，包括現在。
今年，國家的調控政策空前嚴厲，房價穩定的趨勢已經從一線城市逐步蔓延到鄭州這樣的新一線。指望還有大規模的上漲肯定是不可能了，我們也可以從鄭州最近的房價走勢圖看出，鄭州的房價已趨於平穩。
像金水區、中原區等這樣的中心城區，隨著鄭州這幾年蓬勃的發展，房價即使在調控之下應該也可以撐得住，估計會平盤一段時間。但像滎陽、中牟這樣的地方，房價經常有超過一萬的現象，這些地方的經濟體量或許根本支撐不住其虛高的價格，最近燕郊的房價都有腰斬的新聞，所以這些地方岌岌可危。
中長期來看，鄭州還是一個非常有活力的城市的。由於近年來北上廣深的房價高不可攀，一些人才選擇了鄭州這樣的新一線城市作為畢業之後的落腳點，鄭州的一些人才引進政策也吸引了諸多人口。總之，鄭州的人口處於淨流入狀態，同時鄭州作為中國交通的樞紐城市之一，高校教育和高新科技等產業也在大力發展，房價大幅下跌的概率不大，定居於此，未來還是很有發展的。
這是16年的年輕指數統計，鄭州位列第五。
最後，謹慎選擇一些以某開發區之類的概念炒作的房源，多選擇有實實在在交通、生活便利、配套設施完善的房子，雄安到現在還沒個影，燕郊跌得無數人心頭涼涼，鄭州近一年屬於為數不多房價還比較穩定的城市，如果是剛需，可以入手。
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作為一個財經工作者，我覺得鄭州作為一個新一線城市，未來的房價還有一定的上升空間。
雖然現在樓市嚴調控政策讓鄭州不少價格虛高的地段有所回落，但這種是一個交通樞紐中心，工商業都比較發達，而且河南省人數基數大，湧入鄭州創業與居住的人口還在增加，推動房價上漲的動力仍在。
而且，目前鄭州市調控的目的也是為了穩定房價，不至於讓房價快速、過高地上漲；但隨著未來人口的增長，房價也有一個自然上漲的過程，這不是行政調控力所能及的，市場規律會自發地發揮作用的。
而且如果此時想在鄭州購房我覺得可行，一是目前價格比較平穩，可心著手購買；二是目前樓市處於相對回落期，二手房價可能會比新房價格低，如果你經濟上不是很寬裕的話，我建議你買二手房，這樣可能有更多的選擇空間，有也更多的房源等著題主。
最後祝題主買房如願，生活開心快樂！
謝邀！
房價從長遠來看，肯定不會掉價的，至少到我們手裡吧成本不會變低。
房子是用來住的，不是用來炒的。目前來看，炒房客已經出手的差不多了。不過從鄭州國家中心城市的定位，還有河南的人口基數來說，鄭州有天然的優勢可以在房價上得瑟。去年到今年，房價確實沒怎麼漲，但是貸款利率從9折到了上浮30%就是很好的說明。
如果你是剛需，早上車早安心。住自己的房子。漲，你也不會賣，就一套。跌，也無所謂，住了那麼久了。如果想炒房，想要高槓杆獲利，現在形勢不太明朗，建議慎重
對於一些認為房價不會漲的人來說，純屬開玩笑。白菜都在漲價，你來個房價不會上漲了，開玩笑，除非全世界只剩下一個人，沒人搶房子，吃不完喝不完，穩房價不是打死開發商，而是減緩上漲趨勢，儘量與目前其他行業經濟減少差距，畢竟房產行業是支撐起來整個經濟的命脈，如果一下子垮掉，帶來的則是全面性的災難，瞬間倒退幾十年，現在一切的努力將付之一炬，老百姓只是單方面的關心是什麼時候能過得更好，政策的決斷不單單是看的眼前，同樣是對於整個宏觀經濟體系的權衡，在不影響整個經濟發展的前提下，小心的將之前的木柱子改為水泥柱子，不是說一下子就能做到位的，一不小心就會面臨全面坍塌的危險，目前來說房地產仍是國家經濟重要支柱，未來可能會將中心轉移到其他方面，但是對於我們來說，衣食住行仍然是最重要的，房產行業仍然會存在。
說適合現在買房的都是睜著眼睛說瞎話，這段時間鄭州房子大多都降了兩三千，那些手裡五六套房子的人就不急於出手？想買房子的人看到房價降了肯定觀望，一來一去市場上賣家變多買家變少，最基本的經濟學原理。
而且就中國的房產市場來說，都沒必要降，僅僅是橫盤就會導致大量賣家開始出手，投資型的買家開始觀望。更不用說降了。
樓上有個回答說中牟過了年要取消限購了，以此推斷出現在是買房的最好時機，我覺得他不是炒房的就是中介，鄭州取消限購很明顯就是因為沒人買房子了，房地產市場要大降價了，買房子的人太少了才想著取消限購穩定市場。多麼淺顯易懂的道理。
